Молодежи доступное жилье - "Получение целевого жилищного займа"

[JoyStick]

нет, там другая суть, 70% в рассрочку

а чем отличается?
рассрочка тоже беспроцентная. от оператора.

[Маше444ка]

а чем отличается?
рассрочка тоже беспроцентная. от оператора.

ох, не знаю ((( это мои предположения...
и на сайте в теме про оператора нет никакой рече о выгоде и налогах

[oZZiK]

Я так поняла (простите, что вмешиваюсь), но могу и ошибаться. Мы как бы должны заплатить материальную выгоду. Но если у нас есть право воспользоваться имущественным вычетом, то мы не платим этот налог, но и имущественный вычет не получаем. Я считала на своем примере. Мне бы дали 1825 тыс., а квартиру я купила бы за 2500 тыс. 13% с 2 млн. это сильно меньше 35% материальной выгоды. Совсем нелогично - нам дали беспроцентный займ, а мы еще и 260 тыс. у гос-ва взяли. Поэтому они и сделали такой абзац - не хочешь платить мат.выгоду, не получай имущ.вычет. Но это ИМХО.

[Маше444ка]

Я так поняла (простите, что вмешиваюсь), но могу и ошибаться. Мы как бы должны заплатить материальную выгоду. Но если у нас есть право воспользоваться имущественным вычетом, то мы не платим этот налог, но и имущественный вычет не получаем. Потому что при любых раскладах (по крайней мере у меня так получалось) 13% с 2 млн. это сильно меньше 35% материальной выгоды. Поэтому много раз прочитав этот абзац, пришла к такому выводу.

мне тоже так кажется....

[EvgenR]

У меня получилась сумма налога меньше суммы по налоговому вычету. И ещё момент, налоговый вычет вы получите сразу весь на следующий год после приобретения жилья, а налог на выгоду будете платить в течении 10 лет. Учитывая стоимость денег во времени выгоднее получить вычет 260к и постепенно платить налог, чем пользоваться взаимозачётом (если такое конечно возможно)
Файлик с расчётом по ссылке.
https://dl.dropboxusercontent.com/u/...%BE%D0%B3.xlsx

[IDreamer]

кто-нибудь звонил по телефону из памятки по этому вопросу специалистам?
мне с работы никак пока(

[IDreamer]

вообще очень и очень странно, что такой существенный вопрос не обсуждали на встрече с участниками, так как понятно, что это вызовет недопонимания

[oZZiK]

У меня получилась сумма налога меньше суммы по налоговому вычету. И ещё момент, налоговый вычет вы получите сразу весь на следующий год после приобретения жилья, а налог на выгоду будете платить в течении 10 лет. Учитывая стоимость денег во времени выгоднее получить вычет 260к и постепенно платить налог, чем пользоваться взаимозачётом (если такое конечно возможно)
Файлик с расчётом по ссылке.
https://dl.dropboxusercontent.com/u/...%BE%D0%B3.xlsx

Я не очень согласна с вашим расчетом. Вы из суммы займа вычитаете платеж, правильно я поняла? На мой взгляд, это немножко не так. Вы ж все равно должны займ вернуть. А метариальная выгода у вас от всей суммы займа. Я неуверена, что можно сюда вставлять ссылку на другие ресурсы, поэтому посмотрите на Сайте Главбух. Там есть он-лайн калькуляторы. Образно говоря, вы ежегодно должны платить 35% с суммы займа, умноженной на 2/3 ставки рефинансирования. Т.е. если вы взяли 1825000 рублей на 10 лет, то материальная выгода на каждый год = 1825000*5,5% = 100375. От нее 35% = 35131 - это за год. За 10 лет это 350 тыс. А имущ.вычет - 260. Поэтому и есть такой пункт в этих займах о "взаимозачете" (назовем это так) налога.

[IDreamer]

Звонил в налоговую. Но это общая практика при получении материальной выгоды.
Может в случае с получением беспроцентного займа по этой программе есть какой то дополнительный вычет?!

скажите, а в налоговой вы им что сказали-спросили?
точную схему займа объяснили им?

[EvgenR]

Сказал что беспроцентный займ по программе МДЖ