Неустойка от застройщика

[Red panda]

Уважаемые знатоки! Поделитесь, пожалуйста, мыслями по поводу ситуации.
Дано:
1) Куплена квартира по ДДУ, срок передачи ключей по договору закончился 1 мая, на 1 июля ключи до сих пор не переданы.
2) 15 апреля был составлен акт несоответствия после первой приемки. По данному акту срок устранения недостатков был до 15 мая. Прибавляем сюда еще срок в 15 дней и получается также нарушение закона о защите прав потребителей.
ИТОГО: есть задержка передачи ключей уже на 2 месяца и задержка по устранению косяков на месяц. Стоимость квартиры по Договору - около 4 млн.
Что в данной ситуации делать? Пока жильцам, подписавшим АКПП, застройщик предлагает скидку на паркинг в этом же доме (!!!несусветная наглость, цена паркинга больше ляма) в размере неустойки. Естественно, они не идиоты, не соглашаются.
ВОПРОС: По опыту, как обычно застройщик решает такие вопросы? Отдает деньгами , стройматериалами в досудебке? Или без суда никак?
PS: Застройщик очень известный, строит как элитку, так и комфорт, цены на некоторые квартиры переваливают за 50 млн.. То есть это не ЦДС, Отделстрой и Л1..

[sveta 2]

речь идет о Ленспецсму?
К вопросу присоединюсь, потому что тоже есть такт факт- задержка передачи ключей

[Red panda]

Нет, не о нём. Речь о Северном городе, входящем в RBI.
Из знатоков пока никто не накидал мыслей

[Dead Man]

Нет, не о нём. Речь о Северном городе, входящем в RBI.
Из знатоков пока никто не накидал мыслей

Нам предлагали компенсировать треть от положенной суммы без суда. Мы отказались и судились с застройщиком, выиграли дело, получили исполнительный, но в итоге на счетах помоечного ООО ноль рублей и никаких перспектив вернуть положенную по закону сумму. Волчьи законы рынка и кидалово, увы. В любом случае, можно попытаться урегулировать ситуацию без суда. Может Вам повезёт.

[Katerinka i Karinka]

Нам предлагали компенсировать треть от положенной суммы без суда. Мы отказались и судились с застройщиком, выиграли дело, получили исполнительный, но в итоге на счетах помоечного ООО ноль рублей и никаких перспектив вернуть положенную по закону сумму. Волчьи законы рынка и кидалово, увы. В любом случае, можно попытаться урегулировать ситуацию без суда. Может Вам повезёт.

согласна с постом
Если вам, автор, предложат компенсацию - берите. 1- это будет быстрее и надежнее. 2 . при выиграном суде можно получить исполнительный лист, как бесполезную бумажку. (обычно застройщик на каждый дом свой и счета там пустуют )

[ДМИТРИЙ 1971]

я бы выбрал компенсацию .

[Red panda]

Спасибо всем. Компенсацию пока не предлагали, так как второй приемки не было. Пока общий вывод: сразу брать деньгами и торговаться. По идее, Северный город должен репутацией дорожить и оплатить неустойку максимально соответствующую 214 ФЗ, хотя, кто их знает. Кому интересно, отпишусь в теме, как дело закончилось.

[бирюза]

Сетл Сити выплачивал все по закону без всяких судов

[вредина-мур]

Сетл Сити выплачивал все по закону без всяких судов

Сначала-да, даже договоры найма,которые люди вынуждены были продлевать. Потом их перестал компенсировать, кому то с большими хатками и неустойку посрезал. Сужу по Вене, они старались выплачивать все и до суда. Помню инфу со старого кудровского форума. Но там действующие компании по ДДУ, из за нескольких неустоек не бросить же. Правда, это все были застройки эконом.)

Народ получал ключи, рассчитывал сумму и писал застройщику претензию. На этапе приемки хатки внимательно читать АПП: никаких "претензий не имею", пытались таки подсовывать. Потом сами же тыкали это в нос.

[Сороченция]

Спасибо всем. Компенсацию пока не предлагали, так как второй приемки не было. Пока общий вывод: сразу брать деньгами и торговаться. По идее, Северный город должен репутацией дорожить и оплатить неустойку максимально соответствующую 214 ФЗ, хотя, кто их знает. Кому интересно, отпишусь в теме, как дело закончилось.

Многим интересна температура "по больничке". Отпишитесь, пожалуйста.