Восстановление старого дома-реально?

[Василёк_06]

Здравствуйте! Возможно здесь найду совет или подсказку куда или к кому обратиться)))
Есть старый дом в деревне довоенной постройки. Родители хотят восстанавливать. В доме сырость, скорее всего разрушен фундамент. Крышу переделывать полностью. Внутри все менять и снаружи обшивать тоже. Для меня это нереально и мне кажется лучше и дешевле дом новый ставить. Снести его 120т.р. Участок большой, но нужно строить на том же месте, ИЖС, деревня, нужны разрешения на новую постройку. Посоветуйте как лучше поступить, сложно ли получить это разрешение? Будет интересен чужой опыт.
Рядом сосед купил старый дом и вот уже 4 года ремонтирует при наличии денег и конца и края нет, туда еще несколько лимонов вложить надо, участок весь завален. Мрак и кошмар короче. Не хочу стройку на 10 лет.

[Gribnick]

Здравствуйте! Возможно здесь найду совет или подсказку куда или к кому обратиться)))
Есть старый дом в деревне довоенной постройки. Родители хотят восстанавливать. В доме сырость, скорее всего разрушен фундамент. Крышу переделывать полностью. Внутри все менять и снаружи обшивать тоже. Для меня это нереально и мне кажется лучше и дешевле дом новый ставить. Снести его 120т.р. Участок большой, но нужно строить на том же месте, ИЖС, деревня, нужны разрешения на новую постройку. Посоветуйте как лучше поступить, сложно ли получить это разрешение? Будет интересен чужой опыт.
Рядом сосед купил старый дом и вот уже 4 года ремонтирует при наличии денег и конца и края нет, туда еще несколько лимонов вложить надо, участок весь завален. Мрак и кошмар короче. Не хочу стройку на 10 лет.

Есть 2 варианта
1) разрешение на реконструкцию, тогда, если мне не изменяет память, новое строение должно по размерам совпадать со старым
2) снос и разрешение на новое строительство

в общем то оба варианта вполне реальные и ничего экстрасложного нет. Если конечно вменяемая местная администрация.

А вот счастливых историй восстановления, да еще и задешево - я лично не знаю.
Так что 99,9% что снести и построить заново будет и дешевле и быстрее и комфортнее в итоге.

[Матильда Жабовски]

1. разрешение на реконструкцию - новое стр-е не обязательно должно совпадать. у нас внешние границы и соответственно площади изментлись в разы. тут кто-то из гуру в недвижке расскащывал, что через реконструкцию в другом месте участка новый дом зарегистрировал.

[Gribnick]

1. разрешение на реконструкцию - новое стр-е не обязательно должно совпадать. у нас внешние границы и соответственно площади изментлись в разы. тут кто-то из гуру в недвижке расскащывал, что через реконструкцию в другом месте участка новый дом зарегистрировал.

А в чем тогда разница между реконструкцией и новым строительством?

[Мешенька]

Делаете рядом "баню" дом старый исчезает и оформляете реконструкцию старого дома.

[Мешенька]

А в чем тогда разница между реконструкцией и новым строительством?

Вы должны получить разрешение на снос.
Закрыть ордер дома.
Получить разрешение на новый дом.
Закрыть ордер поставив на учет НД.
Реконструкция это- проще, легче, дешевле.

[Матильда Жабовски]

А в чем тогда разница между реконструкцией и новым строительством?

остаются действующими подключенные коммуникации . у нас это газ и центр.вода.
а так - ничем. даже бланк один - нужное подчеркнуть)
и теперь у меня новый дом 1948 года постройки)))

[elebroom]

Насколько я знаю, реконструкция - это когда результат отличается по техплану от старого дома.
В Градкодексе есть оговорка:
"17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;"

То есть по идее, если вы оставите конструктивные решения "тех" лет, то можно обойтись без нового РнС.
Но кажется мне, что "снести всё и построить заново по-новому" будет выгоднее. А РнС сейчас много где довольно быстро выдают..

[Gribnick]

и теперь у меня новый дом 1948 года постройки)))

Гы.. вот так и рождаются легенды про "дом который еще пра пра пра дед построил а он до сих пор как новый "

[Матильда Жабовски]

Гы.. вот так и рождаются легенды про "дом который еще пра пра пра дед построил а он до сих пор как новый "

Да)) Как-то так)))