Страница 1 из 1871 1234511511015011001 Последняя »
  1. #1

    Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

    Моя Квартира Мечты найдена. На всё ушло примерно 1,5 года. И еще год до этого на моральную подготовку.
    Чуть позже вынесу сюда полезные советы участников топика (их было не мало, за что им огромное спасибо)
    Желаю всем удачи!

    Как все начиналось:
    10.09.2012
    Наконец-то, вплотную приступили к поиску квартиры.
    Нужна 3-шка с каким-то подсобным помещением (или возможностью его отгородить) или микро 4-шка.

    Хочу железобетонные перекрытия, не 1ый этаж, лифт (если выше 3-го этажа), рядом хорошую школу.
    Если по максимально возможной для нас цене, то нужен хоть какой-то ремонт (имеется ввиду не обваливающиеся потолки и стены, действующая сантехника и не коммуналка после бомжей), т.к. въезжать будем с ребенком и в ближайшее время сделать ремонт не получится.

    Смотрю район Воссстания-Ал.Невского-Маяковки

    Есть 7-8 на всё.

    И вот смотрю я, смотрю, и не нахожу ничего, ранее подобранные варианты уже ушли. Может, уже и не светит нам ничего за эти деньги?
    Финал истории:

    http://forum.littleone.ru/showthread...F#post91452430

    фото

    -------------------------------------


    Сокращения:

    В объявлениях могут быть указаны типы домов в центре:
    СФК- старый фонд
    СФ- старый фонд с капремонтом
    К -кирпичный (чаще всего, имеется ввиду СФ)


    На практике
    Но бывает всякое
    Рекомендуется смотреть технический, кадастровый паспорт на квартиру, пообщаться с домоуправом, запросить информацию в Администрации района.

    Общепринятые в объявлениях
    :
    кр- кап ремонт
    пп - прямая продажа
    лв - легкая встречка
    б/л - без лифта
    ЗД - закрытый двор, как выяснилось)))

    Темы по реновации центра:
    Реновация центра
    Расселение Коломны
    Статья в bn - внизу карта с пилотными кварталами


    Тезисы:

    Под "чужим" ремонтом квартиры в СФ могут быть обнаружены не приятные сюрпризы
    Ипотеку на СФ дают
    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Выборочного капа не бывает. Фигня это.
    Цитата Сообщение от Ветка вишни Посмотреть сообщение
    моя личная примета - если фото только дом снаружи, то квартира и подъезд - полный ахтунг. потому что раз уж ты пришел на объект с фотиком - то почему только дом?
    Цитата Сообщение от Китиара Посмотреть сообщение
    Вспомнила. есть еще ипотека "переезд". там процент побольше, но они дают год на продажу своей квартиры
    Цитата Сообщение от mostrovchanka Посмотреть сообщение
    https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/c_...ki-obrashenij/
    Заявление на уведомление о наличии (отсутствии) архитектурно-художественных элементов

    https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/c_...niya-grazhdan/

    Про дома, дворы, районы
    https://gorod.gov.spb.ru/ Информация о состоянии домов
    Ситиволз
    группа Дворы детства
    группа Центральный район

    Книга "Петербургские доходные дома" (Екатерина Юхнёва)


    Ищем тут
    http://emls.ru/flats/
    http://www.bn.ru/zap_fl_w.phtml
    http://www.*********/sankt-peterburg/kvartiry?p=2
    http://realty.yandex.ru/search.xml?c...Id=2&type=SELL
    http://www.bsn.ru/estate/live/sell/flats/
    http://spb.gdeetotdom.ru/buy/ (есть панорамы домов, дворов)
    http://www.bkn.ru/
    http://www.arenda-piter.ru/workpage.php?page=prodaga
    http://kvadrat.ru/?from=emls
    http://urbanus.ru/?from=emls
    http://www.miridom.ru/?reg=spb
    http://irr.ru/
    http://www.chance.ru/


    Ремонтные топики счастливых обладателей СФ
    , если они не против
    Уголок Европы в сердце Петербурга перепланировка и ремонт на 60м2
    Хуже пожара... или дневник ремонта в ооооочень старом фонде.

    Старый фонд - моя любовь навеки! Или ремонт в квартире с остановившимся временем.

    Перепланировка, ее согласование и ремонт в очень старом фонде
    Ремонт трёшки, старый фонд В.О., 5-ый месяц...
    Красота в простоте
    Классическая гребенка
    И еще раз о ремонте в СФ

    Лофт + Скандинавия в СФ

    Отказ в согласовании перепланировки


    Цитата Сообщение от Ма-Тильда Посмотреть сообщение
    в инстаграмме есть интересная девушка которая занимается генеалогией, семейной историей, и история домов тоже само собой туда же, у нее настоящие расследования, зачитаться можно надолго) Ей можно написать, она посоветует с чего начинать, вот например ссылка где взять домовые книги https://www.instagram.com/p/BmgZ8LqnsXk/
    Последний раз редактировалось Жена Кота Леопольда; 21.10.2013 в 11:51.

  2. #2
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 975

    давно ищете? У меня на поиск квартиры моей мечты с тем же примерно бюджетом ушло 8 мес.

  3. #3
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 404

    Светит. Но искать долго.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. ответ для Avgusta , на сообщение « давно ищете? У меня на поиск квартиры... »
    #4

    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    давно ищете? У меня на поиск квартиры моей мечты с тем же примерно бюджетом ушло 8 мес.
    Мониторю года полтора, четкое понимание суммы пришло летом, тогда еще были подходящие варианты, а сейчас по пл.Восстания, например 3 квартиры в выборке на emls, 2 из которых в домах с мет.перекрытиями, одна на Лиговском - не рассматриваю

  5. #5
    Наш человек
    Регистрация
    09.08.2005
    Сообщений
    7 721

    сколько ищете-то? Мы свою мечту в центре года четыре искали...но нам торопиться не надо было...
    Квартир в центре в продаже мало, новые появляются тоже нечасто, поэтому - ждать и смотреть постоянно что появляется нового, старые объявлния прозванивать, может ещ ене продались (особенно если коммуналки)
    Там где сейчас смотрите - за такую цену, с капом да еще и с ремонтом - сложно найти будет, хоть и не запредельные у вас хотелки (односторонние квартиры с окнами во двор гораздо дешевле можно найти, если такой вариант устроит - найдете достаточно быстро, нас например не устраивал, но пересмотрели мы таких вариантов достаточно)
    И посмотрите районы чуть дальше - Техноложка, Фонтанка, может быть ПС...там больше домов с КР и соответственно выбор расширяется...

  6. ответ для ymnitsa , на сообщение « Светит. Но искать долго. »
    #6

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Светит. Но искать долго.
    Дело еще усложнено встречной продажей

  7. #7
    Наш человек
    Регистрация
    09.08.2005
    Сообщений
    7 721

    ну вот, уже яснее...мы тоже года полтора присматривались и решали что же хотим, параллельно решая другие жилищные вопросы...потом уже сморели-выбирали...
    Сейчас народ вернется с дач, оживятся продавцы немного...

  8. #8
    Наш человек
    Регистрация
    09.08.2005
    Сообщений
    7 721

    Цитата Сообщение от Жена Кота Леопольда Посмотреть сообщение
    Дело еще усложнено встречной продажей
    это да, сложно Мы пытались свою встречку как-нибудь в обмен на кв в центре вписать, не вышло,пришлось продавать и ждать вариантов с кэшем...Рисковали, да, но тогда рынок позволял, цены стояли...Скорее всего придется покупателей на встречку искать когда найдете вариант себе для покупки...

  9. #9
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 404

    Цитата Сообщение от Жена Кота Леопольда Посмотреть сообщение
    Дело еще усложнено встречной продажей
    ПОнимаете, какое дело, для поиска объекта нужен опыт))) Вам пожелаю удачи
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. ответ для ymnitsa , на сообщение « ПОнимаете, какое дело, для поиска... »
    #10

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    ПОнимаете, какое дело, для поиска объекта нужен опыт))) Вам пожелаю удачи
    Агент у нас есть
    спасибо, удача нам понадобится

Страница 1 из 1871 1234511511015011001 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena