[-ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ-] Топ для хозяев, для туристов и вообще всех )))

[SteD)]

DISCLAIMER: ДАННАЯ ТЕМА НЕ ПРЕСЛЕДУЕТ НИКАКИХ КОММЕРЧЕСКИХ ИЛИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ, СКОРЕЕ НАОБОРОТ ))

Давно у меня уже была в голове идея этого топа...
А вчера наконец, после общения с одной милой, и ооочень давней участницей ЛВ, понял, что время пришло.
Разговор зашёл о том, что к ним в компанию постоянно приезжают гости из других городов - на несколько дней, вопрос был - как и где искать посуточных хозяев???

А зачем нам искать где-то, если мы все - тут, на огромном, и самом лучшем форуме???
ДАВАЙТЕ ОБЬЕДИНИМСЯ ТУТ, В ЭТОЙ ТЕМЕ: и хозяева, сдающие посуточно, и те, кто интересуется арендой посуточно!
И тогда при возникновении любых вопросов - будем просто ссылаться на этот топ!
Думаю, польза будет для всех:
- хозяевам не нужно будет подавать обьявления на ДО
- туристам - обходиться надёжным ресурсом без всяких лохотронов - участники ЛВ имеют свою репутацию...
- арендодатели, раздумывающие, стоит ли заниматься посуточной арендой - тоже наберутся опытом!

Добро пожаловать!

Кстати, сезон посуточной аренды - на носу!
Самое время влиться в тему, кто собирался попробовать)))

[Случайная]

А у меня вопрос. Ничего не сдаю и не арендую, но вдруг возникла мысль: а как арендодатели поступают с ключами от жилья? В отеле понятно - электронный ключ. А здесь как? Замки постоянно менять? Предыдущие арендаторы могут ведь сделать доп.ключи...
Ссори, абсолютный лох в этом вопросе

[sjanovskiy]

А у меня вопрос. Ничего не сдаю и не арендую, но вдруг возникла мысль: а как арендодатели поступают с ключами от жилья? В отеле понятно - электронный ключ. А здесь как? Замки постоянно менять? Предыдущие арендаторы могут ведь сделать доп.ключи...
Ссори, абсолютный лох в этом вопросе

Второй замок на случай отсутствия арендатора, дешевая личинка, если есть что хранить.

[SteD)]

Второй замок на случай отсутствия арендатора, дешевая личинка, если есть что хранить.

+ "залог за ключи" - обычно 500-1,500 рублей)))
Ну, а если арендаторы вдруг уезжают совсем неожиданно, хозяйка любезно просит их бросить ключи в почтовый ящик))

[Случайная]

+ "залог за ключи" - обычно 500-1,500 рублей)))
Ну, а если арендаторы вдруг уезжают совсем неожиданно, хозяйка любезно просит их бросить ключи в почтовый ящик))

Не, я не о том, бог с ними, с ключами. Но при посуточной аренде люди постоянно меняются. Судя по одной из тем в этом разделе, полно мошенников.
Можно сделать дубликат и потом прийти в квартиру, когда там снимают другие люди. У них какие-никакие вещи с собой, ценности, мало ли что. А за сохранность арендодатель отвечает. Потом греха не оберешься.
Я понимаю, что это форс-мажор, но ведь такая ситуация возможна.

[SteD)]

Не, я не о том, бог с ними, с ключами. Но при посуточной аренде люди постоянно меняются. Судя по одной из тем в этом разделе, полно мошенников.
Можно сделать дубликат и потом прийти в квартиру, когда там снимают другие люди. У них какие-никакие вещи с собой, ценности, мало ли что. А за сохранность арендодатель отвечает. Потом греха не оберешься.
Я понимаю, что это форс-мажор, но ведь такая ситуация возможна.

Да нет никаких мошенников.
90% посуточных арендаторов - милые и восторженные москвичи, приехавшие в Северную столицу.
Остальные - иностранцы / представители иных регионов / командировочные.
Когда человек заселяется, хозяин подписывает с ним договор, либо, по крайней мере, переписывает данные паспорта.

Самый большой криминал, с которым пришлось столкнуться кому-то их хозяев, с кем я знаком, было залитие квартиры внизу - арендаторы в пьяном угаре плескались в ванной.
Но так как у хозяйки была страховка, она ничего не платила - просто помахала этой страховкой перед нососм недовольного соседа.

Второй случай - когда арендаторы попросили продлить проживание на 3 дня, договорившись с хозяйкой, что заплатят в момент выезда.
В день выезда хозяйка нашла квартиру незапертой, а арендаторы сбежали.
Из квартиры ничего не пропало, но хозяйке показалось, что кто-то перерыл всю её библиотеку - может деньги в книгах искали?
Хозяйка сдавала свою квартиру, в которой жила, а сама уезжала путешествовать, на время, пока сдана квартира.

- - -
Вообще, слухи о рисках, связанных с частой сменой арендаторов такой же стереотип, как боязнь сдавать квартиру семье таджиков.
Даже наоборот!
Слышал от нескольких хозяек, что они никогда больше не будут сдавать квартиру на длительный срок, ибо тогда в квартире будут жить!!! - стирать, готовить, растить детей и пр...
А посуточный турист утром выпил чашку кофе с булочкой и убежал смотреть достопримечательности.
Пообедал, поужинал в кафе.
Вечером прибежал в квартиру, максимум - выпил чашку кофе, принял душ - рубанулся спать без задних ног....

[Diamond777]

А посуточный турист утром выпил чашку кофе с булочкой и убежал смотреть достопримечательности.
Пообедал, поужинал в кафе.
Вечером прибежал в квартиру, максимум - выпил чашку кофе, принял душ - рубанулся спать без задних ног....

Все ясно. Надо открывать миниотель

[Griiga]

Слышал от нескольких хозяек, что они никогда больше не будут сдавать квартиру на длительный срок, ибо тогда в квартире будут жить!!! - стирать, готовить, растить детей и пр...
А посуточный турист утром выпил чашку кофе с булочкой и убежал смотреть достопримечательности.
Пообедал, поужинал в кафе.
Вечером прибежал в квартиру, максимум - выпил чашку кофе, принял душ - рубанулся спать без задних ног....

Покурив перед этим в квартире
Почему-то все квартиры, которые мы снимали для себя во время путешествий были прокурены. Еще как-то снимали родственникам здесь 3-х комнатную сталинку, с супер перепланировкой, дорогим паркетом, очень хорошим ремонтом, все хорошо, но прокурена была... насквозь

[Случайная]

Да нет никаких мошенников.
90% посуточных арендаторов - милые и восторженные москвичи, приехавшие в Северную столицу.
Остальные - иностранцы / представители иных регионов / командировочные.

Вообще, слухи о рисках, связанных с частой сменой арендаторов такой же стереотип, как боязнь сдавать квартиру семье таджиков.
....

А как же "ужасы нашего городка" из этой темы?
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5472918
Сдал на сутки, те по липовым документам пересдали на полгода, вы потом разбираетесь с постояльцами. Или это все из серии "у страха глаза велики", или надо быть хорошим психологом, чтобы отсекать возможный криминал? Но мошенники тоже артисты будьте здрасьте, это их хлеб.

Ну, и история с незапертой квартирой и убежавшими арендаторами шокирует. Даже имея данные паспорта, куды потом бечь? В суд?
Ой, труден хлеб, как я посмотрю, арендодателей. Лотерея, иначе не скажешь. Впрочем, кто не рискует, тот... ну вы знаете.

[SteD)]

Добавлю сюда.
Надеюсь, хозяйка не против за перепост?

Ремонт, мебель, техника - все хорошее. Метро в шаговой доступности.
Мы никого не кидаем , всех заселяем по плану, все четко.
Вот предоплату не берем, хотя многие очень хотят ее заплатить.
Как следствие - двое в этом месяце не приехали, пришлось быстро искать замену, сбрасывать ценник.