Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[мама Алена]

В связи с закрытием старого топа создаем новый.
В первых постах - справочная информация, поправляйте (в личку), если что не так

Ссылка на закон о целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
Ссылка на закон о реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Программа "Расселение коммунальных квартир". Для участия необходимо одновременное выполнение условий:
-Коммуналка, которую расселяете, должна стать отдельной квартирой.
- Все собственники коммуналки должны дать согласие на расселение
Кроме того, для собственников, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется субсидия.

Расчет субсидии на очередника.
Стоимость кв.м.*18 кв.м.*0,4
Расчет субсидии на одинокого очередника.
Стоимость кв.м.*33 кв.м.*0,4
0,4 - это 40% (Раньше было 30%, потом 20%, потом снова 30%, теперь 40%)

На сентябрь 2018г стоимость метра 71053р , субсидия 511 581,6р на члена семьи и 937 899,6р на одинокого очередника

Ну пока вроде так, если что поправляйте…

Очередность действий при участии в программе:
Вариант 1 - если вы можете встать на очередь нуждающихся в улучшении.
1. Постановка на очередь.
В Жилищном Отделе администрации района. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность. Можно в МФЦ, но лучше не надо
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
Вариант 2 - Если вы можете встать только на очередь нуждающихся в содействии, пункт 1 и 2 меняются местами - сначала в программу, потом на очередь (пока такое правило...)
При этом ваша квартира попадает в реестр расселяемых квартир на сайте горжилобмена.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в жилищный отдел администрации района.
После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2 (на Ефимова был, сейчас не знаю =( ). Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент - чуть меньше года).
4. Когда подойдет очередь, позвонят и попросят принести обновленные документы и написать еще одно заявление. После этого доки отправляются в центральный ЖК на Островского на комиссию и там принимается решение о социальной выплате (субсидии).
5. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 2-3 недели Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет (изменения - теперь уже не надо)
6. Через 2-3 недели едете в банк, получаете гарантийное письмо (о том, что деньги поступили на счет)
7. Ищите варианты расселения.
Перед нотариатом продавец должен открыть счет в том же банке (чтоб не платить проценты за перевод субсидийных средств)
Если у вас нотариат, имейте в виду, что сумма субсидии налогом не облагается! Или облагается, но по каким-то льготным тарифам. У нотариуса надо спросить заранее, будет существенная экономия
8. После заключения у нотариуса договора (ов) купли-продажи отдаете все на согласование в банк, параллельно можно на регистрацию в УФРС.
Договор купли-продажи можно заключать и в простой письменной форме, тогда его надо сначала регистрировать в ГБР, а потом согласовывать в банке.

9. После регистрации снова в банк для списания субсидии на счет продавца.
Все!

*Если вы вкладываете собственные средства, то до перевода денег с ИБЦ-счета на счет продавца обязательно приносите нотариальное заявление о частичном расчете с продавцом. Или продавец едет с Вами в банк на списание средств и в присутствии работников банка пишет расписку, что все деньги получил.

*Если срок субсидии истекает, то за 20 дней до окончания действия договора о ИБЦ-счете, есть возможность заключить доп.соглашение и продлить срок действия договора (субсидии) при наличии заключенного нотариального договора купли-продажи или справки из УФРС (ГБР) о задержке регистрации права собственности.
Заявление на продление пишется в канцелярии ЖК, Островского 9, прикладываете копию договора купли-продажи и расписки из УФРС (ГБР) о принятии документов на регистрацию.

*И ещё момент, если Вы покупаете отдельную квартиру, а метраж меньше расчетных 18 кв.м. на человека, то надо будет написать заявление о том чтобы вас сняли с очереди и заверить у нотариуса и относите в банк вместе с договором купли-продажи.

В Администрацию ________ района Санкт-Петербурга
В Жилищный комитет Санкт-Петербурга
От _______________________


ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу снять меня и моих малолетних детей _______ и _______ и ещё кого там с учета в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, как получивших содействие из бюджета Санкт-Петербурга в рамках целевой программы “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” и приобретших ____-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. метров по адресу _______________________.

*В ГБР огромные задержки. Поэтому имеет смысл написать заявление на ускорение. Пишем в канцелярию ГБР.

Про объединение субсидий - пост 6

[мама Алена]

1.Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
Формула для коммунальных квартир рассчитывается так:
О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.


2.Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 с изменениями на 30 июня 2010 г. «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» обязательными условиями принятия на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.

Постановка на эту очередь приостановлена до 2013 года для всех, кроме тех, кто будет участвовать в расселении коммуналок. Для нас это значит, что если хотите встать на эту очередь, надо сначала вступить в программу.

Товарищи, обратите все свое внимание: учитывается общая площадь!!! т.е. 15 метров общей площади, а не жилой!!

Куда обращаться для постановки на очередь: в Жилищные отделы районных администраций (бывш исполком), еще говорят - какие-то МФЦ-центры.

Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:
1. Ф7,Ф 9 за 10 лет
2. Копии паспортов+оригиналы
3. Копии ИНН и пенс свид+оригиналы
4. Копии св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+оригиналы. Вроде как говорят, что еще требуют свидетельства о рождении и от родителей Так что на всякий случай лучше взять.

Для очереди № 1 еще нужна справка о ЗП (смотрят ниже или не ниже доход чем двукратный прожиточный минимум) и справка из налоговой. Для получения субсидии достаточно стоять на второй очереди, в нее попасть проще.

Если с вас в ЖО будут требовать справку из УФРС (бывш. ГБР), то смело тыкайте им этим. С некоторых пор они обязаны САМИ запрашивать эти справки.

[мама Алена]

- В Жилищные Отделы районных администраций, МФЦ (по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий):
1 Адмиралтейский
МФЦ: ул. Садовая, д.55-57 573-99-80
ЖО: Измайловский пр., д.10 316-04-01

2 Василеостровский
МФЦ:ул. Нахимова д.3, корпус 2 576-20-86
ЖО: Большой пр., д.55 321-32-97

3 Выборгский
МФЦ: ул. Новороссийская д.18 573-99-85
ЖО: Большой Сампсониевский пр., д. 86 576-56-74 понедельник ,среда 10-18 (13-14 обед),

4 Калининский
МФЦ: Гражданский пр., д.104 576-08-01
ЖО: Арсенальная наб., д.13, корп.1 542-56-71 Прием ПН и ЧТ с 10 до 12, с 15 до 18

5 Кировский
МФЦ: пр. Стачек, д.18 573-94-95
ЖО: пр. Стачек, д.18 252-60-86 Прием: ВТ, ЧТ (10-17), обед с 13-14. Каб. № 28

6 Колпинский
МФЦ:г. Колпино, пр. Ленина, д.22 573-96-65
ЖО: Колпино, пр. Культуры, д. 8 461-55-19

7 Красногвардейский
МФЦ: Новочеркасский пр., д.60 573-90-30
ЖО: ул. Синявинская, д.8 576-87-19

8 Красносельский
МФЦ:ул. Пограничника Гарькавого, д.36, к.6 573-99-90
ЖО: ул. Партизана Германа, д.3 576-14-40

9 Кронштадтский
МФЦ:г. Кронштадт, ул. Ленина д.39 А, вход со стороны улицы Велещинского 610-18-56
ЖО: Кронштадт, пр. Ленина, д.36 576-90-28

10 Курортный
МФЦ: Сестрорецк, ул. Токарева, д. 7. 573-96-70
ЖО: Сестрорецк, пл. Свободы, д.1 437-25-19 Каб. №229-232

11 Московский
МФЦ: ул. Благодатная, д. 41 А 573-99-30
ЖО: Московский пр., д.129 576-89-01 Прием: Пн (14-18), Ср, Пт (9-13), каб. № 351

12 Невский
МФЦ: ул. Седова, д.69, к.1 573-96-80
ЖО: пр. Обуховской обороны, д.163 560-99-45 Прием: по вторникам 10-13 14-18, каб. 102

13 Петроградский
МФЦ:Каменноостровский пр., д. 55 573-96-90
ЖО: Каменноостровский пр., д.26/28 232-92-83

14 Петродворцовый
МФЦ:г. Петродворец, ул. Братьев Горкушенко, д. 6, лит. А 573-99-41
ЖО: Петродворец, ул. Калининская, д.7 576-95-61

15 Приморский
МФЦ:Котельникова Аллея д.2, корпус 2, литер А 573-90-60
ЖО: ул. Савушкина, д.83 576-82-58

16 Пушкинский
МФЦ:г.Пушкин, ул.Малая, д.17/13 573-99-46
ЖО: Пушкин, Октябрьский бул., д.2а 466-29-60

17 Фрунзенский
МФЦ:Дунайский пр., д. 49/126А 573-96-85
ЖО: ул. Пражская, д.46 576-84-90

18 Центральный
МФЦ:Невский пр., д.176 573-90-00
ЖО: Невский пр., д.176 717-31-42 Прием: Пн, Ср (9-18), без обеда, каб. № 142


- В СПб ГУ «Горжилобмен»
СПб ГУ "Горжилобмен" - оператор целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
Новый адрес: Бронницкая 32, 576-43-43
(старый: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00).

- В Райжилобмены:

Адмиралтейский ул. Ефимова, д. 1, каб. 19 310-23-31 (теперь наверно тоже на Бронницкой? надо уточнять)
Василеостровский В.О. Большой пр., д. 55, ком. 51-а 321-48-27
Петроградский Каменоостровский пр., д. 26/28 498-10-73
Выборгский Учебный пер., д. 2, ком. 211 296-00-60
Калининский ул. Комсомола, д. 16 542-81-96
Кировский пр. Стачек, д. 12 252-58-10
Колпинский ул. Культуры, д. 8, ком. 412 461-62-68
Красногвардейский Синявинская, д. 8 ком. 412 227-40-14
Красносельский ул. Чекистов, д. 20 735-39-26
Кронштадтский Кронштадт, пр. Ленина, д. 36 311-20-70
Московский ул. Заставская, д. 28 388-15-97
Невский ул. Ивановская, д. 7 560-28-98
Петродворцовый Ломоносов, Дворцовый пр., 42 423-10-79
Приморско-Курортный ул. Торжковская, д. 6 496-09-24
Пушкинский Пушкин, ул. Хазова, д. 12 476-56-89
Фрунзенский пр. Лиговский, д. 138 576-85-58
Центральный ул. Гончарная, д. 22 717-46-76

И на всякий случай - оператор программы МДЖ, на Вознесенском 3-5, тел. 640-57-22
Канцелярия ЖК- пл. Островского, 9, время работы 9:30 - 17:00(пт 16:00), обед 13-14, телефон - 576-02-73

[мама Алена]

Полезная ссылка - тема про реализацию субсидий
- много нужной информации, конкретно по документам (уже после получения субсидии), про оформление сделок, согласование.

Истории расселения:
1) Выкуп комнаты у соседки (Вдаль), есть договор

2) Тоже выкуп последней комнаты (AlenkyBijou)

3) Выкуп последней комнаты (субсидия мдж + расселение) (мама Алена) + ссылки на договоры

Если еще кто что помнит/знает - напишите, добавлю.

[АННА_НААН]

В районном ЖО писали заявление на МДЖ, а потом писали на Ефимова заявление, примерно "Прошу снять меня с программы в связи с тем, что перехожу на МДЖ". Еще страшно было, что там не постаят, а тут снимут


Скажите, а заявление писать в ЖО на постановление на программу??
Я просто стояла в МДЖ, потом написала отказ в пользу коммуналки, а теперь понимаю, что там мало денег и хочу вернуться назад.
Сколько надо ждать, чтобы тебя опять поставили и какие доки нужны??
Просто после НГ мы должны будем получать субсидию по коммуналке, вот я и боюсь успею ли???
Я ждала в первый раз конверт с письмом очень долго-3 мес.

[мама Алена]

Объединение субсидий

Поскольку сумма субсидий на данный момент значительно уменьшилась, всем, кому можно (кому нет 35-ти), имеет смысл получить субсидию не по расселению, а по МЖД. (Внутри одной семьи можно получить субсидии по разным программам, например родители по расселению, а дети - по МДЖ)
Топик по МДЖ
Схема расчета субсидии там сложней, зависит от состава семьи, но получается в любом случае больше, чем в расселении. Кто не разберется, как считать - спрашивайте, посчитаю
Что надо сделать, если кто-то из вас хочет получить субсидию по МДЖ и участвовать в программе расселения:
1) Написать заявление на участие в программе МДЖ в ЖО районной администрации (или в МФЦ, если есть), к заявлению нужно приложить Ф9, Ф7, справку очередника, и если торопитесь - Ф3 (Ф3 должны делать сами, но могут делать долго).
С Вознесенского месяца через два должно придти письмо, что вас включили в программу (это письмо потом нигде не нужно). Ну а для своего спокойствия имеет смысл через месяц-полтора (после написания заявления) съездить на Вознесенский и удостовериться, что ваши документы до них дошли.
2) Когда Горжилобмен пригласит на актуализацию перед комиссией, написать заявление о выходе из программы расселения в связи с тем, что перешли на молодежку. Наверно можно и раньше, если хочется ))
3) Когда получите договоры на субсидию, съездить на Вознесенский,5 (оператор программы МДЖ) и написать там заявление на ускорение (в канцелярии) в связи с объединением субсидий.
Или, если очень торопитесь, заявление об ускорении можно написать сразу после актуализации (п.2), отдавать в канцелярию ЖК.
4) (Вроде стало не надо, проверять!) После получения всех договоров на субсидию в канцелярию ЖК сдать вот такое заявление на объединение лицевых счетов:

Заместителю председателя
Жилищного комитета
И. С. Кокареву
от <ФИО>
<адрес>

Заявление

Просим разрешить использовать социальные выплаты, предоставленные в рамках целевых программ:
<Название программы> по договору от <дата> № <номер>, заключенному с <ФИО всех, с кем заключен договор>,
<Название программы> по договору от <дата> № <номер>, заключенному с <ФИО всех, с кем заключен договор>
для приобретения одного жилого помещения.


<Дата>

<Подпись>

Канцелярия - пл. Островского, 9, время работы 9:30 - 17:00(пт 16:00), обед 13-14, телефон - 576-02-73

5) Дальше, после проведения сделки - согласование в двух банках (на МЖД счет открывается в Сбербанке)
Внимание! Согласовывать надо и в банке Санкт-Петербург, и в Сбербанке!
6) После регистрации и проведения расчетов с продавцом (если были свои средства) сначала ехать в Сбербанк для списания субсидии по МДЖ, там получить документы о том, что субсидия переведена на счет продавца (нам их выдали только через два дня). С этими документами - ехать в банк СПб, и проводить списание там.

Время работы:
Оператор МДЖ - Вознесенский пр. 3-5. 10:00-17:00, обед 13-14.

Кто совмещает с молодежкой, обратите внимание, это важно!!!
Еще раз, что делать, если совмещаете мдж и расселение, и боитесь не успеть получить деньги по мдж
Как только вас отправляют на комиссию на расселении, пишите на ускорение сразу в ЖК, не дожидаясь договора о субсидии.

[alexus]

мама Алена
Спасибо за новый топ!

[мама Алена]

Скажите, а заявление писать в ЖО на постановление на программу??
Я просто стояла в МДЖ, потом написала отказ в пользу коммуналки, а теперь понимаю, что там мало денег и хочу вернуться назад.
Сколько надо ждать, чтобы тебя опять поставили и какие доки нужны??
Просто после НГ мы должны будем получать субсидию по коммуналке, вот я и боюсь успею ли???
Я ждала в первый раз конверт с письмом очень долго-3 мес.

Да, в ЖО просто написали заявление на участие в программе. На Вознесенский документы отправляют в течение месяца. Наши больше месяца лежали уже на Вознесенском не разобранными (год постановки на очередь недавний, считали - можно попозже разобрать). А потом, когда по расселению документы ушли на комиссию, мы в ЖК (на Островского) написали письмо, чтоб ускорили получение субсидии по молодежке (Надо было успеть на комиссию в МДЖ до того, как там закончатся деньги на год).
В итоге договор на субсидию на расселение подписывали 20 апреля, а 11 мая - уже по молодежке.

мама Алена
Спасибо за новый топ!

Пожалуйста
Главное, чтоб помог
Мы бы без этого форума субсидию не получили, потому что чего нам только не говорили...
Что мы не можем участвовать в программе, потому что у нас соседи - неочередники, что программа на самом деле не действует, что нашему району деньги не выделяют (ага, всем дают, а нашему - нет). Если б не читала, что люди здесь пишут - поверила бы...

[misterika]

Мама Алена, а подскажите, пожалуйста,
1.если мы стоим на очереди по содействию с 2010 - я, сын, моя мать куда нам выгоднее встать на МДЖ или Коммуналки?
2.каков размер субсидии? я правильно рассчитала
МДЖ - на меня и сына - 30% от 36 метров по цене метра 44 300, итого 478 000
Коммуналки - какой размер соц. выплаты? я не нашла. ее дают и нашей семье и соседу или одну на квартиру?
3. сосед должен обязательно стоять тоже на очереди? (лентяй, дома сидит, не работает - сам не пойдет)
4. можно ли с помощью субсидии МДЖ купить комнату у соседа? каков порядок?

Заранее спасибо.

[мама Алена]

Мама Алена, а подскажите, пожалуйста,
1.если мы стоим на очереди по содействию с 2010 - я, сын, моя мать куда нам выгоднее встать на МДЖ или Коммуналки?
2.каков размер субсидии? я правильно рассчитала
МДЖ - на меня и сына - 30% от 36 метров по цене метра 44 300, итого 478 000
Коммуналки - какой размер соц. выплаты? я не нашла. ее дают и нашей семье и соседу или одну на квартиру?
3. сосед должен обязательно стоять тоже на очереди? (лентяй, дома сидит, не работает - сам не пойдет)
4. можно ли с помощью субсидии МДЖ купить комнату у соседа? каков порядок?

Заранее спасибо.

1) Вам с сыном лучше встать на молодежку (вообще всем, кто может, там суммы больше получаются), а всем остальным можно на расселение, потом объединить субсидии.
2) А Вы замужем? Тогда правильно (если нет, то норма 42 метра а не 36).
Вашей маме на расселении как неодинокой дадут 18*44300*20% ~ 160 т.р., соседу (если он один в Ф9, то считается одинокий) - 33*44300*20%, если конечно он встанет на очередь.
3) Может на очереди не стоять, при этом субсидию не получит (но если получит, то ему придется отдельную квартиру покупать)
4) Если будете выкупать только с помощью МДЖ, то встаете на программу, с соседом заключаете предварительный договор купли-продажи, с этим договором пишете заявление на Вознесенском (о том, что у вас расселение), после этого субсидию дадут без очереди. (Если не будете тормозить, можете получить весной след. года).
Если все-таки хотите получить субсидию по расселению тоже, то будет гораздо дольше