Оцените комнату на продажу

[mostrovchanka]

2 смежные комнаты (14,8+15), общей площадью 29,8 метров. 4 окна на улицу Ломоносова. 4-х комнатная фасадная квартира общей площадью 120 метров. Пятый последний, лифт и протечки есть. Жилая S 71.6. Кухня 15,4. Санузел раздельный (ванна 3,9 + туалет 0,9). Потолки 3,30. Парадная чистая, красивая, известная (водят экскурсии). Дом 1891 года, капремонта не было. Кадастровая стоимость: 11727510,83 рублей.
МОПы сейчас ремонтируются. Остальные 2 комнаты (14,7 и 27,1) принадлежат одной семье. Интересует сколько будет стоить при продаже собственникам и 3-им лицам.


Мопед не мой

[ХрюндельСПб]

По кадастровой точно не продадите.

[mostrovchanka]

По кадастровой точно не продадите.

И государство по кадастровой не заберёт?!

[ДМИТРИЙ 1971]

И государство по кадастровой не заберёт?!

Только если дороже заберёт и добавит

[mostrovchanka]

Только если дороже заберёт и добавит

Это очень хорошо, а то у меня уже есть неликвидная трёшка с кадастровой стоимостью 9 139 257,83, которую я купила за 5 200 000

[ДМИТРИЙ 1971]

Если на строну и с отказами, то около 3 миллионов можно пробовать, соседям можно и 6 предложить, но есть нюансы , надо разбираться в отношениях и ситуации в квартире, так сложно прогнозировать стоимость, метраж не основное в такой теме

[ДМИТРИЙ 1971]

Да вы олигарх !

[mostrovchanka]

Тут скорее собственник двух других комнат хочет, чтобы его знакомые/друзья купили, так как денег у него нет, но он не хочет, чтобы комнаты сдавались посторонним лицам.

[мура1974]

И государство по кадастровой не заберёт?!

это же стоимость всей квартиры .
смежные комнаты от 2.5 до 3.5 млн. разброс цены зависит от состояния квартиры и комнат.
если быстро продавать.
сейчас нет смысла людям покупать комнаты по цене однокомнатной в городе.

[ТИВОМ]

2,5 млн на сторону соседям можно попробовать за 4,5 млн