1 или 5 этаж, для сдачи.

[Манон]

Добрый день!
Прошу помочь советами и комментариями)))
задача - купить 2-ку, хватает только на хрущ. Это конкретно для сдачи. Денег столько,что хватает только на 1-й или 5-й этаж.
Но 5-е этажи на 300 000 р. дороже.
Вопрос оправдывает- ли переплата в 300 000 руб за 5-й этаж
возможно ли сдать 1-й этаж? Что лучше все же 1 или 5-й?
район Московский - квартал или Новоизмайловский или Гагарина-Космонавтов или Ленсовета ближе к Звездной. Понимаю, что чем ближе к метро тем рентабельнее и быстрее сдастся.
Спасибо за мнения!!

[samnang7]

Первый и последний не предлагать - это классика. За что лишние 300 тыс., за протекающую крышу?

[Михалыч]

Есть две большие темы - про покупку вторички https://forum.littleone.ru/showthrea...73080&page=247
и про аренду https://forum.littleone.ru/showthrea...65105&page=901
ИМХО лучше там спросить.

Под аренду, если выбирать из первого или пятого, лучше первый ИМХО.

[Senny]

Если прямо чисто для сдачи - я бы взяла первый, особенно если еще и дешевле.
На 5 этаж без лифта найти клиентов сложнее - часто снимают молодые семьи с маленьким ребенком с коляской - им 1 этаж в дешевом сегменте - это плюс.

[Utilda Krakson]

У меня на алтайской 1 этаж, сдается прекрасно и не дёшево. А мне есть с чем сравнить сдаём 4 кв.

Отправлено с моего MI MAX 3 через Tapatalk

[Манон]

Потому что сейчас у меня реально на пятый за 300 тысяч дороже😆Предложение такое. Вот и думаю стоит оно того или нет) Есть реальные за 4 млн на первом и за 4,3млн на пятом😆 Я лучше эти "лишние" 300 вложу в ремонт.

[Манон]

Есть две большие темы - про покупку вторички https://forum.littleone.ru/showthrea...73080&page=247
и про аренду https://forum.littleone.ru/showthrea...65105&page=901
ИМХО лучше там спросить.

Под аренду, если выбирать из первого или пятого, лучше первый ИМХО.

да, про темы в курсе. Спасибо. Но там такой уже междусобойчик)) что решила вынести вопрос в отдельную тему. Спасибо за мнение!! Короче, похоже куплю первый😆

[ХрюндельСПб]

Добрый день!
Прошу помочь советами и комментариями)))
задача - купить 2-ку, хватает только на хрущ. Это конкретно для сдачи. Денег столько,что хватает только на 1-й или 5-й этаж.
Но 5-е этажи на 300 000 р. дороже.
Вопрос оправдывает- ли переплата в 300 000 руб за 5-й этаж
возможно ли сдать 1-й этаж? Что лучше все же 1 или 5-й?
район Московский - квартал или Новоизмайловский или Гагарина-Космонавтов или Ленсовета ближе к Звездной. Понимаю, что чем ближе к метро тем рентабельнее и быстрее сдастся.
Спасибо за мнения!!

Первый канешна. Там и с перепланировкой и ее согласованием все сильно проще.

[Ваша Прелесть)))]

да, про темы в курсе. Спасибо. Но там такой уже междусобойчик)) что решила вынести вопрос в отдельную тему. Спасибо за мнение!! Короче, похоже куплю первый😆

у меня будет непопулярное мнение)
жила на первом-досаждали постоянные звуки домофона, запах выхлопных труб (рядом парковка, машины прогревают), звуки шагов и голоса (у меня окна выходили и на парадную и на тихую улицу). плюс (вернее минус)-это постоянная грязь на первом этаже. ни и вишенкой на торте было то, что у меня из подвала полезли крысы (или мыши, я в них не разбираюсь)

сейчас живу на пятом. хрущ 5/5. из плюсов-по потолку никто не ходит. у меня не течет крыша, поэтому с этим спокойно
из минусов-нет лифта, вся доставка за счет подъема увеличивается. голуби над окнами))) ну, я параноик, думаю, что в случае пожара мне не спастись.

при прочих равных выбрала бы 5 этаж. (если есть рядом универ, то студенты снимут и на 5), но да, отсекаются пожилые и молодые родители

[Ваша Прелесть)))]

Первый канешна. Там и с перепланировкой и ее согласованием все сильно проще.

да? я теоретик, думала, что наоборот, сложнее и опаснее, ведь нагрузка на стены на первом больше, чем на пятом