Почему боятся покупать квартиру с детскими долями?

[Nastushkatim]

Здравствуйте всем! Столкнулась почти с массовым страхом перед словом "опека". Продаем двушку с четырьмя детскими долями, так как мат.капитал. Хотим купить нормальную трешку или четырешку. Опека даёт согласие на сделку максимум две недели, в нашем районе - ровно неделю из опыта подруги и нескольких соседей. Но при словах "детские доли", "мат.капитал" и "опека" почти все потенциальные покупатели бросают трубку. Что это? Повсеместный миф? Или я не знаю каких-то подводных камней?

[СиняяГлубокаяВода]

Есть из чего выбирать, поэтому люди отсекают варианты "страшные" кмк, плохо осведомлены...
Сами недавно продали жилье, где трое детей, но даже не собственники, встречались с тем, что люди от слова "дети" просто шарахаются...
В купленном жилье тоже всем выделили доли, послушаю спецов, может действительно есть что-то страшное))))

[KaruselkА]

В основном из-за сроков сделки.
Ну и по незнанию законодательства.

[Ольга1891]

не умеют готовить такие сделки. мороки много. если есть аналог с попроще оформлением агенты тоже предпочтут попроще. обычные люди боятся что детей не выпишут. вселят назад... . много страшилок. ну и не быстро. редко кто может прям ждать-ждать.. дисконт решит эти проблемы.
кстати... если вы без агента.. бояться вас. что оперативно не сможете собрать весь пакет. агенты не любят когда собственник. оценивают адекватно. видят перспективу отработать и за себя и за того парня. а зачем оно?
я собственно как опытный пользователь не агент.. тоже буду с опаской на вас смотреть.
с агентом с вашей стороны. если ваш агент вменько… пожалуй вписалась бы в интересующую меня локацию.. при условии что нет такой же с перламутровыми пуговицами рядом)

[samnang7]

Зачем покупателю этот геморрой, если вариант не эксклюзив и есть другие без детских долей? Вы сделку затянете или опека затянет, придерутся, что нет бумажки любой, и вся цепочка из-за этого завалится.
Я когда-то покупала квартиру с прописанной дочкой - не собственником, потребовала у продавца. чтоб выписал дочку до аванса и справку о выписке мне принес. Был недоволен, но сделал и принес. А если б не сделал, то рядом еще десяток квартир продавался.

[Nastushkatim]

Спасибо за ответы!! Поняла, что тема чисто субъективная. Объективных причин, кроме двухнедельной задержки сделки, нет.

[да_лАдно!]

мы продавали комнату в комуналке, где есть доля ребенка. проходили Чернореченскую опеку в первый раз месяц, второй раз две недели. (нервов вымотано года на три)
на сделке узнаем,что оказывается у покупателей не пройдена опека-едем проходить в Южно-приморскую опеку. проходили две недели. (это очень хороший срок-нам сказали)
сейчас я решила, что постараюсь до совершеннолетия детей больше сделки не проводить.

[да_лАдно!]

ну как сказать... вот ты приходишь с комплектом документов, а документы не берут.
на самом деле я думаю, что если вы пройдете опеку и будете говорить, что готовы выходить на сделку, то покупатели лояльнее к вам будут.
агенты говорили, что в центральном районе опека замечательная.

[Карнавал]

ну как сказать... вот ты приходишь с комплектом документов, а документы не берут.
на самом деле я думаю, что если вы пройдете опеку и будете говорить, что готовы выходить на сделку, то покупатели лояльнее к вам будут.
агенты говорили, что в центральном районе опека замечательная.

Я проходила через опеку Фрунзенского р-на.
Больше никогда.
Ни через где.
Ни за какую квартиру.
Аминь )))

[Ольга1891]

Покажите мне на текущем рынке сдесяток других объектов))))