Нужен совет! Приобретение жилья, как?

[Ната234]

Всем привет, прошу совета, самой не справится(
Я сама из другого города Н, но в СПб, почти 10 лет, все время снимала.
скопила 400 000
в другом городе есть квартира, но стоит она копейки ( м.б. полмиллиона)
сейчас есть необходимость вернуться в этот город Н, жить в этой квартире примерно 1-2 года
но за это время хочу попробовать приобрести (или вложиться) жилье в спб
варианты
1 купить комнату в коммуналке , и сдать ее на эти 2 года ( разницу добавить или взяв кредит или заем у хороших знакомых, на эти же 2 года), а потом приехать и жить в коммуналке(((
2 или в ипотеку студию лет на 20 в строящемся доме, со сдачей в 17 году, и в ней потом жить.
ежемесячно готова платить 20 000 +-
3 или пока оставить накопленную сумму, вклад открыть, и уже по возвращении смотреть на ситуацию с рынком недвижимости.

[ikugava]

Голосую за вариант 3

[Ингвар]

Про 1й вариант сразу забудьте.
2й вариант довольно стрёмный, и в плане кредитного ярма с непонятной перспективой. И в плане качества предстоящей покупки.
3й вариант самый подходящий.

[Ната234]

Голосую за вариант 3

Про 1й вариант сразу забудьте.
2й вариант довольно стрёмный, и в плане кредитного ярма с непонятной перспективой. И в плане качества предстоящей покупки.
3й вариант самый подходящий.

ну а как же инфляция? просто сделав вклад, я останусь примерно при той же сумме. и цены на недвижимость вырастут.
и в итоге по возвращению в СПб купить сразу жилье не получится, все равно ипотека ( неизвестно под какой процент уже , если господдержку хотят отменить)и на те же десятки лет. а жить при этом опять в съемном жилье, и отдавать часть денег дяде

[ikugava]

ну а как же инфляция? просто сделав вклад, я останусь примерно при той же сумме. и цены на недвижимость вырастут.
и в итоге по возвращению в СПб купить сразу жилье не получится, все равно ипотека ( неизвестно под какой процент уже , если господдержку хотят отменить)и на те же десятки лет. а жить при этом опять в съемном жилье, и отдавать часть денег дяде

А в случае ипотеки Вы прям не переплачиваете...?? Кроме того - Вы уверены в своем доходе ,что сумеете обслуживать ипотечный кредит лет эдак 15...?
Что будет с работой , что будет со здоровьем...
Вариант 1 - интересен если есть друзья альтруисты ,которые беспроцентно и под ЧЕССНОЕ слово дадут тысяч 700 на два годика....))))
Но помните ,что в коммуналку легко встрять , а вот выйти из нее всегда сложновато

[Murych]

Ната234, а сколько вам лет-то?

[Pozitiv]

Всем привет, прошу совета, самой не справится(
Я сама из другого города Н, но в СПб, почти 10 лет, все время снимала.
скопила 400 000
в другом городе есть квартира, но стоит она копейки ( м.б. полмиллиона)
сейчас есть необходимость вернуться в этот город Н, жить в этой квартире примерно 1-2 года
но за это время хочу попробовать приобрести (или вложиться) жилье в спб
варианты
1 купить комнату в коммуналке , и сдать ее на эти 2 года ( разницу добавить или взяв кредит или заем у хороших знакомых, на эти же 2 года), а потом приехать и жить в коммуналке(((
2 или в ипотеку студию лет на 20 в строящемся доме, со сдачей в 17 году, и в ней потом жить.
ежемесячно готова платить 20 000 +-
3 или пока оставить накопленную сумму, вклад открыть, и уже по возвращении смотреть на ситуацию с рынком недвижимости.

Вариант 2 у надежного застройщика.

[кэп]

положить 400 тыр на депозит, уехать на 2 года, откладывать те самые 20 тыр/мес, продать квартиру за полляма, вернуться в Питер, снять деньги с депозита, добавить накопленные, и деньги от продажи квартиры, и взять уже готовый студень в каком-нибудь Девяткино в ипотеку.

[Ингвар]

ну а как же инфляция? просто сделав вклад, я останусь примерно при той же сумме. и цены на недвижимость вырастут.
и в итоге по возвращению в СПб купить сразу жилье не получится, все равно ипотека ( неизвестно под какой процент уже , если господдержку хотят отменить)и на те же десятки лет. а жить при этом опять в съемном жилье, и отдавать часть денег дяде

Если вы пользуетесь чужим капиталом, вы в любом случае отдаёте деньги "дяде". И не важно, кто этот дядя: банк или наймодатель. И про "зато своё" не надо. Дяда-наймодатель с вас возьмёт за свой капитал 6% годовых, а дядя-банк 16.
К тому же, разместив 400к на депозите, вы тоже станете "дядей", которому платят за пользование его капиталом. Копите спокойно дальше. Никуда цены не вырастают. Тем более студень в каком-нибудь Девяткино, который вы задумали купить.

[Ната234]

Ната234, а сколько вам лет-то?

до пенсии далеко еще