Вопрос про продажу трешки и покупки другой жил площади

[N@tashka]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, накидать вариантов, как можно будет поступить.
Дано: трешка в панельном доме Красносельского района. Хотелось бы ее продать, что бы получить две жилплощади, одну уже готовую (студию или однушку) и вторую в строящемся доме (тоже студию например). Есть мат капитал.
Много ли еще потребуется вложений? Или что еще можно провернуть потратившись по минимуму)) главное что бы куда то можно было сразу въехать человеку

P.s может здесь есть агенты, с которыми можно проконсультироваться и которые могут помочь в дальнейшем в сделке?

[Хельга]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, накидать вариантов, как можно будет поступить.
Дано: трешка в панельном доме Красносельского района. Хотелось бы ее продать, что бы получить две жилплощади, одну уже готовую (студию или однушку) и вторую в строящемся доме (тоже студию например). Есть мат капитал.
Много ли еще потребуется вложений? Или что еще можно провернуть потратившись по минимуму)) главное что бы куда то можно было сразу въехать человеку

P.s может здесь есть агенты, с которыми можно проконсультироваться и которые могут помочь в дальнейшем в сделке?

Не совсем понятно что имеете в виду под словами " что ещё можно провернуть?". А что хотите?

Вам надо прицениться по квартире, посмотреть что получится по деньгам. Если дебит с кредитом сходятся, то продавать трёшку с одновременной покупкой однушки и на остаток брать стройку.
Сколько ещё потребуется вложений зависит от цены имеющейся квартиры и что именно хотите получить в результате. На ЮЗе сейчас смотрим квартиры, есть панели, которые и по 5500 вызывают интерес. При такой раскладке можно за 3-3200 взять нормальную однушку у метро и за 2-2300 студию со сдачей в конце 16 года.

[N@tashka]

"Провернуть" имеется ввиду другие варианты не только ее продать и купить две другие, потому что как мы приценивались, то доплата все равно нужна будет, да и с мат капиталом нет так легко будет, наверное. Не все согласятся ждать его. Мы думали уже может взять ипотеку с учетом мат капитала, а потом продать трешку, загасить ипотеку и на остаток купить в строящемся, но это пока сомнительно и только мысли, еще не вглублялась выгодно ли получится. Однушку не обязательно около метро. Даже желательно около нас ( а мы в конце Ветеранов). Аналогичные трешки в объявлениях висят около 4700 млн. А однушка стоит минимум 3000. Получается маленький остаток.
А где вы за 5,5 на Юзе видели? Какой метраж? У нас 60 кв. М и очень хороший ремонт и то дороже 5000 нигде не видели.

[Хельга]

Если у Вас корабль в конце Ветеранов, то да, 5500 не будет, факт.

Смотрели Старо-Петергофское, М.Захарова, М.Казакова. 137 и 600.11 в отл. сост.
МК можно и с СК расчитаться.
Только какой смысл сначала брать что-то в ипотеку, а потом продавать? Чтобы банку больше переплатить?

[Мельда]

"Провернуть" имеется ввиду другие варианты не только ее продать и купить две другие, потому что как мы приценивались, то доплата все равно нужна будет, да и с мат капиталом нет так легко будет, наверное. Не все согласятся ждать его. Мы думали уже может взять ипотеку с учетом мат капитала, а потом продать трешку, загасить ипотеку и на остаток купить в строящемся, но это пока сомнительно и только мысли, еще не вглублялась выгодно ли получится. Однушку не обязательно около метро. Даже желательно около нас ( а мы в конце Ветеранов). Аналогичные трешки в объявлениях висят около 4700 млн. А однушка стоит минимум 3000. Получается маленький остаток.
А где вы за 5,5 на Юзе видели? Какой метраж? У нас 60 кв. М и очень хороший ремонт и то дороже 5000 нигде не видели.

И меньше 3000 в конце Ветеранов можно попробовать найти.

[N@tashka]

Если у Вас корабль в конце Ветеранов, то да, 5500 не будет, факт.
МК можно и с СК расчитаться.
Только какой смысл сначала брать что-то в ипотеку, а потом продавать? Чтобы банку больше переплатить?

Нет, не корабль, а на Пионерстроя высотки. А МК и СК это что? Я не очень в терминах)) МК- мат капитал?

[Pozitiv]

Нет, не корабль, а на Пионерстроя высотки. А МК и СК это что? Я не очень в терминах)) МК- мат капитал?

На Пионерстроя дорого не продадите трешку, но и однушки там есть по 2600-2700.

[N@tashka]

На Пионерстроя дорого не продадите трешку, но и однушки там есть по 2600-2700.

Дорого это сколько? За 4,5 реально будет продать? 7 этаж, ремонт хороший, сам дом тоже не так давно ремонтировался, покрашеный, красивенький стоит

[Pozitiv]

Дорого это сколько? За 4,5 реально будет продать? 7 этаж, ремонт хороший, сам дом тоже не так давно ремонтировался, покрашеный, красивенький стоит

Если хороший ремонт, то быть может.

[Хельга]

Нет, не корабль, а на Пионерстроя высотки. А МК и СК это что? Я не очень в терминах)) МК- мат капитал?

МК - мат.капит., СК - строительная компания.