студии в центре? что на нововведение?

[Маленький Мук]

Добрый день.

Ищем студию сейчас. Стали смотреть Циан и БН, а там вариантов завались. и если на окраинах, судя по фото домов, можно предположить, что переделано из помещений бывших общежитий, то что за студии в центре города? малюсенькие по 15-20 метров, но фото вроде приятные глазу (понятно, что это переделки из комнат, но каким образом их сейчас ввели в статус студий с подключением санузла?).
Какие риски вообще при покупке таких помещений?

спасибо

[ahabul]

по докам и будет комната, не узаконить в большинстве случаев. Риск-заставят переделать как было

[Emka]

Добрый день.

Ищем студию сейчас. Стали смотреть Циан и БН, а там вариантов завались. и если на окраинах, судя по фото домов, можно предположить, что переделано из помещений бывших общежитий, то что за студии в центре города? малюсенькие по 15-20 метров, но фото вроде приятные глазу (понятно, что это переделки из комнат, но каким образом их сейчас ввели в статус студий с подключением санузла?).
Какие риски вообще при покупке таких помещений?

спасибо

это же доли в коммунах

[PTYTb]

Коммуналки

Отправлено с моего ELE-L29 через Tapatalk

[ХрюндельСПб]

Добрый день.

Ищем студию сейчас. Стали смотреть Циан и БН, а там вариантов завались. и если на окраинах, судя по фото домов, можно предположить, что переделано из помещений бывших общежитий, то что за студии в центре города? малюсенькие по 15-20 метров, но фото вроде приятные глазу (понятно, что это переделки из комнат, но каким образом их сейчас ввели в статус студий с подключением санузла?).
Какие риски вообще при покупке таких помещений?

спасибо

Незаконным

[Сервал]

Всем здравствуйте,
так вроде везде пишут/говорят, что Да, доля, но узаконеная перепланировка, т.к. 1-2-3 этаж над нежилым фондом, по документам все чисто, можно и для жизни и под сдачу....учитывая что там все санузлы на насосах и это все в одну фановую трубу, а насосы товарищи достаточно требовательные в эксплуатации, смутно себе представляю как обязать посуточных арендаторов все соблюдать.....скорее всего через некоторое время у всех этих комнат вылезут все те же проблемы коммунальных квартир и все эти студии начнут обратно выплескиваться на рынок, в каком только виде...?

[ХрюндельСПб]

Врут

[Roller-Сoaster]

Естественно, будут проблемы. При этом, в связи с проведённым перепланировками спихнуть их на город и УК не получится. Если система канализации рассчитана на действие одной точки водоразбора, а их вкорячивают десять, то несложно догадаться, что система будет испытывать проблемы с пропускной способностью в моменты залпового пикового сброса (все нью-коммунальщики пришли вечером и одновременно стали мыться, пользоваться туалетом и ванной). То же самое с водоразбором. Когда на последних этажах по вечерам станет падать напор до нуля, то в УК пойдут жалобы с принятием конкретных мер к умникам из нью-коммуналок.
Я лично в шоке, какой беспредел творится у россиян в многоквартирных домах. В любой мало-мальски управляемый стране, их давно поставили бы раком за снос несущих конструкций, безобразия с сетями, электрикой и прочим самоуправством с общедомовым имуществом. Понять, что в многоквартирном доме, тебе ничего не принадлежит, они не могут. Дурдом.

[ХрюндельСПб]

Естественно, будут проблемы. При этом, в связи с проведённым перепланировками спихнуть их на город и УК не получится. Если система канализации рассчитана на действие одной точки водоразбора, а их вкорячивают десять, то несложно догадаться, что система будет испытывать проблемы с пропускной способностью в моменты залпового пикового сброса (все нью-коммунальщики пришли вечером и одновременно стали мыться, пользоваться туалетом и ванной). То же самое с водоразбором. Когда на последних этажах по вечерам станет падать напор до нуля, то в УК пойдут жалобы с принятием конкретных мер к умникам из нью-коммуналок.
Я лично в шоке, какой беспредел творится у россиян в многоквартирных домах. В любой мало-мальски управляемый стране, их давно поставили бы раком за снос несущих конструкций, безобразия с сетями, электрикой и прочим самоуправством с общедомовым имуществом. Понять, что в многоквартирном доме, тебе ничего не принадлежит, они не могут. Дурдом.

Всё так, Роллер, но есть нюанс - такие объекты делают исключительно под продажу буратине, поэтому хлебать ложкой не шоколад будут не продаван "добра", а покупанты.

[Мария-Мирабэлла]

Всем здравствуйте,
так вроде везде пишут/говорят, что Да, доля, но узаконеная перепланировка, т.к. 1-2-3 этаж над нежилым фондом, по документам все чисто, можно и для жизни и под сдачу....учитывая что там все санузлы на насосах и это все в одну фановую трубу, а насосы товарищи достаточно требовательные в эксплуатации, смутно себе представляю как обязать посуточных арендаторов все соблюдать.....скорее всего через некоторое время у всех этих комнат вылезут все те же проблемы коммунальных квартир и все эти студии начнут обратно выплескиваться на рынок, в каком только виде...?

Ну им же нужно как-то продавать.