|
|
Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???
| |
|
|
|
-
Элита
Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???
Моя Квартира Мечты найдена. На всё ушло примерно 1,5 года. И еще год до этого на моральную подготовку.
Чуть позже вынесу сюда полезные советы участников топика (их было не мало, за что им огромное спасибо )
Желаю всем удачи!
Как все начиналось:
10.09.2012
Наконец-то, вплотную приступили к поиску квартиры.
Нужна 3-шка с каким-то подсобным помещением (или возможностью его отгородить) или микро 4-шка.
Хочу железобетонные перекрытия, не 1ый этаж, лифт (если выше 3-го этажа), рядом хорошую школу.
Если по максимально возможной для нас цене, то нужен хоть какой-то ремонт (имеется ввиду не обваливающиеся потолки и стены, действующая сантехника и не коммуналка после бомжей), т.к. въезжать будем с ребенком и в ближайшее время сделать ремонт не получится.
Смотрю район Воссстания-Ал.Невского-Маяковки
Есть 7-8 на всё.
И вот смотрю я, смотрю, и не нахожу ничего, ранее подобранные варианты уже ушли. Может, уже и не светит нам ничего за эти деньги?
Финал истории:
http://forum.littleone.ru/showthread...F#post91452430
фото
-------------------------------------
Сокращения:
В объявлениях могут быть указаны типы домов в центре:
СФК- старый фонд
СФ- старый фонд с капремонтом
К -кирпичный (чаще всего, имеется ввиду СФ)
На практике
Но бывает всякое
Рекомендуется смотреть технический, кадастровый паспорт на квартиру, пообщаться с домоуправом, запросить информацию в Администрации района.
Общепринятые в объявлениях:
кр- кап ремонт
пп - прямая продажа
лв - легкая встречка
б/л - без лифта
ЗД - закрытый двор, как выяснилось)))
Темы по реновации центра:
Реновация центра
Расселение Коломны
Статья в bn - внизу карта с пилотными кварталами
Тезисы:
Под "чужим" ремонтом квартиры в СФ могут быть обнаружены не приятные сюрпризы
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от ХрюндельСПб
Выборочного капа не бывает. Фигня это.
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Ветка вишни
моя личная примета - если фото только дом снаружи, то квартира и подъезд - полный ахтунг. потому что раз уж ты пришел на объект с фотиком - то почему только дом?
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Китиара
Вспомнила. есть еще ипотека "переезд". там процент побольше, но они дают год на продажу своей квартиры
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от mostrovchanka
Про дома, дворы, районы
https://gorod.gov.spb.ru/ Информация о состоянии домов
Ситиволз
группа Дворы детства
группа Центральный район
Книга "Петербургские доходные дома" (Екатерина Юхнёва)
Ищем тут
http://emls.ru/flats/
http://www.bn.ru/zap_fl_w.phtml
http://www.*********/sankt-peterburg/kvartiry?p=2
http://realty.yandex.ru/search.xml?c...Id=2&type=SELL
http://www.bsn.ru/estate/live/sell/flats/
http://spb.gdeetotdom.ru/buy/ (есть панорамы домов, дворов)
http://www.bkn.ru/
http://www.arenda-piter.ru/workpage.php?page=prodaga
http://kvadrat.ru/?from=emls
http://urbanus.ru/?from=emls
http://www.miridom.ru/?reg=spb
http://irr.ru/
http://www.chance.ru/
Ремонтные топики счастливых обладателей СФ, если они не против![6](images/smilies/006.gif)
Уголок Европы в сердце Петербурга перепланировка и ремонт на 60м2
Хуже пожара... или дневник ремонта в ооооочень старом фонде.
Старый фонд - моя любовь навеки! Или ремонт в квартире с остановившимся временем.
Перепланировка, ее согласование и ремонт в очень старом фонде
Ремонт трёшки, старый фонд В.О., 5-ый месяц...
Красота в простоте
Классическая гребенка
И еще раз о ремонте в СФ
Лофт + Скандинавия в СФ
Отказ в согласовании перепланировки
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Ма-Тильда
в инстаграмме есть интересная девушка которая занимается генеалогией, семейной историей, и история домов тоже само собой туда же, у нее настоящие расследования, зачитаться можно надолго) Ей можно написать, она посоветует с чего начинать, вот например ссылка где взять домовые книги https://www.instagram.com/p/BmgZ8LqnsXk/
Последний раз редактировалось Жена Кота Леопольда; 21.10.2013 в 11:51.
-
давно ищете? У меня на поиск квартиры моей мечты с тем же примерно бюджетом ушло 8 мес.
-
В перезагрузке
ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
Твёрдо встала на путь исправления! ![10](images/smilies/008.gif)
-
Элита
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Avgusta
давно ищете? У меня на поиск квартиры моей мечты с тем же примерно бюджетом ушло 8 мес.
Мониторю года полтора, четкое понимание суммы пришло летом, тогда еще были подходящие варианты, а сейчас по пл.Восстания, например 3 квартиры в выборке на emls, 2 из которых в домах с мет.перекрытиями, одна на Лиговском - не рассматриваю
-
сколько ищете-то? Мы свою мечту в центре года четыре искали...но нам торопиться не надо было...
Квартир в центре в продаже мало, новые появляются тоже нечасто, поэтому - ждать и смотреть постоянно что появляется нового, старые объявлния прозванивать, может ещ ене продались (особенно если коммуналки)
Там где сейчас смотрите - за такую цену, с капом да еще и с ремонтом - сложно найти будет, хоть и не запредельные у вас хотелки (односторонние квартиры с окнами во двор гораздо дешевле можно найти, если такой вариант устроит - найдете достаточно быстро, нас например не устраивал, но пересмотрели мы таких вариантов достаточно)
И посмотрите районы чуть дальше - Техноложка, Фонтанка, может быть ПС...там больше домов с КР и соответственно выбор расширяется...
-
Элита
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от ymnitsa
Светит. Но искать долго.
Дело еще усложнено встречной продажей
-
ну вот, уже яснее...мы тоже года полтора присматривались и решали что же хотим, параллельно решая другие жилищные вопросы...потом уже сморели-выбирали...
Сейчас народ вернется с дач, оживятся продавцы немного...
-
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Жена Кота Леопольда
Дело еще усложнено встречной продажей ![5](images/smilies/001.gif)
это да, сложно Мы пытались свою встречку как-нибудь в обмен на кв в центре вписать, не вышло,пришлось продавать и ждать вариантов с кэшем...Рисковали, да, но тогда рынок позволял, цены стояли...Скорее всего придется покупателей на встречку искать когда найдете вариант себе для покупки...
-
В перезагрузке
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от Жена Кота Леопольда
Дело еще усложнено встречной продажей ![5](images/smilies/001.gif)
ПОнимаете, какое дело, для поиска объекта нужен опыт))) Вам пожелаю удачи
ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
Твёрдо встала на путь исправления! ![10](images/smilies/008.gif)
-
Элита
![Цитата](/images/misc/quote_icon.png) Сообщение от ymnitsa
ПОнимаете, какое дело, для поиска объекта нужен опыт))) Вам пожелаю удачи ![6](images/smilies/006.gif)
Агент у нас есть ![8](images/smilies/003.gif)
спасибо, удача нам понадобится
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
|
|
|
Закладки