Новостройки 2020: жилье для жизни и инвестиций

[ТИВОМ]

Если жемчужину смотрите, посмотрите с полной отделкой огни залива бфа, скоро сдача https://www.ognizaliva.ru/flats/filt...ser_f_20%3DASC

Двушки там от 56 до 67,5 м и цене 6,4-7,8 млн Сдача в этом году.

[scrub]

А я, вообщем-то, домосед, редко покидающий свой район, побывал в Жемчужине. Впечатления незабываемые. Ехали к родственнице в гости на такси, потому что на четверых это было дешевле, чем на ОТ, в выходной день. Цель - экскурсия по новой квартире с черновой отделкой. Напротив Юноны - ад из 24-этажных человейников. На Казакова затор в праздничный день. За мостом Кадырова чуть получше. Дом : наружная отделка плитами, которые вставлены в скобки. Без видеонаблюдения любой хулиган разберёт такую отделку на высоту рук. Дверь, холл, лифт - это прилично. Внутри квартиры все коммуникации в неподходящих местах. Венткороба в самых неподходящих местах. В санузле сломал голову, думая, как расставить сантехнику. В прихожей не вписывается ни один шкаф. Лоджия со стеклом от пола до потолка и окошко чуть больше форточки. Не понял назначения лоджии. Трубы к радиаторам отопления идут в полу! Случись что; ломать пол. Разочарование полное. В советское время строили лучше. Это дом без студий. С 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Уже сейчас, пока идут ремонты и живут лишь редкие семьи, в тамбурах стоят коляски. Хранить их больше негде. Из приятного - вид из окна на пятиэтажку , напротив нет окон - пятиэтажка, за ней канал.

[Anna0189]

Люди, кто в курсе, какие подводные камни при переуступке прав, если квартира взята у застройщика в рассрочку? Т.е в итоге взять кв. в рассрочку у застройщика. Ясное дело, что цена дороже, но вот если чего в нашей стране случись, они могут менять как-то % на рассрочку или расторгнуть договор например?

[Овца]

Уважаемые форумчане, выскажите, пожалуйста, свое мнение по поводу следующих ЖК: ЛенСпецСму на Белоостровской, Базис на Белоостровской, Тармо новая очередь. Понятно, что пока нет цен и планировок говорить о чем-то сложно, но мне нужно решить ждать ли стартов или брать то что есть в других ЖК. Квартиру в стройке выбираю впервые, ничего про это не знаю. Хочется уложится в 5,5 максимум 6 млн за однушку, квартира в будущем для ребенка, хочется качества.

[ТИВОМ]

А я, вообщем-то, домосед, редко покидающий свой район, побывал в Жемчужине. Впечатления незабываемые. Ехали к родственнице в гости на такси, потому что на четверых это было дешевле, чем на ОТ, в выходной день. Цель - экскурсия по новой квартире с черновой отделкой. Напротив Юноны - ад из 24-этажных человейников. На Казакова затор в праздничный день. За мостом Кадырова чуть получше. Дом : наружная отделка плитами, которые вставлены в скобки. Без видеонаблюдения любой хулиган разберёт такую отделку на высоту рук. Дверь, холл, лифт - это прилично. Внутри квартиры все коммуникации в неподходящих местах. Венткороба в самых неподходящих местах. В санузле сломал голову, думая, как расставить сантехнику. В прихожей не вписывается ни один шкаф. Лоджия со стеклом от пола до потолка и окошко чуть больше форточки. Не понял назначения лоджии. Трубы к радиаторам отопления идут в полу! Случись что; ломать пол. Разочарование полное. В советское время строили лучше. Это дом без студий. С 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Уже сейчас, пока идут ремонты и живут лишь редкие семьи, в тамбурах стоят коляски. Хранить их больше негде. Из приятного - вид из окна на пятиэтажку , напротив нет окон - пятиэтажка, за ней канал.

В выходной днем пробка на Казакова именно из-за Юноны и Окея. Народ проснулся, не спеша позавтракал и поехал по магазинам- рынкам- гостям. Интересно, где Вы нашли напротив Юноны хотя бы один 24-этажный дом? Квартал напротив Юноны застроен был в советское время. Там, в основном, 12-этажная панель. Самый высокий дом там в 17 этажей, и он единственный, на Казакова 26.

[scrub]

В выходной днем пробка на Казакова именно из-за Юноны и Окея. Народ проснулся, не спеша позавтракал и поехал по магазинам- рынкам- гостям. Интересно, где Вы нашли напротив Юноны хотя бы один 24-этажный дом? Квартал напротив Юноны застроен был в советское время. Там, в основном, 12-этажная панель. Самый высокий дом там в 17 этажей, и он единственный, на Казакова 26.

Сразу за советской панельной застройкой чуть дальше - квартал огромных домов, частью еще не заселенных, потому что вокруг непролазная грязь. Дома эти располагаются как-то хаотично. И вообще застройка территорий ведется бестолково с точки зрения человека, привыкшего к перспективам и замыкающим перспективы доминантам. Опять же, по моему мнению, высотность домов должна повышаться от берега залива вглубь квартала. А что мы видим на проспекте Героев: ближе к берегу залива строят 25-этажные дома, которые и сами стоят попрек, то есть вид на море - только если высунуться из окна и смотреть вбок, и портят/закрывают вид более низким домам на противоложной стороне проспекта. Но главное, что мне не понравилось в новостройке - это планировка. На схеме при покупке ничего казалось бы не предвещало. По факту оказалось, что в прихожей не разместить ни одного шкафа, потому что в единственном подходящем для этого простенке находится электрощиток. Кухню не довести до угла стены, потому что в углу находится выступающий вентиляционный короб. В санузле, как я говорил, сломаешь голову над тем, как разместить ванну (хозяйке хочется ванну), умывальник, унитаз и стиральную машину. Там по одной стене коммуникации выступают, а на противоположной стене - опять короб. Машина помещается только так, что на нее натыкаешься, когда входишь в санузел. Или брать узкую, но все равно будешь задевать. В спальне вдоль единственной стены, где можно поставить шкафы, опять какой-то выступ, для чего - непонятно. То есть готовый шкаф не поставить, только строить шкаф на заказ.

[ТИВОМ]

Сразу за советской панельной застройкой чуть дальше - квартал огромных домов, частью еще не заселенных, потому что вокруг непролазная грязь. Дома эти располагаются как-то хаотично. И вообще застройка территорий ведется бестолково с точки зрения человека, привыкшего к перспективам и замыкающим перспективы доминантам. Опять же, по моему мнению, высотность домов должна повышаться от берега залива вглубь квартала. А что мы видим на проспекте Героев: ближе к берегу залива строят 25-этажные дома, которые и сами стоят попрек, то есть вид на море - только если высунуться из окна и смотреть вбок, и портят/закрывают вид более низким домам на противоложной стороне проспекта. Но главное, что мне не понравилось в новостройке - это планировка. На схеме при покупке ничего казалось бы не предвещало. По факту оказалось, что в прихожей не разместить ни одного шкафа, потому что в единственном подходящем для этого простенке находится электрощиток. Кухню не довести до угла стены, потому что в углу находится выступающий вентиляционный короб. В санузле, как я говорил, сломаешь голову над тем, как разместить ванну (хозяйке хочется ванну), умывальник, унитаз и стиральную машину. Там по одной стене коммуникации выступают, а на противоположной стене - опять короб. Машина помещается только так, что на нее натыкаешься, когда входишь в санузел. Или брать узкую, но все равно будешь задевать. В спальне вдоль единственной стены, где можно поставить шкафы, опять какой-то выступ, для чего - непонятно. То есть готовый шкаф не поставить, только строить шкаф на заказ.

Вы меня прямо-таки заинтриговали. Поскольку я живу на юго-западе, то мне прямо интересно, где человек со свежим взглядом увидел сразу за советской застройкой квартал огромных, хаотично построенных, не полностью заселенных домов с непролазной грязью вокруг? Вы хотя бы очертите по улицам границы этого волшебного квартала.

[Hirurg]

Уважаемые форумчане, выскажите, пожалуйста, свое мнение по поводу следующих ЖК: ЛенСпецСму на Белоостровской, Базис на Белоостровской, Тармо новая очередь. Понятно, что пока нет цен и планировок говорить о чем-то сложно, но мне нужно решить ждать ли стартов или брать то что есть в других ЖК. Квартиру в стройке выбираю впервые, ничего про это не знаю. Хочется уложится в 5,5 максимум 6 млн за однушку, квартира в будущем для ребенка, хочется качества.

Вы можете уложиться и в 5.5 по однушке, например, и по 3 очереди Tarmo, в следующем году будет готов дом. А так будут новые старты, да. Не на Белоостровской, но относительно близко застройщик отложил выход дома, должен был выйти в следующий понедельник. Нет смысла спешить, если даже предыдущие квартиры стали разбирать сильно быстрее и даже с многократными повышениями.

[scrub]

Вы меня прямо-таки заинтриговали. Поскольку я живу на юго-западе, то мне прямо интересно, где человек со свежим взглядом увидел сразу за советской застройкой квартал огромных, хаотично построенных, не полностью заселенных домов с непролазной грязью вокруг? Вы хотя бы очертите по улицам границы этого волшебного квартала.

Получается, что между ул. Доблести и пр. Героев.

[Authentic]

Люди, кто в курсе, какие подводные камни при переуступке прав, если квартира взята у застройщика в рассрочку? Т.е в итоге взять кв. в рассрочку у застройщика. Ясное дело, что цена дороже, но вот если чего в нашей стране случись, они могут менять как-то % на рассрочку или расторгнуть договор например?

Не поменяют %, не расторгут. А вот если платить не будете по рассрочке, тогда расторгнут.
Если чего случись, думать надо достроят ли)))