Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Девочки, подскажите, есть комната в коммунальной квартире, пренадлежит папе моему. Могу я у него выкупить её за свои средства с использованием мат.капитала? Тут читала, что покупают доли у родственников, но нужно, чтобы жильё в собственность семьи перешло, а там же ещё одна семья живёт чужая. В любом случае собственниками останутся и они и мы.

Можете. Только всю комнату целиком.
С пф проблем быть не должно.

[Rosomaxa]

Можете. Только всю комнату целиком.
С пф проблем быть не должно.

Спасибо большое! А требования, чтобы там дети проживали на момент подачи заявления у ПФ не будет, не знаете? Или им это безразлично?

[vasyatkina]

Спасибо большое! А требования, чтобы там дети проживали на момент подачи заявления у ПФ не будет, не знаете? Или им это безразлично?

Главное чтобы доли были выделены или обязательство предоставлено. А прописка совершенно не важна.

[mamamalchikov]

Как я поняла,закон не препятствует формально,а реально может ПФ начать быковать. Прежде всего по документам доля должна соответствовать именно этой комнате (ну не 2/3 квартиры,например,а 20/70 если площадь комнаты 20 м а квартиры 70). Так как у вас не выкуп последней доли-ПФ скорее всего забыкует,и вероятно нужно будет судиться. Суды против ПФ как правило выигрываются истцами,но это дополнительная трата времени и денег...
Поправьте меня знающие если что не так,но вот микрокредитные организации кредит под МК на комнаты не дают именно поэтому (я тоже эту тему прорабатывала)

Нет, неправильно. Пф разрешает покупку комнат, но именно комнат в коммуналке а не долей квартиры. Ипотеку на комнаты дает Сбербанк если что. После покупки вся комната должна перейти в собственность семьи. Я покупала долю комнаты в коммуналке, после чего вся комната перешла в собственность моей семьи. Все нормально, пф деньги перевел без проблем.

[Rosomaxa]

Нет, неправильно. Пф разрешает покупку комнат, но именно комнат в коммуналке а не долей квартиры. Ипотеку на комнаты дает Сбербанк если что. После покупки вся комната должна перейти в собственность семьи. Я покупала долю комнаты в коммуналке, после чего вся комната перешла в собственность моей семьи. Все нормально, пф деньги перевел без проблем.

Вашему ребёнку уже три года было? Вы оформляли просто сделку купли-продажи, а потом подавали документы в пфр или наоборот, сначала нужно одобрение от пфр, а потом сделка?

[fanka7]

Нет, неправильно. Пф разрешает покупку комнат, но именно комнат в коммуналке а не долей квартиры. Ипотеку на комнаты дает Сбербанк если что. После покупки вся комната должна перейти в собственность семьи. Я покупала долю комнаты в коммуналке, после чего вся комната перешла в собственность моей семьи. Все нормально, пф деньги перевел без проблем.

А у вас как в документах было? Просто есть нюанс:в Св-вах о гос.регистрации комната все равно обозначается как "доля 20/70";это уже в ДКП прописывается что доля 20/70 соответствует комнате. Тут;как я понимаю;могут быть заморочки с ПФ.Агенты говорят что в Св-вах слово "комната"никогда не пишется...я с комнатами по отдельности дел никогда не имела;поэтому поинтересуюсь у вас как человека с опытом)))
Не выйдет с домишком-придется тоже с комнатой заморачиваться(((

[БяКа]

Доля в коммунальной квартире - это не тоже самое что доля в обычной квартире.
И агенты правильно говорят. Не продается комната, а доля, но именно в коммунальных квартирах за этой долей стоит конкретная комната и это отражается в ДКП. И претензий у ПФ не будет.

[ВОДИЧКА]

Рассматриваю дом (для летнего отдыха с детьми) и вижу,что на свои 400 т мат.капитала могу купить только в Псковской,Новгородской,и др.обл в 300-400 км.А вот дачи в садоаодствах неплохие которые мной также использовались бы в целях отдыха и совсем неплохие и стоят недорого и находятся недалеко.Почему же не разрешают покупать дачи,а только жилые дома если прописываться совсем не обязательно,а доли наверное можно выделить и в дачном домике.Пгчему такая несправедливость.

[Na-ta-4-ka]

Рассматриваю дом (для летнего отдыха с детьми) и вижу,что на свои 400 т мат.капитала могу купить только в Псковской,Новгородской,и др.обл в 300-400 км.А вот дачи в садоаодствах неплохие которые мной также использовались бы в целях отдыха и совсем неплохие и стоят недорого и находятся недалеко.Почему же не разрешают покупать дачи,а только жилые дома если прописываться совсем не обязательно,а доли наверное можно выделить и в дачном домике.Пгчему такая несправедливость.

потому что средства МК должны идти на улучшение ЖИЛИЩНЫХ условий, а не на отдых, машины и прочую ерунду по мнению нашего государства. А в летнем домике жить нельзя. если в садоводстве , а такие есть, дом оформлен как жилой, покупайте.

[Духи]

У нас квартира 110 м в Центре,дак получается , чтобы улучшить свои Жилищные условия мне надо купить Зимний или на худой конец Русский музей.

желательно на МК. А вообще Вы не должны расширять именно эту квартиру, Вы можете купить другое жилье, но в рамках оговоренных МК