Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Бархат]

Документы надо будет собирать не ему, а Вам! Вы же выкупаете комнату? Верно? Съездите в нотариат, уточните у них, какие документы именно в вашем случае нужны для сделки купли-продажи, потому как очень много может быть вариантов. Зависит от многих факторов, участвуют ли дети в сделке,если да, являются ли они собственниками или нет, отсюда тоже возможно нужна будет справка из органов опеки, участвует ли муж в расселении, если нет, и будет доплата за комнату, будет нужно его согласие на выкуп доли в квартире, либо его присутствие на сделке и.т.д и.т.п Поэтому, лучше подъехать нотариат и уточнить.

Благодарю за направление!

[Бархат]

Мама Алена, подскажите, пжлст. ДКП заключать лучше нотариальный или в простой письменной форме?

[мама Алена]

Как хотите =)
1) ППФ дешевле - нотариус составляет за 5 т.р., сами - вообще бесплатно. Нотариальный - зависит от суммы сделки (например, с миллиона - 10 тысяч, с трех - 25 тысяч)
2) Если ППФ, то надо сначала регистрировать договор в УФРС, только потом согласовывать с ЖК. Если нотариальный - то можно одновременно сдавать на согласование и на регистрацию - это быстрей.
3) Ну и от отношений с соседями зависит, у нас соседи ненормальные, поэтому мы сразу знали - у нас будет нотариальный.

Вроде все

[Кактус-в-цветах]

ВОПРОС БОЛЬШИМИ БУКВАМИ:

Могут ли наши соседи, продав нам свои две комнаты площадью 30кв.м, купить жилой дом площадью 36кв.м в пригороде СПб?

Или это стоит обсудить с Жилищным комитетом в первую очередь, чтобы быть уверенными, что на последней стадии они не завернут сделку?

[kamillaa]

добрый вечер, в пригороде купить можно точно, у меня соседи на площадке уезжают в Сертолово из города, правда в квартиру.По программе Расселен Ком Кв.

[kamillaa]

Доброго времени суток!
Подписали договор в Горжилобмене 7июля)))Ждем подписания в ЖК.
Назначили забор договора на 11-12 июля.
У нас выкуп комнаты у соседа с покупкой ему квартиры в стройке.
Вопрос: какие доки надо собирать соседу для оформления купли-продажи?

Добрый вечер! Не скажете сколько времени проло у вас со дня подачи доков на субсидии до получения субсидии? Ждем не дождемся, может конечно я тороплю события, но в ГОРЖИЛ. сами говорят:" вот-вот ждите".У нас тоже выкуп последней комн и тоже будем искать эконом вариант, либо квартиру-студию, а вообщем-то, вариантов больше и нет, как мне кажется. Не пропадайте, делитесь как все продвигается, а то пока как в темном лесе. Успехов вам

[Кактус-в-цветах]

Я совсем запуталась...

Сейчас-
1. Договр с ЖК заключен, ИБЦ-счет открыт, гарантийное письмо получено.
2. Я заключила договор в ППФ на покупку у соседей двух из трёх комнат в нашей коммуналке. И оплатила услуги агентов с Восстания 6 на регистрацию договора в УФРС.
Соседи покупают жилой дом в пригороде, договор тоже в ППФ, уже регистрируется в областной УФРС.
Везде пишут про выкуп КОМНАТЫ у соседей, а у меня ДВЕ КОМНАТЫ... Тоже вопрос...

А НАДО ЛИ БЫЛО СДАВАТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ В УФРС ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДО ТОГО, как через банк его одобрит ЖК???
А то теперь всё зарегистрируем, а ЖК договора не одобрит.

Ещё. Где-то вчера прочитала, что при выкупе комнаты у соседей, нужна оценочная стоимость этой комнаты ГУИН. Так поняла, чтобы стоимость в договоре куплю-продажи была не менее, чем по тех.паспорту. Сегодня читаю-читаю памятки, нигде найти не могу.

Дают ли в рай-, горжилобменах консультации по возникающим вопросам? А отдел расселения комммун.квартир на Островского?

[nun]

телефонами на Невском ,8 не поделитесь?

570-0-570 Если не ошибаюсь.

Благодарю за направление!

Не за что!

[мама Алена]

Я совсем запуталась...

Сейчас-
1. Договр с ЖК заключен, ИБЦ-счет открыт, гарантийное письмо получено.
2. Я заключила договор в ППФ на покупку у соседей двух из трёх комнат в нашей коммуналке. И оплатила услуги агентов с Восстания 6 на регистрацию договора в УФРС.
Соседи покупают жилой дом в пригороде, договор тоже в ППФ, уже регистрируется в областной УФРС.
Везде пишут про выкуп КОМНАТЫ у соседей, а у меня ДВЕ КОМНАТЫ... Тоже вопрос...

А НАДО ЛИ БЫЛО СДАВАТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ В УФРС ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДО ТОГО, как через банк его одобрит ЖК???
А то теперь всё зарегистрируем, а ЖК договора не одобрит.

Ещё. Где-то вчера прочитала, что при выкупе комнаты у соседей, нужна оценочная стоимость этой комнаты ГУИН. Так поняла, чтобы стоимость в договоре куплю-продажи была не менее, чем по тех.паспорту. Сегодня читаю-читаю памятки, нигде найти не могу.

Дают ли в рай-, горжилобменах консультации по возникающим вопросам? А отдел расселения комммун.квартир на Островского?

Так, не паниковать!
Мы тоже выкупали две комнаты (11 и 5м), у меня даже вопросов по этому поводу не возникало... это нормально, сколько надо, столько и выкупаете.
Никаких дополнительных справок о стоимости мы не приносили, оценочная стоимость вроде есть в паспорте, она на всю квартиру... Но нам все согласовали без проблем.

Мы сдавали одновременно на регистрацию, и на согласование, тоже боялись - а вдруг не согласуют, придется прерывать регистрацию. Но если здраво подумать - ну что там можно не согласовать? В итоге получилось все быстрей, согласование было готово как раз одновременно с регистрацией, на след. день уже пошли на списание.

Насчет дома - лучше спросить на Островского, консультирует начальница отдела расселения, вроде в 80каб., раньше было вт 9-11 и чт. 16-18. Не помню, чтоб кто-то покупал дом, но если там есть все удобства, выполнены требования к жилью из условий программы, то почему нет? Если смущает, что он в области - то скажу, что в области точно покупать можно.
В Горжилобмене лучше не консультироваться, могут наврать, кмк. Согласовывает то ЖК, а не они.

[Кактус-в-цветах]

Спасибо, мама Алёна!

Я завтра-послезавтра собираюсь в районный ГБР, чтобы мне ускорили регистрацию договора купли-продажи, так как ещё ко всему в этом договоре прописаны средства материнского капитала, а его ждать минимум два месяца, как мне сказали. Получается, что сначала я дожидаюсь перевода материнского капитала на счет продавца и полько потом иду в ЖК.

Про две комнаты Вы меня успокоили. Про дом спросить на Островского - подсуетимся. Он жилой, там сейчас прописана и живет бабушка.

А справки ф.7 и 9, которые надо в банк предоставить, уже должны быть без продавцов?
Мне сказали в банке, что должны быть чистые. На какой момент?

Я Вам очень благодарна за поддержку