Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Леди Маска]

Добрый день! Начала читать инфу на первой странице, но все равно появились вопросы. Помогите разобраться пожалуйста
Дано: Квартира трешка примерно 60 м.кв. Принадлежит нашей семье. Мне, брату, папе и маме. Приватизирована по 1/4 каждому. У меня своя семья муж и 2 ребенка. Живем на жилплощади мужа и прописаны у мужа. У брата жена и ребенок. Жена с ребенком прописаны у ее родителей.
1) может ли брать встать на городскую очередь, чтобы улучшить свои жилищные условия, т.к. его семья (жена и ребенок) живут на его 1/4 нашей квартиры. Получается они живут втроем на 15 м.кв. Или нужно их к нам в квартиру прописывать?
2) можем ли мы участвовать в программе расселения коммуналок? У нас хоть и родственники все в квартире, но по сути получилась семейная коммуналка. На очереди пока никто не стоит. Хотим брата поставить, т.к. у него появилась семья и ребенок родился.
3) программа расселения получается предусматривает только выплату субсидий, а покупателя на свою квартиру мы сами ищем? И жилье для покупки. Правильно я поняла?

[Kalicso]

Добрый день! Начала читать инфу на первой странице, но все равно появились вопросы. Помогите разобраться пожалуйста
Дано: Квартира трешка примерно 60 м.кв. Принадлежит нашей семье. Мне, брату, папе и маме. Приватизирована по 1/4 каждому. У меня своя семья муж и 2 ребенка. Живем на жилплощади мужа и прописаны у мужа. У брата жена и ребенок. Жена с ребенком прописаны у ее родителей.
1) может ли брать встать на городскую очередь, чтобы улучшить свои жилищные условия, т.к. его семья (жена и ребенок) живут на его 1/4 нашей квартиры. Получается они живут втроем на 15 м.кв. Или нужно их к нам в квартиру прописывать?
2) можем ли мы участвовать в программе расселения коммуналок? У нас хоть и родственники все в квартире, но по сути получилась семейная коммуналка. На очереди пока никто не стоит. Хотим брата поставить, т.к. у него появилась семья и ребенок родился.
3) программа расселения получается предусматривает только выплату субсидий, а покупателя на свою квартиру мы сами ищем? И жилье для покупки. Правильно я поняла?

1 у кого сколько в собственности имеет второстепенное значение и в большинстве случаев не учитывается. Важно сколько метров приходиться по прописке. На вашего брата приходиться 60м деленное на кол-во прописанных в этой квартире, еще будут плюсовать метры жены и ребенка по ее прописке.

2 нет, ваша квартира не коммуналка

3 да

[Kalicso]

Всем добрый день!

А нам по сделке Росреестр подгадил. Продажу комнаты зарегистрировал, а вот по покупке документы ещё не зарегистрировал.
Во вторник ЖК должен дать ответ уже..
так что настроение какое то совсем не боевое.
Ух, скорее бы уже все решилось, и желательно, в положительную для меня сторону.

Райны какие (где комната и квартира)

не переживайте, все скоро закончится , причем обязательно как запланировано

[СТРИНГА]

Комната в Петроградском, квартира -в Невском.
Риелторов меня успокаивает, что по Невскому частенько задержки.
Но все равно ж нервительно

[Kalicso]

Комната в Петроградском, квартира -в Невском.
Риелторов меня успокаивает, что по Невскому частенько задержки.
Но все равно ж нервительно

Невский правильно риэлтеры говорят, там всю жизнь большие задержки, в прошлом году до 3 недель доходило, сейчас вроде ситуация получше на неделю задерживают.
Я вас понимаю, сама год назад нервничала, наш кировский пунктуальностью тож не отличается )

[LEV'sMAMA]

Всем добрый день!

А нам по сделке Росреестр подгадил. Продажу комнаты зарегистрировал, а вот по покупке документы ещё не зарегистрировал.
Во вторник ЖК должен дать ответ уже..
так что настроение какое то совсем не боевое.
Ух, скорее бы уже все решилось, и желательно, в положительную для меня сторону.

Тоже ждем звонка из МФЦ. Регистрацию в Росреестре проходим. 11 обещанных дней пролетели, а ответа из Росреестра нет... как узнать, сколько еще ожидать? Красногвардейский р-н.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[Kalicso]

Тоже ждем звонка из МФЦ. Регистрацию в Росреестре проходим. 11 обещанных дней пролетели, а ответа из Росреестра нет... как узнать, сколько еще ожидать? Красногвардейский р-н.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

можно позвонить в одел росреестра района, или заказать через сайт выписку в электрон. виде, стоила 150 р

[cvetko]

Подскажите, вы через агента проводите сделку?
(я тут бросала клич несколько страниц назад с просьбой поделиться, кто уже реализовывал субсидию - насколько это сложно все самому делать, стоит ли агента нанимать и тд))

[Esu]

Вот как эту оценку стоимости сделать? Обратиться в агентство недвижимости?
Очень уж мутный этот риэлтер.
Я сказала ему, что мне нужно посоветоваться со знающими людьми, прежде чем дать ответ.
Так он так всполошился, требовал, чтобы я советовалась с ним)))
Потом прислал мне сообщение, что инвестор хочет расселить квартиру, но не любой ценой, и на квартиру в 4 млн не согласен.

Да агенства делают отценку. Видела вроде на восстания 6 есть услуга по оценке.
Так на вскидку если расселятся с субсидией своими силами, то стоимость вашей комнаты не будет превышать 2 миллиона+ субсидия. Если с соседями то цены на квартиры колеблются от 8,5 до 13 миллионов. Те от состояния будет зависить. Если по максимуму смотреть то тогда выгоднее самим. Но мы не знаем какова цена вашей квартиры, чтоб что то конкретно советовать. Ибо по минимуму разница есть, но на мой взгляд не столь критичная чтоб тратить время и силы, а то и те же деньги на размен.
Но это на мой взгляд 4 млн это очень оптимистичная оценка при стоящем рынке.

[Esu]

Я не понимаю чего-то - вы за инвестора или за расселяемых?))))
Про РОНО - коллективная оговорка, понятно, но обращаться в опеку за разрешением - родители несовершеннолетнего только могут, когда сами решат для себя, что предлагаемый вариант им подходит...
Насильно - не расселят, раз квартира не аварийная... Максимум - это можно инвестора спугнуть непомерными запросами снова...
Нафига оценку сватаете - сами прикинуть стомость комнаты не можете, что ли - 100 тыр за квадрат - красная цена. Ежу понятно, что не 4 млн
Автору нужно самой прикинуть - что она хочет. А бабушке очереднице - это вообще последний шанс получить хоть что-то от государства (кстати - тут год её постановки на очередь не озвучивали. Почему столь пожилой человек до сих пор не получил помощь от государства? Бабушка на программу РКК-то поставлена???)
По поводу расселения инвестором и государством - полная ерунда. Все равно распил - в Горжилобмене идет. А очереднику государство должно))
Кстати - Михаэлька, а вас почему сняли с очереди? Вы ухудшили условия, или наоборот? Все равно же в коммуналке остались?
Пардон, прочитала, да...
Все равно - надо идти терзать Горжилобмен, раз бабушку в итоге с очереди не сняли... Это же вам инвестор в итоге другое жилье обязан купить. А бабушка просто рискует остаться прописанной в этой квартире (уже переведенной на инвестора ) с правом пожизненного проживания, и никакой суд не сможет её оттуда выселить законно, так как это - её единственное жилье. Правда-правда.

Я как имеющая интересы аж в 3 коммуналках естественно за расселяемых. Но я за разумный подход. Ну и судя по брошюркам на ярмарке недвижимости цена за кв метр комнат дай бог тысяч 80. Но это еще ооочень от состояния самой квартиры зависит.
В этом случае наша расселяемая квартира не то чтоб убитая, но без косметики уже давненько. И планировочка конечно не фонтан, душ в кухне. Те сами мы будем оооочень долго продаваться. Так что мы лично согласные на все, но попадаем под город и обещают новостройку с ремонтом ( с недавнего времени даже с плиткой в су)