Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[БЕС]

Ух ты, как быстро.
Мы вчера доки в мфц подали..
Не хотела с мдж связываться, могли бы 2-3 года подождать смотровую, если бы очередь двигалась прежними темпами. Но темпы, похоже не просто замедляются, а реально останавливаются..

Вот и мы подумали и решили, что надо использовать этот шанс. Мне в этом году 36, муж еще старше Смотровую ждать можно вечно да и бюрократию в нашей стране никто не отменял...

[lazariev-p]

Добрый день! Очень нужна помощь! Обязательно ли каждый из очередников получив соцвыплату должен выделять себе долю в комнате , которую выкупаем? У нас дядя имеет две комнаты в собственности + мужи сын просто зарегистрированы. Они втроем очередники Хотят выкупить комнату у соседей и будет отдельная квартира Мы еще хотим матер капитал туда использовать... В пенсионном фонде сказали, что дядя нам никто и на него я это и так понимаю маткапитал не распространяется Просто получается дядя не сможет воспользоваться соцвыплатой при использовании маткапитала, так как ему надо выделять долю????

Может имеет смысл выкупить все же эту комнату за субсидии с выделением доли дяди, а далее уже выкупить его долю при помощи МК (пенсик такое пропускает, если конечно квартира в итоге будет в собственности ОДНОЙ семьи, т.е муж+жена и только их дети, без всяких мам, пап, дядь и прочих). Такую схему как вы хотите точно не прокатит - завернет ЖК - т.к. субсидент ОБЯЗАН выделить долю по условиям программы. Думаю его доля и будет стоить 430 рублей если не меньше, вот и выкупите у него - подождет 2 месяца ничего с ним не случится - все таки родственник.

[Ayats]

Я брала ипотеку в Сбере. Они берут справки по форме банка с подписями руководителей и печатью организации. Правда что я выиграла не понимаю (мне агент Сбер посоветовал - по типу, что субсидия в Сбере лежит) - сплошная головная боль, волокита, поскудное отношение работников банка. Да и % 12,25. Меньший процент у них только при з/п проектах и белой з/п. Короче, ищите другие варианты

Я помню разные ваши сообщения про сбер, и не только ваши, поэтому сбер даже не рассматриваю, мало того, что они нам вряд ли дадут, а если дадут то под какой-нибудь безумный процент, так еще и просто не хочу с ними связываться.

это снова я )))
У меня то Сбер тоже взял справку по форме банка, только после 3-х недель рассмотрения не дали ипотеку (правда они знают какая у меня белая з/пл, я з/пл получаю на карту, не зарплатный проект).
Я брала через ЦДЖ на Гривцова.
11,99 % для всех субсидиантов.
Все собираюсь сесть написать подробно мою историю, но руки не доходят...
В целом все прошло нормально. Ипотеку одобрили на 4-ый день, сами делали договор, сами согласовывали квартиру с ЖК - все в сроки.
За сопровождение сделки я заплатила 5 тыс (вроде как там стоимость 12тыс, но была летне-осенняя акция)
Меня направили в ТверьУниверсалБанк - там сделка прошла нормально.
В принципе на сайте у них есть банки-партнеры, в т.ч. и Мираф и мой Тверь...
я тоже думала сразу в Мираф, но мне он вроде территориально был неудобен документы возить, хотя не так часто я уж туда бы и ездила.
То что субсидия с сбере лежит - вообще без разницы. Ну только что я потом привезла из Тверьбанка с Сбер все документы на списание, а так бы типа они сразу там были...но в этих банках всю процедуру прекрастно знают и выдали мне весь нужный комплект и без моих записулек.

Пока моя закладная в Тверь, но ЦДЖ затем должен ее выкупить и платить я буду уже им через банк СПб. Пока еще не выкупили.

Спасибо за то, что поделили! Я думаю, все-таки остановимся на Мирафе, нам и территориально нормально, и отзывы тут про него все приятные.

...Очень мутный этот Сбер.

Вот, по-моему, это отражает суть сбербанка.

[Buz-ka]

Мы оформляли ипотеку в Мирафе (на Грибоедова)Впечатление не однозначные. Да, они быстро согласовали сумму - 4 дня после заявки, берут справку о доходах по форме банка. Вообще, сложилось впечатление, что они никому не отказывают))) Наверное, как и все банки партнеры ЦДЖ, т.к. закладные перепродают. А вот когда мы стали приносить документы, они уже не торопились. Менеджер то одно забудет, то другое, звонить им приходилось каждый день и клещами вытягивать информацию: как идет согласование, каких документов не хватает, что нужно исправить и т.д. Ошибки делают в документах. Согласовывают с ЖК сами. У нас согласование с ЖК было получено 12.11. (т.е. ответ из ЖК был уже в банке), а Мираф нам предложил сделку провести после 25.11. (те почти 2 недели просто подождать), тк им некогда, у них много заявок и текучка кадров (вот такое милое объяснение мне дали). Расчет у нас с продавцом безналичный, по аккредитиву сотрудники не компетентны, задаешь вопросы - или не отвечают или неверную информацию дают. Ощущение хаоса. 24.09. мы первый раз обратились в Мираф, а 22.11. провели сделку, те 2 месяца.
По затратам:
Комиссия банка - 22 000
Аккредитив - 2 500
Курьерская служба на подачу док-в в ГБР (у Мрафа аффилированное агентство, которому они доверяют закладную ) - 2 500 (а документы, эти курьеры, сдали через МФЦ)
+ оценка (у нас 4500) и страховка (4000), без страховки % по кредиту выше.

[Ayats]

Мы оформляли ипотеку в Мирафе (на Грибоедова)Впечатление не однозначные. ...

Спасибо, что поделились! И с конкретными цифрами, сохранила все к себе на комп.
А вы в каком отделении Мирафа обслуживались? Как думаете, оба отделения так работают? Очень тягомотины не хочется, я вообще не представляю как мы найдем покупателей на нашу квартиру, когда с оформлением столько геморра.

[KaterinaSSS]

Спасибо, что поделились! И с конкретными цифрами, сохранила все к себе на комп.
А вы в каком отделении Мирафа обслуживались? Как думаете, оба отделения так работают? Очень тягомотины не хочется, я вообще не представляю как мы найдем покупателей на нашу квартиру, когда с оформлением столько геморра.

Найдете, не надо заикаться о том, как это все долго
Главное постоянно везде и всюду напоминать о себе.



Вот мне очень бы хотелось узнать сколько же семей смогли в 2013 году реализовать МДЖ+Жилище с такими волокитами......

[olikpolik]

Вот мне очень бы хотелось узнать сколько же семей смогли в 2013 году реализовать МДЖ+Жилище с такими волокитами......

думаю все 163 или сколько там нас было по списку )))))
волокина волокитой, но терять из за этого свой шанс на жилище...

и кстати я уж не могу сказать что все прям так сложно было - самое страшное было в августе - когда непонятно было что со списками, это да...
у меня самая большая проблема была с выбором квартиры - слишком большая ответственность все же, а все остальное - дело житейское (с)...не первый год в нашей стране живем.
на первых просмотрах квартир никто мне не отказал из за того, что субсидия будет переводится 5+3 дня.
рынок вторички стоит - рады были любым покупателям.

тяжелее всего мне кажется было людям без ипотеки - они все договоры-согласования делали сами
но мне конечно повезло что мне не надо было продавать свою коммуналку вначале, т.е. не тратить на это время и нервы. я помню, когда на Вознесенском получала Свидетельство о субсидии, девушка чуть не плакала, когда услышала про возврат денег перед Н.годом - как успеть продать свое то...

[Ayats]

Найдете, не надо заикаться о том, как это все долго
Главное постоянно везде и всюду напоминать о себе.
Вот мне очень бы хотелось узнать сколько же семей смогли в 2013 году реализовать МДЖ+Жилище с такими волокитами......

Не заикаться покупателям? Хммм, я вообще не знаю как и что говорить покупателям и продавцам, если сроки не оговаривать, они же в процессе могут сбежать, развалив сделку. столько сложностей, у нас кроме покупки по МДЖ и ипотеке, еще и продажа муторная.

[кукукся21]

Спасибо за ответ. Дело в том, что дядя имеет как я уже писала две комнаты в собственности. И покупать мы будем комнату соседей допустим на троих муж+дяд+сын без матеркапитала. Но в итоге мы сможем выкупить только ту долю, которую он приобретет с нами в общей комнате за субсидию , а те две комнаты он точно нам не продаст.

[juliasu]

Ура! Статус на сайте горцентра обновился!