МРОТ и ипотека

[Флис]

Так а зачем квартира, которая не приносит доход?
А процент банку какой платите? Может выгодней переуступить с прибылью, и снова вложиться? Сумма то у вас немаленькая (

Я думаю, что любой проект требует затрат, прежде чем начинает приносить прибыль.
Банк под 9%, из 25 тыс 20 будет уходить на проценты, если не платить досрочно.

[Мохел]

А кто даст денег на съём и чем он удобнее?
Я для удобства рядом с метро выбирала и недалеко от предполагаемого места учёбы.

Денег на съем он заработает сам, подростки часто снимают на двоих, получается вполне бюджетно.

Удобнее
а) подвижность - нашел работу в другом районе/городе/стране, взял и не думая перехал.
б) меньше хлопот с ремонтом и т.п - загадил одну квартиру, нашел следующую.

[SD.]

Очень спорное заявление. Особенно в отношении студии.

Есть риск, что студии в больших человейниках в течении следующих лет десяти станут непродаваемыми.

А ребенку студия бесполезна абсолютно: пока он один, на съеме гораздо удобнее; когда у него появляется семья и дети - нужна полноценная квартира.

Куда обесценятся то? Они стоят порядка ляма, если на стадии стороительства. дешевле 2 конечно может и будут стоить, если кризис уж очень затянется, но тогда не продать вообще ничего будет. До того, как у ребенка появятся дети у него должна появиться своя полноценная квартира, если он не идиот. А родителям пусть спасибо скажет за студию. Это все-таки не общага и не коммуналка.

[Флис]

Денег на съем он заработает сам, подростки часто снимают на двоих, получается вполне бюджетно.

Удобнее
а) подвижность - нашел работу в другом районе/городе/стране, взял и не думая перехал.
б) меньше хлопот с ремонтом и т.п - загадил одну квартиру, нашел следующую.

Кем будет работать ребёнок, что хватит и на съём, и на оплату учёбы, и на еду?
Хорошо, если хотя бы на учёбу сможет самостоятельно заработать.

[SD.]

Денег на съем он заработает сам, подростки часто снимают на двоих, получается вполне бюджетно.

Удобнее
а) подвижность - нашел работу в другом районе/городе/стране, взял и не думая перехал.
б) меньше хлопот с ремонтом и т.п - загадил одну квартиру, нашел следующую.

Ха-ха, где смеяться, вы снимали когда-нибудь? Получилось не заплатить агенту? Еще продать и купить можно без них (я так делала), но на съем все нанимают агента, арендодатели в смысле. И платят ему в районе одного месяца съема. И еще задаток на случай загадил, дураков то нет, фотографируют квартиру, пописывают акт при вселении. У студентов прям такие постоянные работы, что стоит постоянно переезжать?

[Мохел]

Куда обесценятся то? Они стоят порядка ляма, если на стадии стороительства. дешевле 2 конечно может и будут стоить, если кризис уж очень затянется, но тогда не продать вообще ничего будет. До того, как у ребенка появятся дети у него должна появиться своя полноценная квартира, если он не идиот. А родителям пусть спасибо скажет за студию. Это все-таки не общага и не коммуналка.

Изрядная часть тех студий, которые сейчас покупаются на стадии котлована "детям", лет через 10-15 окажутся на вторичке. С соответсвующим падением цены/увеличением времени продажи.

[Kotiaa]

На таких как автор застройщики ( слово строители уже подзабыто) молиться должны. Что есть храбрецы среди нас...

[SD.]

Изрядная часть тех студий, которые сейчас покупаются на стадии котлована "детям", лет через 10-15 окажутся на вторичке. С соответсвующим падением цены/увеличением времени продажи.

Они не упадут ниже того, что вложили. На начало хватит.

[Опаньки!]

Куда обесценятся то? Они стоят порядка ляма, если на стадии стороительства. дешевле 2 конечно может и будут стоить, если кризис уж очень затянется, но тогда не продать вообще ничего будет.

Если б студии порядка ляма стоили, то и разговора бы не было. А у ТС только кредит на 2,6ляма плюс проценты по нему ляма 2 Ладно если проценты и амортизация студии отобьются ее сдачей.

[Мохел]

Ха-ха, где смеяться, вы снимали когда-нибудь? Получилось не заплатить агенту? Еще продать и купить можно без них (я так делала), но на съем все нанимают агента, арендодатели в смысле. И платят ему в районе одного месяца съема. И еще задаток на случай загадил, дураков то нет, фотографируют квартиру, пописывают акт при вселении. У студентов прям такие постоянные работы, что стоит постоянно переезжать?

У меня так живет старший сын(причем при наличии своего жилья) и племянники. Перезжают раз в полтора-два года.

Собственно простая арифметика, если снимать на двоих и перезжать раз в год - 300 т.р./год квартира + 25 агент +25 залог.
Итого 15т.р/мес с человека. Не бог весть сколько, если ты не кинокритик.