Вопрос о налоге на недвижимость

[Gilly]

О какая тема!

Подскажите, пожалуйста, про налог для пенсионеров.

Есть пенсионер, он лет 15 владел квартирой, потом подарил 3/4 этой квартиры своему сыну (то есть у пенсионера осталась 1/4) и в это же время (янв 1014) этот пенсионер купил с женой квартиру в долевую собственность, где у каждого по 1/2. Жена тоже пенсионер.

Насколько я поняла, супруга налог платить не должна.
А должен ли этот пенсионер платить налог, если да, то за какаю квартиру?

Зы. Личный кабинет, естественно, не подключен. Попрошу подключить.

[Irinа-N]

Простите, а ещё вопрос вдогонку.
При такой схеме, долевой покупке квартиры мной и мамой. Я вношу оплату мат.капиталом, а он учитывается лишь при ипотеке, как я поняла. Я не работаю, и выйти пока не могу. Можем ли мы с мужем взять ипотеку на нашу долю? Грубо говоря, как если чужие две семьи покупают квадраты?

Это вам лучше в топике про МК спросить

[Irinа-N]

О какая тема!

Подскажите, пожалуйста, про налог для пенсионеров.

Есть пенсионер, он лет 15 владел квартирой, потом подарил 3/4 этой квартиры своему сыну (то есть у пенсионера осталась 1/4) и в это же время (янв 1014) этот пенсионер купил с женой квартиру в долевую собственность, где у каждого по 1/2. Жена тоже пенсионер.

Насколько я поняла, супруга налог платить не должна.
А должен ли этот пенсионер платить налог, если да, то за какаю квартиру?

Зы. Личный кабинет, естественно, не подключен. Попрошу подключить.

Если Вы про НДФЛ , то его не будет , а насчёт налога на имущество , то если у жены только 1/2 квартиры в собственности - то эта доля будет льготная. А у супруга под льготу по умолчанию попадёт та доля, по которой налог будет выше в 2015

[Malinkka]

Если Вы про НДФЛ , то его не будет , а насчёт налога на имущество , то если у жены только 1/2 квартиры в собственности - то эта доля будет льготная. А у супруга под льготу по умолчанию попадёт та доля, по которой налог будет выше в 2015

В

подскажите, пожалуйста. Нигде не могу найти. Я, как пенс., имею недвижимость и в ЛО и в СПб. Сейчас налоги не плачу. Где я буду иметь льготу по налогу на недвижимость? В каждом регионе или только в одном, и налоговые 2-х регионов будут сравнивать стоимости квартир?

[Irinа-N]

В

подскажите, пожалуйста. Нигде не могу найти. Я, как пенс., имею недвижимость и в ЛО и в СПб. Сейчас налоги не плачу. Где я буду иметь льготу по налогу на недвижимость? В каждом регионе или только в одном, и налоговые 2-х регионов будут сравнивать стоимости квартир?

Льгота федеральная, поэтому применяется по отношению к 1 объекту каждого вида имущества, расположенного на территории РФ и принадлежащего налогоплательщику.
В вашем случае льгота будет на одну из квартир. Подайте заявление о выборе льготного объекта до 1 ноября и налоговым не придется ничего сравнивать)

[Gilly]

Если Вы про НДФЛ , то его не будет , а насчёт налога на имущество , то если у жены только 1/2 квартиры в собственности - то эта доля будет льготная. А у супруга под льготу по умолчанию попадёт та доля, по которой налог будет выше в 2015

Да, насчет налога на имущества. Поняла, спасибо!

Зы. А еще не уточните? У меня в собственности 2 квартиры: 1 к.кв. (30 м2, 1966 г.) и 2 к.кв. (67 м2, 2009 г.).
По однушке налог 300 р., а по двушке - 3800
Это нормально? Такая разница

[Мастер-на-все-руки]

Да, насчет налога на имущества. Поняла, спасибо!

Зы. А еще не уточните? У меня в собственности 2 квартиры: 1 к.кв. (30 м2, 1966 г.) и 2 к.кв. (67 м2, 2009 г.).
По однушке налог 300 р., а по двушке - 3800
Это нормально? Такая разница

Ставка для объектов налогообложения, в зависимости от их инвентаризационной стоимости
0,1%. При стоимости до 300 тыс. руб.
От 0,1 до 0,3%. Если стоимостьсоставляет 300-500 тыс. руб.
От 0,3 до 2%. Когда стоимость выше 500 тыс. руб- Ваша 2 комн квартира по инвент стоимости оценена в 1.9 млн

[AlinА]

я сейчас кадастровую по паре квартир поглядела и офигела!
за 31 кв.м. брежневки - 3520273,93
за 43 кв.м. хруща - 4526718,93
походу это может оказаться выше рыночной цены квартиры, совсем озверели...
в кабинете налогоплательщика висят пока цены инвентаризационные, и вот как выбирать?

[Irinа-N]

Да, насчет налога на имущества. Поняла, спасибо!

Зы. А еще не уточните? У меня в собственности 2 квартиры: 1 к.кв. (30 м2, 1966 г.) и 2 к.кв. (67 м2, 2009 г.).
По однушке налог 300 р., а по двушке - 3800
Это нормально? Такая разница

Проверить начисления можно по налоговом уведомлениям. Сравните инв.стоимости, ставки

[Malinkka]

Льгота федеральная, поэтому применяется по отношению к 1 объекту каждого вида имущества, расположенного на территории РФ и принадлежащего налогоплательщику.
В вашем случае льгота будет на одну из квартир. Подайте заявление о выборе льготного объекта до 1 ноября и налоговым не придется ничего сравнивать)

так куда подать заявление? по разъяснениям они сами выберут более дорогой объект. Подать заявление в Личном кабинете - не вижу где. (там только новый объект можно включить).
Объезжать налоговые заново? (В СПб заявление на пенсионскую льготу подавала в августе только... так кошмар а не контора)