Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Toscha]

Ищите продавца который согласиться ждать..

Мне нужен конкретный дом, в конкретном месте, поэтому я ищи варианты, как продавцу деньги сразу отдать, а потом погасить кредит маткапиталом. Просто хочется сразу "убить двух зайцев": отжать МК и взять под присмотр родителей.

[Сашулечка]

Мне нужен конкретный дом, в конкретном месте, поэтому я ищи варианты, как продавцу деньги сразу отдать, а потом погасить кредит маткапиталом. Просто хочется сразу "убить двух зайцев": отжать МК и взять под присмотр родителей.

Я обращалась по поводу кредитов- под дом его получить сложно.. поэтому искала кто согласиться ждать..

[AWATTAR]

Подскажите очень прошу. Планируем реализовать МК купив дом в деревне. Посоветуйте, как правильно вести переговоры с продавцом, особенно если это прямая продажа и продавец не в курсе всех тонкостей? Кто может на своем примере мне рассказать?

[fanka7]

Не ругайте за глупый вопрос. Можно взять потребительский кредит, купить жилой дом и погасить его материнским капиталом?

Формально нельзя. Есть только судебные прецеденты когда ипотеку не взять было (ну типа женщина одинокая мужа нет жить негде). И то это юрист нужен будет и судья "понимающий". Ну и проценты по потребкредиту сожрут весь капитал))))

[vasyatkina]

Как вариант без кредита:
Негласная договоренность с продавцом, возможно закрепленная нотариальной паспиской:
Вы берете потреб кредит, передаетн всю сумму негласно сразу, но в дкп прописываете мк. Продавец в расписке обязуетсяотдать вам мк после перечисления. Те через 2 мес. Вы им потом и насите потреб кред.
..у кого-то в топе была подобная схема. Рискованно, но сработала.

[шУрУмбУрУм]

Девушки, подскажите, пожалуйста или носом ткните где читать поиском искала не нашла ответа на свой вопрос.
Хотим улучшить жил.условия, продаем имеющуюся кв. и покупаем другую, с привлечением МК.
У нас очень суженный р-н для поиска, привязка к саду/школе, вчера нашла кв. удовлетворяющую почти всем нашим требованиям (основным - всем), но она в собственности менее 3 лет.
Это важно?
Мы сейчас будем принимать залог за нашу кв. и и теоретически готовы вносить за приобретаемую, наши продавцы согласны ждать от ПФ деньги столько сколько потребуется.
А у меня возник вопрос - не развернет ли ПФ сделку?
Будем изучать документы с юристом, надеюсь там все в порядке окажется просто хочу понять стоит ли тратить время на этот вариант или копать дальше?

[Скандализа Райс]

Меньше трех лет- это отсутствие вычета на квартиру. Иными словами продавцу платить ндфл со стоимости квартиры.

[БяКа]

То что меньше трех лет само по себе может и не страшно. А вот что они в дкп будут указывать в цене - это другой вопрос. Они занижают до 1 млн? В таком случае я бы и без мк не рисковала.
Выясните у них как они будут цену указывать, как была приобретена ими квартира? Часто люди занижают там где можно этого и не делать.

[шУрУмбУрУм]

Меньше трех лет- это отсутствие вычета на квартиру. Иными словами продавцу платить ндфл со стоимости квартиры.

То что меньше трех лет само по себе может и не страшно. А вот что они в дкп будут указывать в цене - это другой вопрос. Они занижают до 1 млн? В таком случае я бы и без мк не рисковала.
Выясните у них как они будут цену указывать, как была приобретена ими квартира? Часто люди занижают там где можно этого и не делать.

спасибо!
узнаю про цену в договоре и условия приобретения квартиры до нас.
а скажите ещё тогда по документам, правильно я понимаю для проверки квартиры нужны будут: выписка из егрп, форма9, расширенная выписка из домовой книги, форма12, ничего не забыла?

[Toscha]

Как вариант без кредита:
Негласная договоренность с продавцом, возможно закрепленная нотариальной паспиской:
Вы берете потреб кредит, передаетн всю сумму негласно сразу, но в дкп прописываете мк. Продавец в расписке обязуетсяотдать вам мк после перечисления. Те через 2 мес. Вы им потом и насите потреб кред.
..у кого-то в топе была подобная схема. Рискованно, но сработала.

О! Спасибо. Такой вариант мне в голову не приходил.