Улучшение жилищных условий-2 (+ЧаВо)

[Милая БЕРГЕН]

Почему не карантин, если мы говорили об отчуждении соб-ти, в том случае?
Так как помимо новой, купленной по субсидии квартиры, остается еще соб-ть 53 м от которой и надо "избавиться" - 5 лет карантин!
Вот если просто есть квартира, небольшого метража, купленная, допустим по субсидии, (потому как, если получаешь в дополнение, то остается еще соб-ть) то, да, что бы ее продать плэотом нужно 3годгода (и кстати, по-моему, как раз тоже сделали 5 уже, там просто нюансы, я в них запуталась уже )

в качестве "избавления" я бы предложила сделать не дарственную, а договор купли-продажи. Получается продали 53 м2, купили 55м2 (ну надо так купить чтобы было побольше метров, чем "продаваемое"), т.е. улучшились, количество собственности не уменьшилось, по идее и карантин бы не распространялся, а подарить получается как бы добровольно отдать свое.
Хотя субсидия тоже дает определенный отпечаток на оформление собственности: нужно оформить в долях на всех субсидентов. Получается был единый объект у одного собственника, а станет в долевой, хотя и большей площади (как посмотрит на это ЖО не знаю: карантин-не карантин, но просто как вариант)

[Скалолазка]

в качестве "избавления" я бы предложила сделать не дарственную, а договор купли-продажи. Получается продали 53 м2, купили 55м2 (ну надо так купить чтобы было побольше метров, чем "продаваемое"), т.е. улучшились, количество собственности не уменьшилось, по идее и карантин бы не распространялся, а подарить получается как бы добровольно отдать свое.
Хотя субсидия тоже дает определенный отпечаток на оформление собственности: нужно оформить в долях на всех субсидентов. Получается был единый объект у одного собственника, а станет в долевой, хотя и большей площади (как посмотрит на это ЖО не знаю: карантин-не карантин, но просто как вариант)

Да, абсолютно согласна с Вами!
Просто не знала, возможно это между родственниками и как это провернуть
Думаю, ЖО нормально посмотрит! Потому что, тут условия субсидии такие, а для того, что б купить большую площадь, надо было продать меньшую, а она была в единой соб-ти, что ж поделаешь-то

[Котики мои]

Вот если бы у мужа не было соб-ти в квартире родителей, и не было у Вас 1-ки в ЛО, то Вы могли бы прописать мужа к себе, и встать допустим на СОДЕЙСТВИЕ, но...

А если продать эту квартирку в Л.о и муж свою долю подарит (или на бумаге продаст) , то на содействие тоже нн встать будет из-за моратория на 5 лет? Получится что ухудшили условия? Так?
И содействие тоже никак тогда не получается. ..

[OLГA]

Вот если бы у мужа не было соб-ти в квартире родителей, и не было у Вас 1-ки в ЛО, то Вы могли бы прописать мужа к себе, и встать допустим на СОДЕЙСТВИЕ, но...

Вера, с чего вдруг??? 78 кв.м поделить на 7 прописанных, это 11.14 кв.м, никак не меньше 10.

А если продать эту квартирку в Л.о и муж свою долю подарит (или на бумаге продаст) , то на содействие тоже нн встать будет из-за моратория на 5 лет? Получится что ухудшили условия? Так?
И содействие тоже никак тогда не получается. ..

Вам метров не хватит для очереди на содействие. А мораторий в 5 лет будет из за любых манипуляций с недвижимостью, без разницы, на какую очередь вы претендуете. Это вам надо дарить свою долю, продавать квартиру в ЛО (как, кстати, если дети - собственники) и прописываться всем к мужу, тогда метров, возможно, хватит (не написали, сколько человек там прописано, кроме мужа), и через 5 лет вас поставят на очередь.

[Скалолазка]

Вера, с чего вдруг??? 78 кв.м поделить на 7 прописанных, это 11.14 кв.м, никак не меньше 10.

Ну так я же тут на 53 м заклинило
Сорри, иногда почему-то цифры плохо запоминаю, особенно сейчас))))
Тогла этот вариант годится только если еще малыш родится!
В принципе, за время 5-летнего карантина всякое может случится но для содействия неободимо 8 человек, прописанных в 78 м!

Вам метров не хватит для очереди на содействие. А мораторий в 5 лет будет из за любых манипуляций с недвижимостью, без разницы, на какую очередь вы претендуете. Это вам надо дарить свою долю, продавать квартиру в ЛО (как, кстати, если дети - собственники) и прописываться всем к мужу, тогда метров, возможно, хватит (не написали, сколько человек там прописано, кроме мужа), и через 5 лет вас поставят на очередь.

Да, как вариант, прописаться к мужу, я упустила
Там 67 м. и видимо, раз написано, что доля в кв-ре родителей, значит , (скорее всего))) и они там прописаны, значит, если дети с мамой пропишутся к папе, будет 7-ро прописанных!
Но! Вопрос с однушкой!!! Как ее продать, если там детские доли?!? Н-да...
Вот люди сначала делают, а потом спрашивают эх.. Сколько уже так встречалось вариантов - купленные дома в Новгородской или Псковской обл.....

[chelmi]

Ну как Вы уже поняли - не один

Тогда, если с трешкой родителей пока ничего не делать, мало ли действительно расселят потом! Лучше, сразу после реализации субсидии ее отдарить! Что б потом Вам эта соб-ть не мешала!

У мужа ведь с родителями просто прописка? Без соб-ти?

Да,поняла.
У мужа прописка с собственностью 1/4 - это 17.5 метров.

в качестве "избавления" я бы предложила сделать не дарственную, а договор купли-продажи. Получается продали 53 м2, купили 55м2 (ну надо так купить чтобы было побольше метров, чем "продаваемое"), т.е. улучшились, количество собственности не уменьшилось, по идее и карантин бы не распространялся, а подарить получается как бы добровольно отдать свое.
Хотя субсидия тоже дает определенный отпечаток на оформление собственности: нужно оформить в долях на всех субсидентов. Получается был единый объект у одного собственника, а станет в долевой, хотя и большей площади (как посмотрит на это ЖО не знаю: карантин-не карантин, но просто как вариант)

То есть получить субсидию, "продать" свои метры своим же родителям или сестрам, и купить квартиру.
Я мечусь между покупкой квартиры в которой буду жить и квартиры временной,чтоб вложить поменьше.
Но опять таки,спасибо за идею ))))

[Котики мои]

Ну так я же тут на 53 м заклинило
Сорри, иногда почему-то цифры плохо запоминаю, особенно сейчас))))
Тогла этот вариант годится только если еще малыш родится!
В принципе, за время 5-летнего карантина всякое может случится но для содействия неободимо 8 человек, прописанных в 78 м!


Да, как вариант, прописаться к мужу, я упустила
Там 67 м. и видимо, раз написано, что доля в кв-ре родителей, значит , (скорее всего))) и они там прописаны, значит, если дети с мамой пропишутся к папе, будет 7-ро прописанных!
Но! Вопрос с однушкой!!! Как ее продать, если там детские доли?!? Н-да...
Вот люди сначала делают, а потом спрашивают эх.. Сколько уже так встречалось вариантов - купленные дома в Новгородской или Псковской обл.....

У мужа в кв на 67м четверо прописано (родители,он,брат).
Однушку продать можно, с разрешения органов опеки. Я так поняла что можно либо выделить доли в уже имеющемся жилье,либо суммы от продажи детских долей в банк на их счета. Либо если есть встречная покупка жилья, то разрешат.(с выделением детям долей также)

[OLГA]

У мужа в кв на 67м четверо прописано (родители,он,брат).
Однушку продать можно, с разрешения органов опеки. Я так поняла что можно либо выделить доли в уже имеющемся жилье,либо суммы от продажи детских долей в банк на их счета. Либо если есть встречная покупка жилья, то разрешат.(с выделением детям долей также)

Раз у вас однушка в 41 кв.м в равных долях, следовательно у детей по 10,25 кв.м на каждого, суммарно 20,5 метров.
Встречная покупка не ваш случай, вы же вроде от метров избавляетесь?
Если выделять детям аналогичное число метров, то только в квартире мужа, иначе эти 20,5 метров приплюсуют к площади по месту прописки, и вы снова пролетите. Следовательно ваш муж должен будет передарить детям свою долю, и еще кто то из собственников тоже будет должен это сделать, чтобы в сумме у каждого ребенка получилось не менее исходных 10,25.
Вариант с деньгами на счет в природе встречается, но должен быть железобетонно замотивирован, т.к. квадратные метры в перспективе никак не будут равны аналогичному количеству нулей на счете. Лично я не знаю, что такое надо рассказать опеке, чтобы этот вариант прокатил, хотя полностью его не исключаю.
Ну и ждать после этих манипуляций 5 лет, и молиться, чтобы программу не свернули и право первоочередности (для субсидий) не убрали, как это уже проделывали.

ЗЫ Вариант со встречной покупкой все же есть: продать 1ккв в ЛО, одновременно продать (подарить) свои доли в родительских квартирах, купить что то в СПб, площадью не более 44,9 кв.м, прописаться всем туда и вставать на улучшение через 5 лет. Но тут, как я понимаю придется добавлять денег.

[Скалолазка]

Да,поняла.
У мужа прописка с собственностью 1/4 - это 17.5 метров.



То есть получить субсидию, "продать" свои метры своим же родителям или сестрам, и купить квартиру.
Я мечусь между покупкой квартиры в которой буду жить и квартиры временной,чтоб вложить поменьше.
Но опять таки,спасибо за идею ))))

Я бы рассматривала всё-таки временный вариант,если нет особых доп.средств!
Как я уже писала, Вам сейчас нужно купить квартиру не меньше 50 м (по 10 на члена семьи) если можно свою соб-ть продать своим де родственникам - еще лучше (думала об этом варианте, но не знала что так возможно), а потом, лет через 5 встаете на очередь (ну для этого у Вас должно быть прописано 6 человек, в допустим 58 м.) это, трешка в хорошей хрущевке!

И кстати, у Вас маткапитал будет?
И мужу тоже надо будет отдарить соб-ть одновременно с продажей Вашей квартиры (от этого момента будет тикать пять лет)

[aljavok]

Почему не карантин, если мы говорили об отчуждении соб-ти, в том случае?
Так как помимо новой, купленной по субсидии квартиры, остается еще соб-ть 53 м от которой и надо "избавиться" - 5 лет карантин!
Вот если просто есть квартира, небольшого метража, купленная, допустим по субсидии, (потому как, если получаешь в дополнение, то остается еще соб-ть) то, да, что бы ее продать плэотом нужно 3годгода (и кстати, по-моему, как раз тоже сделали 5 уже, там просто нюансы, я в них запуталась уже )

Ааа ну да вот так логичней))

Про 5 лет сделали да, читала я где то, помню что там исключения есть - по наследству так и осталось 3 года вроде и чтото еще