Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[СТРИНГА]

Ещё добавлю. У меня для переговоров был железный аргумент -сделанная оценка ГУИОНа ( но она для других конечно целей делалась ), но там цена была 3млн., а мы продаемся за 2,4 за 18 кв в центре города.
Хотя я честно хотела 2,8 , но правда в конце 14го на подъёме рынка.

[Гл@фира]

конечно, должны стороны идти навстречу друг другу. При условии, что соседка хочет иметь эту квартиру. Но я бы помнила, что это она дает вам разрешение на продажу. И запросто может его дать и не купить. А вам будет уже не продать комнату никому. Я столкнулась пару раз с битвой амбиций, выглядело совершенно дико. Тоже расселение коммуналок, одна соседка в горячке спора обозвала другую (горячую южную женщину). Горячая южная женщина сказала, что теперь не станет покупать, пока соседка не встанет перед ней на колени. Гордая славянка отказалась наотрез с гордым матом. В итоге они и сейчас живут вместе, субсидия вернулась в бюджет. В другом случае веселые соседи против продажи чужой комнаты на сторону. А сами купить не в силах, денег нет и не будет никогда. Зато они могут выскакивать при каждом просмотре с воплем "у нас самих тесно, мы эту комнату сами купим, мы судится будем" Договорится не получается, комната продается пятый год. Лично меня подобная перспектива пугает и уходит желание делать гадости. Как бы обратка не прилетела.

У меня для переговоров был железный аргумент -сделанная оценка ГУИОНа ( но она для других конечно целей делалась ), но там цена была 3млн., а мы продаемся за 2,4 за 18 кв в центре города.

когда я покупала комнату, меня оценка не впечатлила ни разу. Соседи продавать решили внезапно. То есть, когда я давала согласие на расселение, мы договорились, что они дают мне около года на сбор денег, пока очередь на субсидию подойдет, пока они вариант найдут, ну и подождут меня немного. А по факту мне дали всего 4 месяца и заорали "срочно продаем" Соответственно и денег у меня было меньше ожидаемого, существенно меньше, пришлось лезть в ипотеку. Я так и сказала соседке, ваша оценка мне денег не добавит. Сколько мне одобрили ипотеки, за столько я и могу купить, и не дороже. Какова бы ни была рыночная цена. И да, я купила ниже рынка, хоть и последняя комната в квартире. И квартиру бы я не купила, продав свои комнаты. Но я и не рвалась ничего покупать, идея была соседская

[Kalicso]

Согласна с предыдущими постами. Тут надо определиться всем и забыв обиду, несправедливость и тд, таки договориться.
Хотя это ну ооочень сложно... Я больше года на уговоры по продаже потратила.
У нас в субботу сделка, но я трясусь страшно, потому что есть опасения, что соседи вдруг возьмут и взбрыкнут покупать... И тогда будет полный алес, тк у нас встречка ...
Надо наверно уже афобазол пить

Так на уступки должны идти обе стороны.


Не переживайте все пройдет хорошо

[Kalicso]

Подскажите пожалуйста, оформлена субсидию на расселение 2-х комнатной коммуналки- соседка выкупает нашу комнату. Встали из-за цены. И по-моему не договоримся. сегодня опять не пришли ни к какому соглашению. Скинули еще 50тыс. С учетом скидки Хотим 1700 руб за комнату 14 м с застекленной лоджией 3м2. Квартира 54 м2, серия 600.11 кухня 9. большой коридор встроенные шкафы. У соседки 17,6 м2.
Они считают, что мы продаем комнату. Мы считаем - что продает долю в общем имуществе плюс последнюю комнату.
Они предлагают 1600. 100 тыс. конечно сумма небольшая, но нам тоже надо покупать и кроме хрущевки нам ничего не светит.
С одной стороны плюнуть и разойтись.
С другой- обидно, что за счет других она хочет поиметь приличную двушку.
Как бы вы поступили?

А попробуйте им предложить так посчитать, если они будут продавать свою комнату и прибавят 1600 тр(их цена за вашу комнату) смогут ли они купить такую же квартиру? Думаю им будет не хватать и очень даже хорошую сумму. Мне кажется у вас вполне адекватная цена за послед. комнату.

[Гл@фира]

Так на уступки должны идти обе стороны.

По факту уступает тот, кто больше заинтересован. А соседи взбрыкивающие никому ничего не должны, ну сорвется сделка, не очень то и хотелось СТРИНГА, удачи вам@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[IRILLIKA]

А попробуйте им предложить так посчитать, если они будут продавать свою комнату и прибавят 1600 тр(их цена за вашу комнату) смогут ли они купить такую же квартиру? Думаю им будет не хватать и очень даже хорошую сумму. Мне кажется у вас вполне адекватная цена за послед. комнату.

+100

[Kalicso]

По факту уступает тот, кто больше заинтересован. А соседи взбрыкивающие никому ничего не должны, ну сорвется сделка, не очень то и хотелось СТРИНГА, удачи вам@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

По факту да, я даже вспоминать не хочу, сколько мы переплатили соседке, но у нас вообще без вариантов было. Она бы так и сидела, ждя ))) свою квартиру как многодетная, а мы залезли в еще большие долги, что от нее уехать.

[IRILLIKA]

да все понятно, надо уступить, чтобы наконец развязаться, но блин так хочется сделать гадость продать комнату даже дешевле жителям южных регионов с кучей детей.
Ведь в данном случае продается не комната. У вас я поняла большая коммуналка. Здесь у нее будет отдельная квартира. никто не заламывает ей цену в два раза. и даже по цене доли не продаем. стоимость квартиры сейчас 4500тыс. делим на жилую(17,6+(14+1(приведенные м2 лоджии)х 14+1=2070.
Нам бы было выгоднее продавать квартирой. Но на уступки и они должны идти.

Так и сделайте вид, что продаете на сторону. Для начала, попросите у нее отказ. Разместите объявление о продаже. Пусть ходят смотрят в часы, когда она дома. Сами успокойтесь, не нервничайте, убедите ее, что Вы нашли для себя альтернативу уехать, пусть даже и невыгодную для Вас. Но она должна поверить в Вашу твердую позицию! Пройдет месяц, может чуть больше, она все взвесит, передумает.
Подставных покупателей неплохо бы пригласить. Громких, многодетных или создающих впечатление скандальных и конфликтных людей, чтобы с порога уже начали оглашать свои планы, какие порядки будут в квартире.
Поверьте, все эти приемы очень действуют.

[ТэБэшка]

Да говорили вчера и этот аргумент. Агент соседей начал искать минусы в квартире. и то и другое. Аргумент один- нет денег. И что нет ремонта, хотя квартира остается вполне приличная, ну не евроремонт конечно, но прилично сделанный ремонт на кухне( мы делали дважды-она не принимала участия).
Но с другой стороны- нет денег- не фиг и покупать. Начинает говорить , что она мать одиночка( муж алкаш в разводе даже алименты не платит вроде) - хотя у второй тоже дочь(муж умер). Это не в счет.Начинает приплетать , что у второй больше родственников, якобы они ей что-то оставят.

Да я уже и 1650 вроде согласна, но основной собственник против( она с ней живет в одной квартире) Эти их склоки даже меня достали, хотя я этого не слышу. Здоровье дороже, мое, так я частично финансирую эту сделку.
Сама то давно продали квартиру с соседом на Добролюбова. Разделили почесноку, пропорционально жилой площади, у нас МОПа было больше чем жилой. Без субсидий. их еще тогда не было.

[ТэБэшка]

Спасибо, если не решимся на уступку , подумаем этом вариант. У нас субсидия до февраля. У них до мая. Но хотелось бы до НГ решить, у нас одобрение на ипотеку до НГ.