Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Esu]

Мне кажется, что на очередь должны поставить. Откуда в жил.отделе могут знать что у вас ипотека, они только проверяют наличие собственности. А собственность, я так понимаю, появится только после того как вы выплатите ипотеку.

Ипотеку тоже регистрируют в росреестре.

[Гл@фира]

Мне кажется, что на очередь должны поставить. Откуда в жил.отделе могут знать что у вас ипотека, они только проверяют наличие собственности. А собственность, я так понимаю, появится только после того как вы выплатите ипотеку.

смотря на что взята ипотека. Если ипотека на вторичное жилье, собственность сразу оформляется + залог у банка. Если первичка, собственность оформят, когда дом построят. Но в любом случае нельзя гасить субсидией уже взятую ипотеку. А на очередь встать с ипотекой можно, если метры позволяют, сама ипотека не влияет на это право. Например, человек взял в ипотеку комнату 10 метров, оформил собственность, может пробовать встать на очередть, если квартира согласна на расселение

[Даффнa]

смотря на что взята ипотека. Если ипотека на вторичное жилье, собственность сразу оформляется + залог у банка. Если первичка, собственность оформят, когда дом построят. Но в любом случае нельзя гасить субсидией уже взятую ипотеку. А на очередь встать с ипотекой можно, если метры позволяют, сама ипотека не влияет на это право. Например, человек взял в ипотеку комнату 10 метров, оформил собственность, может пробовать встать на очередть, если квартира согласна на расселение

Не поняла.
"нельзя гасить субсидией уже взятую ипотеку. А на очередь встать с ипотекой можно" - это как? Очередь ведь нужна для субсидии? А её не дадут?
Иди дадут, если ипотека будет на комнату? Или если на маленькую комнату?

И ещё:
" встать на очередь, если квартира согласна на расселение" - а если не согласна, то нельзя одному взять и встать на очередь?

[walnut]

Я точно не знаю, но думала, что пока ипотека не выплачена, жильё - собственность банка?

если у вас вторичка, то вы имеете право оформлять собственность сразу: собственность ваша, но кв в залоге у банка.
Насчет того обязаны ли вы ее оформить и в какой срок - не подскажу.
Если у вас стройка,то собственность получите после получения ключей только.
Советую вам посмотреть программу РДЖК. Там порядок такой : вы встаете на программу и после этого можете брать ипотеку на кв любой площади, т.е можете и слетать с очереди по метрам. Главное, что на момент вступления в программу вы были нуждающимся.
Примерно через год подходит ваша очередь на выплату и вам перечисляют субсидию в счет ипотеки. Посчитайте по суммам, что вам выгоднее.

Я, например, с отцом прописана в комуналке и мы уже подались по РЖДК и взяли ипотеку в стройке: нам дают там субсидию как 2- м одиноким по 350 тыс на нос.
По РКК без согласия соседей мы бы шли как одна семья и получили бы чуть меньше

[Гл@фира]

Не поняла.
"нельзя гасить субсидией уже взятую ипотеку. А на очередь встать с ипотекой можно" - это как? Очередь ведь нужна для субсидии? А её не дадут?
Иди дадут, если ипотека будет на комнату? Или если на маленькую комнату?

И ещё:
" встать на очередь, если квартира согласна на расселение" - а если не согласна, то нельзя одному взять и встать на очередь?

Отделим мух от котлет. Для того, чтобы встать на очередь, нельзя иметь метров больше нормы. При этом не важно, в залоге по ипотеке ваши метры или нет. Если ваши метры позволяют вам встать на очередь, можно встать на программу и получить субсидию Этой субсидией нельзя гасить уже взятую ипотеку. Но можно купить еще метры (квартиру или комнату).

Если вся квартира согласна на расселение, то ставят на очереь с любым количеством метров, если нет другого жилья. Если квартира не согласна на расселение, то для постановки на очередь надо иметь метров меньше нормы. Поэтому если вы возьмете в ипотеку большую комнату, а квартира будет согласна на расселение, на очередь вас поставят. Но погасить уже взятую ипотеку будет нельзя. На субсидию, например, можно будет выкупить комнаты соседей.

Еще момент, когда субсидию дадут, никто не будет знать, как вы ее потратите. То есть то, что субсидию дадут и переведут на ваш счет вовсе не значит, что вы можете ее тратить. У вас будет год, чтобы найти такой вариант, при котором будут выполнены все условия программы - например, площади должно стать больше нормы, субсидией будет оплачено приобретаемое жилье и т.д. Только тогда субсидию переведут с вашего счета на счет продавца, сами вы ее получить не можете.

[Даффнa]

если у вас вторичка, то вы имеете право оформлять собственность сразу: собственность ваша, но кв в залоге у банка.
Насчет того обязаны ли вы ее оформить и в какой срок - не подскажу.
Если у вас стройка,то собственность получите после получения ключей только.
Советую вам посмотреть программу РДЖК. Там порядок такой : вы встаете на программу и после этого можете брать ипотеку на кв любой площади, т.е можете и слетать с очереди по метрам. Главное, что на момент вступления в программу вы были нуждающимся.
Примерно через год подходит ваша очередь на выплату и вам перечисляют субсидию в счет ипотеки. Посчитайте по суммам, что вам выгоднее.

Я, например, с отцом прописана в комуналке и мы уже подались по РЖДК и взяли ипотеку в стройке: нам дают там субсидию как 2- м одиноким по 350 тыс на нос.
По РКК без согласия соседей мы бы шли как одна семья и получили бы чуть меньше

Спасибо большое
Только вот:

.. человек живёт тут 8,5 лет. ..

Отделим мух от котлет. Для того, чтобы встать на очередь, нельзя иметь метров больше нормы. При этом не важно, в залоге по ипотеке ваши метры или нет. Если ваши метры позволяют вам встать на очередь, можно встать на программу и получить субсидию Этой субсидией нельзя гасить уже взятую ипотеку. Но можно купить еще метры (квартиру или комнату).

Если вся квартира согласна на расселение, то ставят на очереь с любым количеством метров, если нет другого жилья. Если квартира не согласна на расселение, то для постановки на очередь надо иметь метров меньше нормы. Поэтому если вы возьмете в ипотеку большую комнату, а квартира будет согласна на расселение, на очередь вас поставят. Но погасить уже взятую ипотеку будет нельзя. На субсидию, например, можно будет выкупить комнаты соседей.

Теперь всё понятно Спасибо!

[Pac-Man]

Подскажите, с очереди снимают уже по факту реализации субсидии?

[Мария87]

Всем добрый день!Подскажите пожалуйста,после поступления денег на счет в банке,банк сообщает о том ,что деньги поступили на счет каким-нибудь образом или это нужно как-то самим проверять?

[Mavrina82]

Всем добрый день!Подскажите пожалуйста,после поступления денег на счет в банке,банк сообщает о том ,что деньги поступили на счет каким-нибудь образом или это нужно как-то самим проверять?

не сообщает, проверять по паспорту в банке, по телефону не говорят.

[Ferza]

Перечитала страниц 100 топика, и не до конца поняла, у кого есть минутка, подскажите:
Есть комната в коммунальной, прописан 1 брат, а собственность 1/2 у него, 1/2 у второго брата. Как посчитать кв.м на чел?
И второй , может не очень умный, вопрос получается любая коммуналка может вступиь в программу, главное собрать всех жильцов? И при этом получишь субсидию? А по одному ничего не сделать? (Одна соседка в хроническом запое)?
Помогите новичку, пжлста сориентироваться, с чего начать процесс своего ОТселения.