Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[mamaMaxVic]

Нет ограничений, 1/200 вполне может быть.

Спасибо!

[vasyatkina]

Подскажите, какую минимальную долю я могу выделить детям? Есть какие-то ограничения по закону, или я могу выделить каждому по 5 см квартиры? Или как там правильно выделяется, к примеру по 1/200 доли?

мин 1м.кв!!!! это требование росреестра

[mamamalchikov]

Мне казалось, что определение долей супругов нужно только если совместная (не долевая) собственность, а если собственность частная у одного из супругов, то можно сразу дарить доли, я не права?

Если у кого-то есть образец договора выделения (дарения) долей мужу и детям, можете выложить здесь?


В свою очередь, если надо, могу выложить образец договора купли-продажи в простой письменной форме, прошедшего регистрацию в январе и одобренного ПФ Приморского района (покупала квартиру у свекрови).

У меня есть образец договора дарения, могу выложить. Но он большой
По поводу совместной собственности. Имхо, проще брачный контракт составить. Час у нотариуса +3000 рублей - и дело сделано.

[mamaMaxVic]

мин 1м.кв!!!! это требование росреестра

Вот млин... В планах эту квартиру потом продавать без выделения долей детям, а опека не позволяет выделить при этом доли детям в другом имеющемся жилье путем дарения, только переводом доли детей на их расчетной счет. А это почти 300тыс на троих детей и потом эти деньги еще и тратить только с разрешением опеки. Вот дадут 400тыс, за которыми еще и набегаешься, а потом заберут из них 300... Слов нет...

[Ribka]

Подскажите пожалуйста, покупаем 2ух комн. квартиру с использованием МК. Я выделю маленькие доли детям. Могу ли я в будущем при продаже этой двушки выделить НЕ меньшие доли в меньшей по площади квартире (студии или однокомнатной)?

[ptichkapevchaja]

Подскажите пожалуйста, покупаем 2ух комн. квартиру с использованием МК. Я выделю маленькие доли детям. Могу ли я в будущем при продаже этой двушки выделить НЕ меньшие доли в меньшей по площади квартире (студии или однокомнатной)?

Доли должны быть не меньше по площади, тогда все получится. Или даже выделить в двушке по 1 метру, а в студии по 2.

[Ribka]

Доли должны быть не меньше по площади, тогда все получится. Или даже выделить в двушке по 1 метру, а в студии по 2.

Спасибо)). Хотим через 2 года продать двушку с долями детей и купить трешку. Но при продаже выделить новые доли детям не в трешке, а в имеющейся однокомнатной квартире. Так же можно?

[БяКа]

Пока так можно, но уже некоторые опеки не разрешают. Только через встречную покупку и выделение там долей.

[ptichkapevchaja]

Спасибо)). Хотим через 2 года продать двушку с долями детей и купить трешку. Но при продаже выделить новые доли детям не в трешке, а в имеющейся однокомнатной квартире. Так же можно?

Там странная история - на усмотрении опеки конкретной. Если квартира бабушкина, то скорее разрешат, а если родителей, то рассматривают это как ухудшение жилищный условий семьи и не разрешают. Возможно "торт со сливками подойдет".

[Духи]

Там странная история - на усмотрении опеки конкретной. Если квартира бабушкина, то скорее разрешат, а если родителей, то рассматривают это как ухудшение жилищный условий семьи и не разрешают. Возможно "торт со сливками подойдет".

Даже если родителей, то могут разрешить, я так продавала. Доли в своей квартире дарила дочери взамен ее долей в другой квартире