Что нового на вторичке-2?

[Моринга]

О да.....
Поэтому если я ещё когда-нибудь буду переезжать, то никаких тамбуров, никогда, ни за что.
Я никогда не думала, что вот это вот всё будет так меня бесить.

+1000
У некоторых так тамбуры зас...ны даже в новых клубных домах, жесть. Реальная помойка. Недавно были в гостях на Выборгской, ужаснулись.

[Nafanja]

Хрущевки, в отличие от кораблей, без лифта, а многим это важно. 9-ти этажная точка-корабль имеет 54 квартиры, 15-ти этажный 90 что сопоставимо со стандартной хрущевкой на 80 квартир.

Да, у нас ребенок, коляска. Без лифта-вообще не вариант его по лестнице таскать.
А первый этаж не хочу совсем

[Lemon_girl]

Хрущевки, в отличие от кораблей, без лифта, а многим это важно. 9-ти этажная точка-корабль имеет 54 квартиры, 15-ти этажный 90 что сопоставимо со стандартной хрущевкой на 80 квартир.

Да, в хрущевке всегда жирный минус-лифт. Но они много где кирпичные, что плюс.
По сути мы с вами автору ответили, красная цена квартиры максимально 3.5.

[Nafanja]

Да, в хрущевке всегда жирный минус-лифт. Но они много где кирпичные, что плюс.
По сути мы с вами автору ответили, красная цена квартиры максимально 3.5.

Да, огромное спасибо за консультацию.
Тем более, с ценой все ответившие единодушны 😊

[Malgosya]

Да, огромное спасибо за консультацию.
Тем более, с ценой все ответившие единодушны 😊

То, что Вы описали, вообще никаким ремонтом назвать нельзя. 3400-3500 можно просить лишь за близость к метро,имхо. Мы сейчас однушку в кирпичном хруще без ремонта продаём за 3200, но в другом районе, хоть и недешёвом, но далеко от метро. Так что если хозяева захотят много, говорите, что в квартиру придётся много денег вбухать. Вот если бы в доме были заменены стояки водоснабжения и отопления, а ещё и канализации, но последнее это из разряда фантастики, тогда ещё можно как-то цену накручивать, это самое сложное в ремонте, т.к. надо договариваться с соседями и УК. Многие считают, что главное окна поменять, этим цену можно поднять, но на самом деле главнее коммуникации.

[ТИВОМ]

А где продаете? В Пушкине? В Кировском р-не кирпичную хрущевку за 3,2 млн не купить. Да и корабль тоже за эти деньги не купишь.

[Nafanja]

То, что Вы описали, вообще никаким ремонтом назвать нельзя. 3400-3500 можно просить лишь за близость к метро,имхо. Мы сейчас однушку в кирпичном хруще без ремонта продаём за 3200, но в другом районе, хоть и недешёвом, но далеко от метро. Так что если хозяева захотят много, говорите, что в квартиру придётся много денег вбухать. Вот если бы в доме были заменены стояки водоснабжения и отопления, а ещё и канализации, но последнее это из разряда фантастики, тогда ещё можно как-то цену накручивать, это самое сложное в ремонте, т.к. надо договариваться с соседями и УК. Многие считают, что главное окна поменять, этим цену можно поднять, но на самом деле главнее коммуникации.

А как понять, меняли ли они стояки?
Трубы стояков выглядят современными
Даже не думала об этом аспекте.
Они тут сами жить собирались поначалу, начали ремонт, потом не доделали и сдали в аренду

[ТИВОМ]

Скорее всего меняли. Дом какого года постройки? Узнать про стояки можно в правлении ЖСК

[Nafanja]

Скорее всего меняли. Дом какого года постройки? Узнать про стояки можно в правлении ЖСК

1974
Спасибо

[ТИВОМ]

У нас в доме 1967 г.п. меняли в 2005 г