"Налоговый вычет" как его получить?

[asimptota]

прочитала статьи по ссылкам в первом посте и там в перечне документов " Свидетельство о собственности".
а мне говорили, что можно по акту приема-передачи получить
где правда?

на до еще застройщик собственность не оформил, потом пока мы сделаем - эт оеще год пройдет.
Спасибо

[С.Ариана]

Свидетельство о собственности нужно при покупке на вторичном рынке.
У меня первичный рынок. Документы подавала в 2007 году, был только акт приемки.Все приняли., вычет получаю.В 2008 году подала уже со свидетельством(т.к. уже было на руках). Может быть что-то изменилось, но при первичном рынке было достаточно акта приемки.

[Matreshka]

прочитала статьи по ссылкам в первом посте и там в перечне документов " Свидетельство о собственности".
а мне говорили, что можно по акту приема-передачи получить
где правда?

согласно Налоговому Кодексу нужен акт приема-передачи ИЛИ св-во о праве собственности - в этом правда

[asimptota]

спасибо! у нас первичка и собственность еще далеко ((((((

[Passion]

Можно тоже маааленький вопросик. Если уже был получен вычет с 1 млн. за покупку квартиры где-то года 3 назад, можно ли получить его опять за покупку другой квартиры, собственность после 2009 года?

[С.Ариана]

Вычет на квартиру (покупка) предоставляется один раз.

[kuzdra]

А можем ли мы рассчитывать на нал.вычет? квартира была приобретена весной 2008 в совместную с мужем собственность. Брали ипотеку на 4850тыс.руб. В договоре купли-продажи стоимость квартиры 1 млн., а в кредитном договоре указано,что 1 млн идет на приобретение квартиры, остальное (3850тыс) - на ремонт. Есть две расписки от продавца: первая в получении 1 млн за квартиру и вторая - остальных денег за ремонт. Официальной з/п мужа не ватит даже на половинну взноса. Я в декрете.
1. при совместной собственности вычет может получить один из собственников на все 2 млн (если,конечно,стоимость квартиры больше 2млн) , при этом второй собст-к свое право на вычет в дальнейшем не теряет. я правильно понимаю?
2. в нашем случае, мы можем рассчитывать на вычет только с 1 млн, т.к. в договоре К-П стоит 1 млн?
3. могут ли возникнуть проблемы с налоговой у продавца и у нас, как соучастников?
4. %% по ипотеке,с которых рассчитывается вычет, будут тоже с 1 млн.(т.к. в кред.дог стоит ст-ть квартиры 1 млн, остальное на ремонт), правильно?
5. если муж покажет выплаты по ипотеке и офиц з/п, могут ли возникнуть проблемы с несоответствием сумм???или налоговой пофигу?
спасибо!!!

[Nuta]

А можем ли мы рассчитывать на нал.вычет? квартира была приобретена весной 2008 в совместную с мужем собственность. Брали ипотеку на 4850тыс.руб. В договоре купли-продажи стоимость квартиры 1 млн., а в кредитном договоре указано,что 1 млн идет на приобретение квартиры, остальное (3850тыс) - на ремонт. Есть две расписки от продавца: первая в получении 1 млн за квартиру и вторая - остальных денег за ремонт. Официальной з/п мужа не ватит даже на половинну взноса. Я в декрете.
1. при совместной собственности вычет может получить один из собственников на все 2 млн (если,конечно,стоимость квартиры больше 2млн) , при этом второй собст-к свое право на вычет в дальнейшем не теряет. я правильно понимаю?
2. в нашем случае, мы можем рассчитывать на вычет только с 1 млн, т.к. в договоре К-П стоит 1 млн?
3. могут ли возникнуть проблемы с налоговой у продавца и у нас, как соучастников?
4. %% по ипотеке,с которых рассчитывается вычет, будут тоже с 1 млн.(т.к. в кред.дог стоит ст-ть квартиры 1 млн, остальное на ремонт), правильно?
5. если муж покажет выплаты по ипотеке и офиц з/п, могут ли возникнуть проблемы с несоответствием сумм???или налоговой пофигу?
спасибо!!!

на налоговый вычет имеет право каждый налогоплательщик. Максимальный размер 2 млн, но не более стоимости квартиры. Возврат с ипотечных процентов в эту сумму не входят.

1. При общей совместной собственности как делится вычет определяют сами сособственники. при общей долевой - согласно долям. Но при этом при общей совместной на сегодняшний день мнение налоговой, что даже при разделении 100 и 0 - второй сособственник тоже использует свое право на вычет. Позиция спорная и при использовании пропорции 100 и 0 есть шанс отстоять право второго собственника вполследствии в суде.

2. в вашем случае вычет со стоимости квартиры - 1 млн. В приниципе с ремонта тоже получают - но насколько мне известно при вторичке не прокатывает.

3. Если вы покажете налоговой, что купили квартиры за 4850, а прописали стоимость 1 млн, чтобы помочь продавцу избежать уплаты налога, то проблемы будут и у вас и у них

4. проценты будут в справке банка расписаны - какие из них уплачены за ипотеку, а какие за кредит на ремонт. Вот с ипотечных 13% можно возместить

5. вопросов откуда у вас деньги на выплату взносов в погашение ипотечного кредита у налоговой не возникает. В любом случае у вас есть родители и иные родственники ,которые Вам могут помогать. Или бабушка, которая всю жизнь копила, а теперь внукам дает деньги ...

[kuzdra]

Или бабушка, которая всю жизнь копила, а теперь внукам дает деньги ...

))) дааа,вот бы такую бабулю )))
интерресно, а налоговой надо показывать кред договор или достаточно будет справки банка и расчета по %%%. ведь понятно,что т.н. "ремонт" - это чушь полная...

[Вceгдa]

Кредитный договор. Потому что налоговый вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов не по любому кредиту, а по кредиту на покупку квартиры или строительство.