Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ]

стоимость укажете менее 1млн руб

т.е. 2 договора?как писали выше?

а с чем это связано?

А зачем???????????? если ребенок не будет соб-ком всё будет гораздо проще!

ну это понятно, но чтобы продать имеющуюся однушку, ведь я ему должна предоставить что то (в собственность), не менее того что он сейчас имеет...Разве не так?У него собсвтенность уже есть..мне ее продать нужно.

[vasyatkina]

Спасибо!! А почему Мужу надо долю выделять?
не понимаю.....
Это же материнский капитал.
У моего мужа своя собственная квартира есть, на которую я по закону да же претендовать не могу.
А из Своей двушки (в ней и мои родители прописаны) я хочу сделать 3-ку и получается, не дай бог развод, муж у меня ещё и оттяпать может????????

Это не только материнский, но и семейный капитал, у Вас же дети появились с каким-то участием мужа? ..вот как бы поэтому он и претендует..таков закон! Вы во-первых, можете оформить обяз-во о последующем выделении (но ничего не выделять, вроде пока это никак не проверяется..если не боитесь)..либо папа может ПОТОМ отказаться от доли в пользу одного из детей - через дарение...но захочет ли папа?

[vasyatkina]

т.е. 2 договора?как писали выше?

а с чем это связано?


ну это понятно, но чтобы продать имеющуюся однушку, ведь я ему должна предоставить что то (в собственность), не менее того что он сейчас имеет...Разве не так?У него собсвтенность уже есть..мне ее продать нужно.

я думаю что если Вы в договоре укажете стоимость комнаты 1млн проблем не будет...это ж не трешка за 1млн! )) и двух договоров не понадобится.

связано с подоходным налогом. Если идет продажа недвижимости соб=ю менее 3-х лет и стоимостью более 1млн руб, то доход нужно декларировать и платить налог 13%, вы же не хотите этого? ))

нет, не нужно Вам выделять ему соб-ть. Мы же о сыне старшем, правильнО?
продажа ваша вообще ПФ интересовать не будет! Сейчас комната в чьей соб-ти?

[ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ]

я думаю что если Вы в договоре укажете стоимость комнаты 1млн проблем не будет...это ж не трешка за 1млн! )) и двух договоров не понадобится.

связано с подоходным налогом. Если идет продажа недвижимости соб=ю менее 3-х лет и стоимостью более 1млн руб, то доход нужно декларировать и платить налог 13%, вы же не хотите этого? ))

мы говорим о продаже имеющегося жилья?А где гарантия того, что покупатель мне выплатит оставшуюся часть?

нет, не нужно Вам выделять ему соб-ть. Мы же о сыне старшем, правильнО?
продажа ваша вообще ПФ интересовать не будет! Сейчас комната в чьей соб-ти?

да, о старшем сыне...
комната на продажу - я и сын.
не будет ли обязательным условием ПФ при привлечении МК, выделять долю старшему сыну в однушке..я к этому веду....

[vasyatkina]

мы говорим о продаже имеющегося жилья?А где гарантия того, что покупатель мне выплатит оставшуюся часть?


да, о старшем сыне...
комната на продажу - я и сын.
не будет ли обязательным условием ПФ при привлечении МК, выделять долю старшему сыну в однушке..я к этому веду....

Да.......ну....тогда правда составляйте 2 договора...просто это нюансы сделки, здесь лучше с агентом или юристом пообщаться.

Будет!!! Нужно будет выделять доли ВСЕМ!! А страшему сыну - бОльшей площади!...я же вроде об этом писала...просто запутала меня фраза насчет дарения папой доли ребенку...

[ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ]

Да.......ну....тогда правда составляйте 2 договора...просто это нюансы сделки, здесь лучше с агентом или юристом пообщаться.

Будет!!! Нужно будет выделять доли ВСЕМ!! А страшему сыну - бОльшей площади!...я же вроде об этом писала...просто запутала меня фраза насчет дарения папой доли ребенку...

понятно, спасибо большое...
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?


я тут буду вас почитывать))).пошла изучать закон об МК, да рожать спокойно.

[vasyatkina]

понятно, спасибо большое...
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?


я тут буду вас почитывать))).пошла изучать закон об МК, да рожать спокойно.

можете..но я не знаю как к этому отнесутся органы опеки, т.к. это их прерогатива - не дать ущемить права ребенка!

Рожайте спокойно и ничего не бойтесь!

[Мамзелина]

понятно, спасибо большое...
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?

Вы в одну кучу не мешайте
1. У ребенка уже есть 50% комнаты, соответственно при продаже органы опеки проконтролируют, чтобы этому ребенку была выделена не меньшая доля в другой недвижке. Вариант "папа подарит в старой квартире" очень даже не плох, главное, чтобы опека одобрила). Здесь никакие нот. обязательства не нужны, нужно сразу выделять и все!

2. Когда купите нов. недвижимость и понесете доки в ПФ, вот здесь нужно будет нот. обязательство о выделении долей всем членам семьи в 6-ти месячный срок после перечисления МК)

[yana-]

без разницы, просто обычно жена выступает созаемщиком или поручителем, в Вашем случае этого не будет?

просто у мужа кредитная история хорошая а в своей я сомневаюсь

можете..но я не знаю как к этому отнесутся органы опеки, т.к. это их прерогатива - не дать ущемить права ребенка!

Рожайте спокойно и ничего не бойтесь!

Правильно я понимаю
У меня есть 1 к.кв я собственник Прописаны я и двое моих детей. В след.году хочу эту квартиру продать и временно прописать детей у сестры. Далее муж берет ипотеку с использованием МК. И в этой квартире должна быть выделена доля 2м детям мужу и мне? но т.к собственность не сразу можно оформить то мы пишем расписки что выделим долю?

[vasyatkina]

просто у мужа кредитная история хорошая а в своей я сомневаюсь


Правильно я понимаю
У меня есть 1 к.кв я собственник Прописаны я и двое моих детей. В след.году хочу эту квартиру продать и временно прописать детей у сестры. Далее муж берет ипотеку с использованием МК. И в этой квартире должна быть выделена доля 2м детям мужу и мне? но т.к собственность не сразу можно оформить то мы пишем расписки что выделим долю?

В общем-то всё правильно. А почему Вы не можете выделить доли сразу? Или при ипотечном кредите квартира как бы находися в соб-ти банка пока не погасите кредит?