Письмо из налоговой о сдаче квартиры в аренду

[Ольга1891]

Мне случай вспомнился. Когда-то давно мальчик с девочкой, однокурсники мои, сняли в купчаге однушку. Через 4 месяца поругались. Мальчик съехал. Девочка посчитала, что проще остаться в этой квартире. Сообщила об этом арендодателю, как приличный человек. Тот сказал ок. Через две недели звонок в дверь, там в дымину пьяный арендодатель, с порога начинает ей втирать про свою большую любовь и как прекрасно им будет в этой квартире жить.

романтиииик..)))))

Вы улыбаетесь, а вот в моем прошлом доме такая история получила продолжение. Правда, там было все авантюрнее. Кв-студию снимали 4 узбечки. Потом три уехали на Родину - Новый год отметить и т.д. (типа, зимой работы мало). Осталась одна. Приходит арендодатель - грузный холостяк 35 лет, который с женщинами не очень, за собой не следит. В общем, типаж - угрюмый чел под 100 кг, но не агрессивный, а скорее - рыхлый. Она ему давай втирать, налила чай и стала жаловаться, дескать подруги уехали, ей одной тяжело - можно ли как-то договориться до приезда подруг о скидке? Вероятно, хорошо уговаривала, ибо чувак остался у нее не только на ночь, но и навсегда. Потом, как в кино - через год родился ребенок. А еще через пару месяцев это товарищ узнает, что у его красавицы в Узбекистане 2 детей на попечении родителей мужа, который работает где-то в Сургуте. Ну там пошли уже другие разборки. В итоге, она уехала, а ребенок остался с ним. Историю знал весь дом, благодаря одной вездесущей пенсионерке, котоаря пыталась даже помочь ему посидеть с ребятенком ит.д. Возможно, продолжение сериала тоже было, но увы - я съехал оттуда.

огонь))))))))

[0803]

В договоре прописано, залог отдается при подписании договора. Какую ещё расписку на залог вы хотите?

А что договор доказывает? Ну были намерения сдавать, подписали договор, а оплату не получили. Вот и все. Если нет доказанного факта получения дохода (расписки получении денег или перевод на карту), то какие у налоговой могут быть претензии?

Пластично так. ))

[EVVAA]

Ну, отлично!

Автор, как сходите в налоговую, отпишитесь здесь, чтобы интересующиеся знали.

Что-то я не поняла-почему Вас этот вопрос так интересует? Вы же писали,что зарегистрированы в налоговой ,работаете как ИП...?

[samnang7]

романтиииик..)))))

Да уж, такой романтик)) На следующий день было кино "Беги, Лола, беги!"

[pistache]

Так давно известный факт, что депозит последние 5 лет выгоднее сдачи в аренду. Я сдаю, честно плачу налоги, получается рентабельность около 4 % в год и так уже стабильно на протяжении последних лет

А если надо будет продавать квартиру, что офицально сдавалась в аренду не будет повышенной ставки налога на продажу ? Или это касается только тех, проходит сдавал недвижимость как ИП ???
Мелькали в интернете примеры с отдельными случаями. Можно здесь ссылку на статью привести ?

[Затея]

Зачем расписка, если есть, например, перевод на карту? Каменный век какой-то.

И превед: дал деньги в долг, верните обратно!

[Затея]

естественно, и с физлицами так, главное, если предусмотрено досудебное, его нужно выслать и с описью и с отслеживанием, а если вернется, получить и невскрытое принести в суд

Можно даже не получать - суды прекрасно принимают распечатку с сайта Почты России.

[Барон Мюнхгаузен]

И привед: дал деньги в долг, верните обратно!

Суммы в долг свыше 10 тыщ тока нотариально.

[AlinА]

Можно даже не получать - суды прекрасно принимают распечатку с сайта Почты России.

для того что бы показать содержание письма имеет смысл получить

[AlinА]

А если надо будет продавать квартиру, что офицально сдавалась в аренду не будет повышенной ставки налога на продажу ? Или это касается только тех, проходит сдавал недвижимость как ИП ???
Мелькали в интернете примеры с отдельными случаями. Можно здесь ссылку на статью привести ?

уже сдаваемое "как ИП" освободили от этой мути
только до продажи надо прикрыть ИП, иначе налог как у ИП нарисуется