Выбираю участок, помогите выбрать.

[Mike239]

где тут смайлик с выпученными глазами? Вот это поворот! Спасибо! Однако я теперь вообще в растерянности..
А что означает фраза помнить про торг и непонятно какие комиссионные? В смысле, что можно попробовать еще сбить цену? Просто звучит как предостережение, а это вроде как бонус.
У меня ощущение, что я туплю, но лучше я всё спрошу )) А то пойму неправильно!

Я думаю можно сбить, особенно если выйти на хозяев напрямую...
У нас в поселке тоже один дом висел за 12 в прошлом году, сейчас смотрю за 8.5 вывесили. И не думаю что продадут за эти деньги.
И я вижу много объектов в этом ценовом диапазоне, где дом с участком продают явно дешевле, чем отдельно участок и построить. Рынок мертвый.

Я бы тоже купил и не стал ввязываться в стройку, но денег разом таких нету, а кредит под это получить не так-то просто...

[Трубадур]

Я думаю можно сбить, особенно если выйти на хозяев напрямую...
У нас в поселке тоже один дом висел за 12 в прошлом году, сейчас смотрю за 8.5 вывесили. И не думаю что продадут за эти деньги.
И я вижу много объектов в этом ценовом диапазоне, где дом с участком продают явно дешевле, чем отдельно участок и построить. Рынок мертвый.

Я бы тоже купил и не стал ввязываться в стройку, но денег разом таких нету, а кредит под это получить не так-то просто...

А вы видели то что вам нравится из того что вы можете купить?
Я перед тем как купить землю, покатался, посмотрел что есть на рынке за те деньги, на которые я расчитываю и даже с запасом в 2-3милл.
Так вот...ничего хорошего в продаже нет!
Либо фуфло, что на продажу строилось. Либо "бабушка приехала"...дома, постройки 90-2000-х.
Ну, либо надо было в другую весовую категорию по деньгам переходить, 10+милл.руб.

[shelvick]

Я думаю можно сбить, особенно если выйти на хозяев напрямую...
У нас в поселке тоже один дом висел за 12 в прошлом году, сейчас смотрю за 8.5 вывесили. И не думаю что продадут за эти деньги.
И я вижу много объектов в этом ценовом диапазоне, где дом с участком продают явно дешевле, чем отдельно участок и построить. Рынок мертвый.

Я бы тоже купил и не стал ввязываться в стройку, но денег разом таких нету, а кредит под это получить не так-то просто...

Вот то же самое могу сказать. Очень нравится дом друзей, который они продают. Но сразу денег купить не было. Иначе бы взяли его.

[Mike239]

А вы видели то что вам нравится из того что вы можете купить?
Я перед тем как купить землю, покатался, посмотрел что есть на рынке за те деньги, на которые я расчитываю и даже с запасом в 2-3милл.
Так вот...ничего хорошего в продаже нет!
Либо фуфло, что на продажу строилось. Либо "бабушка приехала"...дома, постройки 90-2000-х.
Ну, либо надо было в другую весовую категорию по деньгам переходить, 10+милл.руб.

Я смотрел за 5-6млн в прошлом году - то что теоретически с кредитами и долгами, можно было бы наскрести.
За эти деньги особо хорошего не было.
Понравился нам один дом из бревна, его со слов агента тоже долго пытались продать задорого, а потом скинули цену чуть ли не в 1.5 раза. Но нам надо было заморачиваться с кредитами, а там были покупатели с живыми деньгами и вскоре он исчез из продажи.
Интересные в моем понимании объекты попадаются в районе 8-10млн. Но это по объявлениям. Вживую смотреть-то резона нет, я уже в стройке Так из любопытства поглядываю.

[Ollis]

А как Вы понимаете фуфло -не фуфло?
В том месте, где мне понравился участок, продаются дома, естественно, значительно дешевле, чем купить участок и построить дом...
Но как понять, что там внутри?

[beetl]

А как Вы понимаете фуфло -не фуфло?
В том месте, где мне понравился участок, продаются дома, естественно, значительно дешевле, чем купить участок и построить дом...
Но как понять, что там внутри?

Вот точно такой же вопрос возник!

[клякса3]

с соседями для начала поговорить не помешает, если они есть, конечно.
У нас продавали соседский участок (умерли старые хозяева, с которыми мы были очень дружны). Мы о доме знали все. Когда увидели, что ходят люди на просмотр, то зазывали их к нам на чай. Но они то ли не захотели, то ли спешили. В общем, мы то знали, что дом только под снос. А новый хозяин купил его как годный к проживанию, только обои подновить. Приходил потом, жаловался.... Уже 6-ой год дом перестраивает
Про дома на продажу, мимо которых постоянно ходим, тоже можем рассказать. Мы же видели как и из чего их строили.
Это если не связываться со строителем-экспертом.
Но я бы в таком деле не жадничала, а взяла с собой на просмотр грамотного строителя.

[Ollis]

Да не, какая уж тут жадность ))) у меня скорее подозрительность))) мне даже и эксперта пока ни к одному дому позвать не захотелось... Хотя вот тоже вопрос, где этого эксперта взять ? То где я смотрю, это новый КП ... Соседей мало или нет совсем. А у людей типа изменились планы и т. д.
Но вот не верю я )))
С другой стороны, как здорово уже этой весной отвезти маму на новую дачу )))

[клякса3]

на самом деле бывают варианты, когда планы резко меняются. Не часто, но бывают

[Mike239]

А как Вы понимаете фуфло -не фуфло?
В том месте, где мне понравился участок, продаются дома, естественно, значительно дешевле, чем купить участок и построить дом...
Но как понять, что там внутри?

Чтобы понять что там внутри - надо зайти и посмотреть )
На самом деле по многим дешевым домам откровенно на продажу построенным, ну просто невооруженным глазом видна халтура и дешевые материалы.
Для меня интересные объекты, как раз те где люди уже жили. Пусть дом не совсем новый, но жилой и участок разработанный.
Потому что кто строит на продажу - очевидно экономит на всем, даже если выглядит красиво.
А так конечно то что не отпугивает с первого взгляда - надо привозить строителей и смотреть.