Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[НинаК]

Я уже запуталась, это обязательство куда надо предоставлять? В ПФ? Когда? На каком этапе? Сразу после обращения в ПФ о погашении части суммы по ипотеке (ребенку нет 3-х лет)???

Обязательство предоставляете в ПФ, когда идете подавать доки на распоряжение мат. капиталом

[НинаК]

Девочки, прежде чем что-то сделать с мат.капиталом сходите в ПФ и узнайте, а пройдет ли этот вариант у ПФ и что и как должно быть прописано в документах, договорах и.т.д. Я уже 4-ый месяц пытаюсь вернуть мат.капитал, у меня через целевой займ от ООО. Были ошибки, не было обременения на квартиру, ПФ отказал, прислал официальную бумагу. НО, вы можете подавать скоко угодно, закон не запрещает. В итоге сделали доп. соглашение к договору займа и подали в росреестр на обременение ( залог). Там меня два месяца промурыжили, наверное офигели от наших документов, была приостановка, но в конце концов договор залога на квартиру зарегистрировали, у меня была покупка вторички, без кредитов и ипотек. Сейчас заново подала в ПФ на распоряжение, опять все доки и справки сдавать заново. Кстати была ошибка и по займу, перевели только сумму мат.капитала прошлого года 408960,50, а надо было больше , т.к. после Нового Года она у меня оказывается про индексировалась и на остатке останется 20 000, что с ней делать ума не приложу. ПФ сказал, ну тем же способом Во общем по всем вопросам в ПФ и будет Вам счастье Держу за себя кулаки - намаялась))))

[НинаК]

Эх, была сегодня в ПФ Приморского района, по займам от организаций теперь мат капитал использовать нельзя. Правда, изначально говорят, что можно, но при подробных расспросах выясняется, что за последние полгода по таким договорам ВСЕМ приходил отказ в выплатах, и происходит это уже после того, как сделка купли-продажи зарегистрирована, те рассчитываешь на маткапитал, а его не дают и бегай, ищи деньги на погашение займа.
В Дельта Кредит банке, который фигурирует на первой странице, нельзя взять просто кредит под мат капитал, а только оформить ипотеку (минимум на 700тыс.) и потом частично покрыть ее маткапиталом.
Найти продавца, который ждал бы 2 месяца я не смогла, ипотеку брать накладно, да и не хочется из-за кредита менее 10% от общей суммы давать в залог всю квартиру. Вообщем, получается хотели как лучше, а получилось как всегда- воспользоваться мат капиталом могут не все

Я сейчас жду решения, как раз по Вашему случаю. У меня тоже Приморский район.

[vasyatkina]

Девочки, прежде чем что-то сделать с мат.капиталом сходите в ПФ и узнайте, а пройдет ли этот вариант у ПФ и что и как должно быть прописано в документах, договорах и.т.д. Я уже 4-ый месяц пытаюсь вернуть мат.капитал, у меня через целевой займ от ООО. Были ошибки, не было обременения на квартиру, ПФ отказал, прислал официальную бумагу. НО, вы можете подавать скоко угодно, закон не запрещает. В росреестре меня два месяца промурыжили, офигели от наших документов, была приостановка, но в конце концов договор залога на квартиру зарегистрировали, у меня была покупка вторички. Сейчас заново подала в ПФ на распоряжение, опять все доки и справки сдавать заново. Кстати была ошибка и по займу, перевели только сумму мат.капитала прошлого года 408960,50, а надо было больше , т.к. после Нового Года она у меня оказывается про индексировалась и на остатке останется 20 000, что с ней делать ума не приложу. ПФ сказал, ну тем же способом Во общем по всем вопросам в ПФ и будет Вам счастье

Получается Вы регистрировали допник к ДЦЗ? А как прописали обременение? Квартира в залоге у ЮЛ в силу закона? А ЮЛ обычное?

...простите, что столько вопросов сразу, просто Вы первая с опытом по ЦЗ у ЮЛ реальному после внесения изменений.

[mamaMaxVic]

Девочки, прежде чем что-то сделать с мат.капиталом сходите в ПФ и узнайте, а пройдет ли этот вариант у ПФ и что и как должно быть прописано в документах, договорах и.т.д. Я уже 4-ый месяц пытаюсь вернуть мат.капитал, у меня через целевой займ от ООО. Были ошибки, не было обременения на квартиру, ПФ отказал, прислал официальную бумагу. НО, вы можете подавать скоко угодно, закон не запрещает. В итоге сделали доп. соглашение к договору займа и подали в росреестр на обременение ( залог). Там меня два месяца промурыжили, наверное офигели от наших документов, была приостановка, но в конце концов договор залога на квартиру зарегистрировали, у меня была покупка вторички, без кредитов и ипотек. Сейчас заново подала в ПФ на распоряжение, опять все доки и справки сдавать заново. Кстати была ошибка и по займу, перевели только сумму мат.капитала прошлого года 408960,50, а надо было больше , т.к. после Нового Года она у меня оказывается про индексировалась и на остатке останется 20 000, что с ней делать ума не приложу. ПФ сказал, ну тем же способом Во общем по всем вопросам в ПФ и будет Вам счастье Держу за себя кулаки - намаялась))))

А Вы до сделки к ним не приходили? Просто, когда я к ним пришла, они приглашали к ним придти со всеми документами ДО сделки, обещали проверить, правда, такая проверка не официальна и после нее их юристы могут так же отказать, но все ж хоть какие-то ошибки увидят...
И еще, у Вас обычное ООО, не кредитная организация?

Удачи Вам@@@@@@@@@ Когда все успешно разрешится, расскажите как в результате надо оформлять, что бы все было по закону.

[Амаранта]

Я уже запуталась, это обязательство куда надо предоставлять? В ПФ? Когда? На каком этапе? Сразу после обращения в ПФ о погашении части суммы по ипотеке (ребенку нет 3-х лет)???

Обязательство надо предоставлять в ГБР,когда вы будете договор на регистрацию отадваь

[Амаранта]

Обязательство предоставляете в ПФ, когда идете подавать доки на распоряжение мат. капиталом

нет.на этапе подачи документов в ГБР

[mamaMaxVic]

Я начинаю думать, что мы купили квартиру по сильно завышенной цене или вообще неликвидную. Мы когда в конце прошлого года искали себе вторичку, рынок был полудохлый - всё очень плохо продавалось. Так вот среди всех рассматриваемых нами вариантов не было ни одного, в котором продавец не был готов ждать маткапитал. В результате нам и скидку сделали, и маткапитал ждут. И вообще все шли нам навстречу - и агенты, и продавцы. Реально было из чего выбирать.

Вам повезло! А в том месте, где нам нужна квартира, после упоминания мат капитала чаще всего даже на просмотр не договориться.

[НинаК]

Получается Вы регистрировали допник к ДЦЗ? А как прописали обременение? Квартира в залоге у ЮЛ в силу закона? А ЮЛ обычное?

...простите, что столько вопросов сразу, просто Вы первая с опытом по ЦЗ у ЮЛ реальному после внесения изменений.

Я не хочу сейчас сглазить, получу ответ и подробно распишу. У нас обычное ООО и ипотека в силу договора, если бы мы в договор займа вписали слова об ипотеке и приложили бы его к договору купли-продажи, то она была бы в силу закона и свидетельство бы нам, выдали уже с обременением, а у нас только договор обременен, свидетельство чистое Квартира в залоге у ЮЛ на сумму обязательств.

[НинаК]

А Вы до сделки к ним не приходили? Просто, когда я к ним пришла, они приглашали к ним придти со всеми документами ДО сделки, обещали проверить, правда, такая проверка не официальна и после нее их юристы могут так же отказать, но все ж хоть какие-то ошибки увидят...
И еще, у Вас обычное ООО, не кредитная организация?

Удачи Вам@@@@@@@@@ Когда все успешно разрешится, расскажите как в результате надо оформлять, что бы все было по закону.

Пришла я к ним до сделки, буквально за неделю, об обременении ни слова не сказали, а потом вот такие глаза сделали.