Что нового на вторичке-2?

[pchela_vs]

Так они продвигают свое сопровождение сделки после подбора квартиры за 20 тысяч. Скоро при ипотеке заставят делать их сопровождение обязательно наверное.

В ноябре продавала свою квартиру через Домклик.
Подала объявление на Домклике, покупатели выбрали мою квартиру и отправили на согласование.
Мне отзвонились рассказали какие документы и как их передать "Мы в вашем личном кабинете дадим ссылку, вы по этой ссылке направляете документы" Жду, день, два, неделю! Звоню на общий номер, там в недоумении. Перезванивает в итоге местный менеджер и начинает меня отчитывать , что мол ссылку вам скинула, а документов до сих пор нет! а никакой ссылки нет. В итоге после повторного звонка на общий номер, появилась ссылка, НО пришла она на мужнин номер телефона в смс-ке!
Отправляю я документы, всё приняли и опять тишина. В итоге звонит покупатель и спрашивает, когда делаем сделку? А то менеджеру в банке надо время забронировать. Какая сделка, почему со мной-то никто не работает? Кто составляет договор?
Т.е. менеджер работала ТОЛЬКО с покупателем, свои контактные данные мне она отказалась давать "Общаемся в чате", сказала что всё что ей нужно она передаст покупателю, а он уже мне. Покупатель что-то понял, что-то не до понял, передал информацию неверно.

Спрашиваю, кто составляет договор КП? Менеджер отвечает -МЫ! Ну и ладно, мне проще.
За день до сделки звонит опять покупатель, я спрашиваю вы проект договора видели , говорит - ДА. А почему у меня то его нет?
На утро пишу менеджеру, спрашиваю про договор, она мне начинает доказывать, что выслала его мне. В итоге она его выслала мне вечером, а в 9 утра сделка. Пишет, распечатываете договор и идёте в банк.
Читаю договор и просто в шоке! Там всё не то, долевая собственность указана неверно, адрес квартиры указан неверно, паспортные данные напутаны, прописка не та. Т.Е. получается, менеджер толком даже не проверила наши документы. Какая сделка может быть с таким договором? Утром пришли в банк, сделку перенесли на другой день, а я сама правила договор.
Покупали у меня с мат.капиталом. Про мат.капитал в договоре прописано, что он идёт как первоначальный взнос. Ну тут я не стала соваться и исправлять, сбербанку виднее. в итоге из росреестра договор вернули на переделку, потому что мат.капитал шёл на погашение кредита и в договоре КП вообще никак не должен был фигурировать, про это ведь менеджер сбербанка уж должна был знать Т.е. от балды был составлен проект ДКП.

Извиняюсь за сумбурное изложение. Все действия происходили в Свердловской обл.
Сейчас уже в поиске квартиры в СПБ, с деньгами на руках и на чемоданах с разобранной мебелью там. Покупатели всё ещё не могут въехать в нашу квартиру, потому что мы в поиске. А я сюда наездами.

[ТИВОМ]

У ваших покупателей сказочное терпение.

[ДМИТРИЙ 1971]

В ноябре продавала свою квартиру через Домклик.
Подала объявление на Домклике, покупатели выбрали мою квартиру и отправили на согласование.
Мне отзвонились рассказали какие документы и как их передать "Мы в вашем личном кабинете дадим ссылку, вы по этой ссылке направляете документы" Жду, день, два, неделю! Звоню на общий номер, там в недоумении. Перезванивает в итоге местный менеджер и начинает меня отчитывать , что мол ссылку вам скинула, а документов до сих пор нет! а никакой ссылки нет. В итоге после повторного звонка на общий номер, появилась ссылка, НО пришла она на мужнин номер телефона в смс-ке!
Отправляю я документы, всё приняли и опять тишина. В итоге звонит покупатель и спрашивает, когда делаем сделку? А то менеджеру в банке надо время забронировать. Какая сделка, почему со мной-то никто не работает? Кто составляет договор?
Т.е. менеджер работала ТОЛЬКО с покупателем, свои контактные данные мне она отказалась давать "Общаемся в чате", сказала что всё что ей нужно она передаст покупателю, а он уже мне. Покупатель что-то понял, что-то не до понял, передал информацию неверно.

Спрашиваю, кто составляет договор КП? Менеджер отвечает -МЫ! Ну и ладно, мне проще.
За день до сделки звонит опять покупатель, я спрашиваю вы проект договора видели , говорит - ДА. А почему у меня то его нет?
На утро пишу менеджеру, спрашиваю про договор, она мне начинает доказывать, что выслала его мне. В итоге она его выслала мне вечером, а в 9 утра сделка. Пишет, распечатываете договор и идёте в банк.
Читаю договор и просто в шоке! Там всё не то, долевая собственность указана неверно, адрес квартиры указан неверно, паспортные данные напутаны, прописка не та. Т.Е. получается, менеджер толком даже не проверила наши документы. Какая сделка может быть с таким договором? Утром пришли в банк, сделку перенесли на другой день, а я сама правила договор.
Покупали у меня с мат.капиталом. Про мат.капитал в договоре прописано, что он идёт как первоначальный взнос. Ну тут я не стала соваться и исправлять, сбербанку виднее. в итоге из росреестра договор вернули на переделку, потому что мат.капитал шёл на погашение кредита и в договоре КП вообще никак не должен был фигурировать, про это ведь менеджер сбербанка уж должна был знать Т.е. от балды был составлен проект ДКП.

Извиняюсь за сумбурное изложение. Все действия происходили в Свердловской обл.
Сейчас уже в поиске квартиры в СПБ, с деньгами на руках и на чемоданах с разобранной мебелью там. Покупатели всё ещё не могут въехать в нашу квартиру, потому что мы в поиске. А я сюда наездами.

Это вы хорошо написали , пусть ознакомятся ,- те кто верить в великий и могучий зеленый ! Все просто , только одни деньги получить не могут а вторые ипотеку платят, а заехать в жилье не могут . У нас тут , так же , сколько раз видел грустных частников в отделении, когда сделка разваливалась на глазах .

[ДМИТРИЙ 1971]

У ваших покупателей сказочное терпение.

а у них есть варианты ?

[lionesska]

Страховку можно же сделать не в день оформления кредита?

Через год, по окончании действия текущего полиса
Апд: Ой, я не на то сообщение кликнула ответ. На это - да можно не в день, дату начала просто поставите день сделки.
А ответ про через год- это к смене страховой относится, если уже оформили.

[ДМИТРИЙ 1971]

После заявлений Сбером на Домклике о том, что агент нужен только для подбора квартиры многие крупные АН выразили свое фи и объекты на рекламной площадке Сбера не выставляет.


старший в Сбере еще 4 года назад открыто заявил ,о своей мягко скажем не любви у агентам , ну и что ? Агенты никуда не делись , значит они нужны рынку . Каждый должен заниматься своим делом , а стоимость услуг-это другое вопрос

[Ленок_]

Добрый день.
Выше уже писала про квартирку. Съездили мы посмотреть документы. Приватизация была на родителей. Потом сын получил 1/2 по наследству (умер отец). Остаётся 1/2 матери и 1/2 сыну. В 2019 мать делает доверенность сыну на продажу квартиры. Покупает внук. Собственник от августа 2019. 12 декабря бабушка умирает. Агент не скрывает, что были и есть ещё дети у бабушки. Но никто притензий на имеет. В общем то показал все что можно из документов. Сделали это, чтобы наверняка уйти от налога. Типо наше законодательство очень гибкое. Не знаешь что ожидать от налоговой....

Люди, которые продают квартиру достаточно обеспеченные. Своя мед.клиника и т.д. и т.п. По всем ссылкам, что были в топе чисто.

[pchela_vs]

У ваших покупателей сказочное терпение.

изначально в договоре сразу прописали срок на съезд и выписку 2 месяца. Но этот срок подходит к концу, переговорила с ними, согласились ещё февраль подождать.
я уже спать перестала на нервной почве, представляю что если они в любой момент могут нас попросить съехать и мне надо будет куда-то деваться со всем скарбом, мебелью и животными.
А ещё - они то с квартирой, а мы с деньгами, а вдруг кризис и наши 2 млн. превратятся в 200 тыс.

Муж у меня уже год живёт в Петербурге с двумя старшими детьми, а я с младшим у нас в Свердл.обл. Продавали квартиру.

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый день.
Выше уже писала про квартирку. Съездили мы посмотреть документы. Приватизация была на родителей. Потом сын получил 1/2 по наследству (умер отец). Остаётся 1/2 матери и 1/2 сыну. В 2019 мать делает доверенность сыну на продажу квартиры. Покупает внук. Собственник от августа 2019. 12 декабря бабушка умирает. Агент не скрывает, что были и есть ещё дети у бабушки. Но никто притензий на имеет. В общем то показал все что можно из документов. Сделали это, чтобы наверняка уйти от налога. Типо наше законодательство очень гибкое. Не знаешь что ожидать от налоговой....

Люди, которые продают квартиру достаточно обеспеченные. Своя мед.клиника и т.д. и т.п. По всем ссылкам, что были в топе чисто.

почему сын 1/2 получает ? наследство по завещанию было ? Или отказ был ? Зачем на внука перекидывать ( форма договора какая была )? или там сумма в договоре специально завысили ? Надо даты смотреть на документах чтоб сопоставить , так сложно . Внук -то же попадет на налог .

[Полля]

изначально в договоре сразу прописали срок на съезд и выписку 2 месяца. Но этот срок подходит к концу, переговорила с ними, согласились ещё февраль подождать.
я уже спать перестала на нервной почве, представляю что если они в любой момент могут нас попросить съехать и мне надо будет куда-то деваться со всем скарбом, мебелью и животными.
А ещё - они то с квартирой, а мы с деньгами, а вдруг кризис и наши 2 млн. превратятся в 200 тыс.

Муж у меня уже год живёт в Петербурге с двумя старшими детьми, а я с младшим у нас в Свердл.обл. Продавали квартиру.

что-то я не поняла..если муж с детьми в СПБ живет-то почему вы к нему не переезжаете и не освобождаете квартиру??