метро ЧЕРНАЯ РЕЧКА (Приморский р-н) - еще раз попробуем?

[mednaia]

Удачи Вам с продажей! А искать здесь будете? В этом же микрорайоне? Мы решили поиски остановить до сентября. Сейчас какой-то ахтунг с предложениями.. Почти все квартиры (двушки-трешки), что сейчас в продаже, висят год-полгода... и не продаются по объективным причинам. Две трети квартир: собственность по наследству. Мы не настолько рисковые. Еще одна треть завышенная цена.. При чем меня искренне удивляют продавцы. Человек ставит двушку у железной дороги, окнами в "лес" за 4400, продает полгода.. снижается до 4200.. нет отклика, при 4050 идут на просмотры и он опять полает объявление о продаже за 4400.. Что это? Просто это не единичный случай и мне интересен смысл этой стратегии ) Он от меня ускользает

[mednaia]

инересно, по какой цене? это на БН? А торжковская 14 это плохой дом, кто как думает?

А вы про Торжковскую 13 или Ланское 14 интересовались. Мы на Торжковской 13 в прошлом году чуть не сняли квартиру. Там, конечно, площади солидные.. Хотя в парадных не так светло и уютно, как на Ланском 14. Мы сейчас здесь снимаем. Слышимость, действительно, очень хорошая.. Двумя этажами выше живет пианистка, мы ее слышим.. Слышим иногда разборки соседей через квартиру.. вплоть до слов.. отчетливо.. Здорово, конечно, что чисто, консьерж, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.. С другой стороны в нашей парадной беда с лифтами. То один, то другой не работают. Еще (это чисто мое субъективное).. мы сейчас на одном из последних этажей живем... Окнами в курдонер.. Куда не посмотришь, везде окна.. Хотелось бы пониже.. и не в муравейнике, но это, правда, очень субъективный момент.

[Claudine]

Хотелось бы здесь же или пионерская. Опять же - садик, школа... Добавить к продаже своей можем максимум 500-600 тысяч, с предложениями действительно туго. Не хочу 1 и последний этажи. И не во дворах. Времени не много у нас - надо до конца года переехать, в январе мне рожать

[mednaia]

Хотелось бы здесь же или пионерская. Опять же - садик, школа... Добавить к продаже своей можем максимум 500-600 тысяч, с предложениями действительно туго. Не хочу 1 и последний этажи. И не во дворах. Времени не много у нас - надо до конца года переехать, в январе мне рожать

Удачи Вам! Пусть все сложится!

[SDr]

Удачи Вам с продажей! А искать здесь будете? В этом же микрорайоне? Мы решили поиски остановить до сентября. Сейчас какой-то ахтунг с предложениями.. Почти все квартиры (двушки-трешки), что сейчас в продаже, висят год-полгода... и не продаются по объективным причинам. Две трети квартир: собственность по наследству. Мы не настолько рисковые. Еще одна треть завышенная цена.. При чем меня искренне удивляют продавцы. Человек ставит двушку у железной дороги, окнами в "лес" за 4400, продает полгода.. снижается до 4200.. нет отклика, при 4050 идут на просмотры и он опять полает объявление о продаже за 4400.. Что это? Просто это не единичный случай и мне интересен смысл этой стратегии ) Он от меня ускользает

Мы в декабре занимались покупкой квартиры. Эти квартиры смотрели. И пришли к выводу, что некоторые не сами с ценами химичат а по совету своих "мудрых" агентов.

[Оперетка]

Удачи Вам с продажей! А искать здесь будете? В этом же микрорайоне? Мы решили поиски остановить до сентября. Сейчас какой-то ахтунг с предложениями.. Почти все квартиры (двушки-трешки), что сейчас в продаже, висят год-полгода... и не продаются по объективным причинам. Две трети квартир: собственность по наследству. Мы не настолько рисковые. Еще одна треть завышенная цена.. При чем меня искренне удивляют продавцы. Человек ставит двушку у железной дороги, окнами в "лес" за 4400, продает полгода.. снижается до 4200.. нет отклика, при 4050 идут на просмотры и он опять полает объявление о продаже за 4400.. Что это? Просто это не единичный случай и мне интересен смысл этой стратегии ) Он от меня ускользает

а чем вас пугает собственность по наследству? если собственность уже оформлена, то в чем проблема?

[Claudine]

Девочки, а между хрущевкой 1 этаж или хрущевкой 5 этаж, вы что бы выбрали и почему?) они дешевле, и я вот думаю, что мне "страшнее")

[mednaia]

а чем вас пугает собственность по наследству? если собственность уже оформлена, то в чем проблема?

Тем, что это легко оспорить в суде. Я консультировалась у юриста. И все будет не так, как описывают риелтеры: "Вы добросовестный покупатель, и наследники будут разбираться между собой". Как раз влегкую можно признать сделку недействительной, а возвращать деньги замучаешься...

[Claudine]

Так это в течение полугода же только?

[Оперетка]

Тем, что это легко оспорить в суде. Я консультировалась у юриста. И все будет не так, как описывают риелтеры: "Вы добросовестный покупатель, и наследники будут разбираться между собой". Как раз влегкую можно признать сделку недействительной, а возвращать деньги замучаешься...

все не так плохо. Срок вступления в наследство- 6 месяцев. Оспорить завещание крайне сложно, если завещатель был вменяем. Если наследник законно вступил в права наследования, и зарегистрировал право собственности, то у такого смело можно приобретать недвижимость. Невесть откуда взявшиеся другие наследники обязаны будут доказать, что пропустили срок заявления прав на наследство по уважительной причине. А если докажут, то свои требования они будут предьявлять не к вам, как к добросовестному приобретателю, а к наследнику, продавшему спорное имущество, для взыскания с него своей доли.