Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[savoston]

спасибо за совет!
печалит то, что дело все равно на следующий год переносится.((
а ваша сестра 2ндфл не предоставляла?

Предоставляла, но там только за 3 месяца была справка с доходом 12 тыс. в месяц

[Kompashka]

Делюсь опытом из недавних наших шагов к цели. Ипотека от банка Мираф, вчера подавали документы на согласование сделки и оказалось, что одним из требований банка является еще и то что, на момент сделки в квартире может быть зарегистрирован только собственник. все другие ранее зарегистрированные должны быть сняты с регистрации.
Еще к информации: страховая группа "согласие" требует справку от продавца квартиры из ПНД(псих.невр.дисп.), если тот пенсионного возраста Слава Богу есть более достойный выбор среди других страх.комп. Мы нашли такую, что страховой агент без доп.оплаты приедет с договором прямо на сделку.

Напишите в личку, какую выбрали У нас тоже было без доплат! А что, с кого-то еще и за это берут.... Вот крохоборы....

[KoshiNkA]

Напишите в личку, какую выбрали У нас тоже было без доплат! А что, с кого-то еще и за это берут.... Вот крохоборы....

не, я не в курсе берут ли, но другие нам сказали приезжайте в офис, значит в принципе такой услуги может и нет. В ЛС отправляю. Я не скрываю, но и рекламы лишней не люблю.

[китайка]

50 т - это может быть они все затраты посчитали - они мне на 1 собеседовании давали выкладку, уже не помню...
ну это затраты на регистрацию, страховку, оценку (то что платится с любом случае с любым банком)
хотя 50 т все равно много...
под АИЖК я подразумеваю то что на Гривцова4, чей консультант сидит на Вознесенском...

я так поняла, что у них агент есть от их агентства, который и стоит 50 т. р., но не знаю, обязательный он или нет. видимо нет. ну и к лучшему.

Делюсь опытом из недавних наших шагов к цели. Ипотека от банка Мираф, вчера подавали документы на согласование сделки и оказалось, что одним из требований банка является еще и то что, на момент сделки в квартире может быть зарегистрирован только собственник. все другие ранее зарегистрированные должны быть сняты с регистрации.
Еще к информации: страховая группа "согласие" требует справку от продавца квартиры из ПНД(псих.невр.дисп.), если тот пенсионного возраста Слава Богу есть более достойный выбор среди других страх.комп. Мы нашли такую, что страховой агент без доп.оплаты приедет с договором прямо на сделку.

что-то я про страховку пропустила, на каком этапе она требуется. насколько я понимала, квартиру нужно будет застраховать в пользу банка сразу после регистрации в ГБР. разве не так? а когда тогда? ведь если до этого, то квартира еще не принадлежит покупателю, а только продавцу, как ее страховать тогда?

[KoshiNkA]

я так поняла, что у них агент есть от их агентства, который и стоит 50 т. р., но не знаю, обязательный он или нет. видимо нет. ну и к лучшему.



что-то я про страховку пропустила, на каком этапе она требуется. насколько я понимала, квартиру нужно будет застраховать в пользу банка сразу после регистрации в ГБР. разве не так? а когда тогда? ведь если до этого, то квартира еще не принадлежит покупателю, а только продавцу, как ее страховать тогда?

Страхуется залоговый объект кредита и жизнь заемщика. Договор страхования заключается во время сделки, а документы у нас готовятся во время согласования сделки, т.е. как банк согласует и ЖК, банк сам отправит в страховую нужный комплект документов, от нас требуется только сказать какую выбрали.

[китайка]

чего-то нам в сбере ничего про страхование не говорили. по-моему, надо уточнить, жизнь заемщика у нас страховать не обязательно, а вот квартиру да, нужно будет застраховать, но в какой момент? надо бы узнать. а то вроде как скоро намечается подписание договора.
скажите, кто уже прошел через все это. какие дальше шаги и сколько все по времени? сейчас мы заключаем договор, закладываем деньги в ячейку, сдаем все в гбр.. ждем. агент сказала, что сейчас нет задержек по городу. это реально так? или сколько примерно ждать приходится?
после регистрации сдаем доки на перевод субсидии продавцу. ждем. сколько это занимает реально времени, учитывая что Сбербанк?
А что потом? уже можно въезжать или еще какие-то шаги.
у нас еще встречка, так что нужно дождаться регистрации последней из квартир в цепочке.
просто хочется хотя бы примерно прикинуть сроки, мы сейчас снимаем жилье

[KoshiNkA]

чего-то нам в сбере ничего про страхование не говорили. по-моему, надо уточнить, жизнь заемщика у нас страховать не обязательно, а вот квартиру да, нужно будет застраховать, но в какой момент? надо бы узнать. а то вроде как скоро намечается подписание договора.
скажите, кто уже прошел через все это. какие дальше шаги и сколько все по времени? сейчас мы заключаем договор, закладываем деньги в ячейку, сдаем все в гбр.. ждем. агент сказала, что сейчас нет задержек по городу. это реально так? или сколько примерно ждать приходится?
после регистрации сдаем доки на перевод субсидии продавцу. ждем. сколько это занимает реально времени, учитывая что Сбербанк?
А что потом? уже можно въезжать или еще какие-то шаги.
у нас еще встречка, так что нужно дождаться регистрации последней из квартир в цепочке.
просто хочется хотя бы примерно прикинуть сроки, мы сейчас снимаем жилье

Про страховку:как понимаю, каждый банк выставляет свои условия, кто то в обязаловку, кто то пожеланию. но от этого % меняют. У нас не Сбер, потому не в курсе Ваших условий.
На счет подачи в росреестр(ГБР) только, что проводилась сделка, так вот - как раз попали на Московскую проверку и курьерам по их лазейкам было не подать, им пришлось стоять сутки чтоб получить, как и все номерок на подачу. В общем сдали на регистрацию 2.10 и готовность 8.10(это сделка с ипотекой) т.е, сейчас пока без задержек.
Потом сдаете док в Сбер издесь вот они обещают в течении 2-3, но реально бывает и до 10дн. Не пугаю предупреждаю.
А потом въезжать можно тогда, когда у вас будет это прописано в договоре, т.е. смотря какие условия и время вы дадите на выезд продавцу своей квартиры.Мы своему покупателю обещали 3дня(у нас ПП), а кто-то и 21день прописывает, смотря какие цепочки. Это все должен просчитать агент, она же за документы отвечает.

[Kompashka]

чего-то нам в сбере ничего про страхование не говорили. по-моему, надо уточнить, жизнь заемщика у нас страховать не обязательно, а вот квартиру да, нужно будет застраховать, но в какой момент? надо бы узнать. а то вроде как скоро намечается подписание договора.
скажите, кто уже прошел через все это. какие дальше шаги и сколько все по времени? сейчас мы заключаем договор, закладываем деньги в ячейку, сдаем все в гбр.. ждем. агент сказала, что сейчас нет задержек по городу. это реально так? или сколько примерно ждать приходится?
после регистрации сдаем доки на перевод субсидии продавцу. ждем. сколько это занимает реально времени, учитывая что Сбербанк?
А что потом? уже можно въезжать или еще какие-то шаги.
у нас еще встречка, так что нужно дождаться регистрации последней из квартир в цепочке.
просто хочется хотя бы примерно прикинуть сроки, мы сейчас снимаем жилье

KoshiNkA очень вам все верно расписала, хотела добавить про наши сроки для еще одного примера. У нас тоже встречка у продавца: мы купили квартиру, и наши продавцы тоже себе купили. У нас квартира с ипотекой в Приморском районе, у них без ипотеки во Фрунзенском. Мы подали 01.10 оба пакета документов (на 2 объекта): по срокам у нас 05.10., у них 17.10. Как только получаем доки из ГБР относим их в Сбер и Санкт-Петербург (у нас еще БС у мамы) для перевода денег. Обещают, что оба перевода не займут много времени, несколько дней. Даже про Сбербанк говорят, что МДЖ переводит очень быстро (лично я больше боюсь за БС). К этому времени наши продавцы тоже получают свои доки из ГБР (я беру с запасом и у нас задержки и у них, так как в официальные сроки не верю) и мы принимаем квартиру. За это время им надо выписаться, тогда они получат деньги из ячейки. По общим средним прикидкам надеялись все провернуть в течение месяца от даты сделки... Насколько я поняла, по регистрации многое зависит от района, в котором будет ваша квартира. От многих слышала, что по Колпинскому району вообще нет задержек с регистрацией, так что там совсем быстро. Еще, конечно, важно, сколько у вас звеньев в цепочке, какие у всех договоренности и сроках въездов-выездов.
Поэтому если бы я снимала, ориентировалась на месяц точно после сделки, а дальше по обстоятельствам, и обязательно поговорила бы с хозяевами, что в случае, если получится съехать раньше (хотя бы на неделю), чтобы они эту сумму вернули.

[китайка]

Про страховку:как понимаю, каждый банк выставляет свои условия, кто то в обязаловку, кто то пожеланию. но от этого % меняют. У нас не Сбер, потому не в курсе Ваших условий.
На счет подачи в росреестр(ГБР) только, что проводилась сделка, так вот - как раз попали на Московскую проверку и курьерам по их лазейкам было не подать, им пришлось стоять сутки чтоб получить, как и все номерок на подачу. В общем сдали на регистрацию 2.10 и готовность 8.10(это сделка с ипотекой) т.е, сейчас пока без задержек.
Потом сдаете док в Сбер издесь вот они обещают в течении 2-3, но реально бывает и до 10дн. Не пугаю предупреждаю.
А потом въезжать можно тогда, когда у вас будет это прописано в договоре, т.е. смотря какие условия и время вы дадите на выезд продавцу своей квартиры.Мы своему покупателю обещали 3дня(у нас ПП), а кто-то и 21день прописывает, смотря какие цепочки. Это все должен просчитать агент, она же за документы отвечает.

спасибо! меня сбером уже не напугаешь, поэтому я буду рассчитывать на максимальное время с ними.

KoshiNkA очень вам все верно расписала, хотела добавить про наши сроки для еще одного примера. У нас тоже встречка у продавца: мы купили квартиру, и наши продавцы тоже себе купили. У нас квартира с ипотекой в Приморском районе, у них без ипотеки во Фрунзенском. Мы подали 01.10 оба пакета документов (на 2 объекта): по срокам у нас 05.10., у них 17.10. Как только получаем доки из ГБР относим их в Сбер и Санкт-Петербург (у нас еще БС у мамы) для перевода денег. Обещают, что оба перевода не займут много времени, несколько дней. Даже про Сбербанк говорят, что МДЖ переводит очень быстро (лично я больше боюсь за БС). К этому времени наши продавцы тоже получают свои доки из ГБР (я беру с запасом и у нас задержки и у них, так как в официальные сроки не верю) и мы принимаем квартиру. За это время им надо выписаться, тогда они получат деньги из ячейки. По общим средним прикидкам надеялись все провернуть в течение месяца от даты сделки... Насколько я поняла, по регистрации многое зависит от района, в котором будет ваша квартира. От многих слышала, что по Колпинскому району вообще нет задержек с регистрацией, так что там совсем быстро. Еще, конечно, важно, сколько у вас звеньев в цепочке, какие у всех договоренности и сроках въездов-выездов.
Поэтому если бы я снимала, ориентировалась на месяц точно после сделки, а дальше по обстоятельствам, и обязательно поговорила бы с хозяевами, что в случае, если получится съехать раньше (хотя бы на неделю), чтобы они эту сумму вернули.

звучит как сказка, неужели через месяц сможем въехать в квартиру? у нас там продавцы наши покупают, а их продавцы тоже берут но в строящемся доме. получается что нашу сделку должны первой зарегистрировать из-за ипотеки а потом, когда будем ждать регистрации всех остальных, сможем субсидию продавцу перевести, то есть получается, что задержек быть не должно из-за этого...

[Ayats]

Спасибо! Позвонила, номер присвоили, только он какой-то огромный
Саш, привет! Номер у меня почему то 14498, это общий номер? Как узнать льготный? Может не учли льготу? Тогда точняк к ним ехать надо

Подожди, это номер, который тебе присвоили, или это то, сколько перед тобой людей в очереди? Присвоенный должен быть 2013-8(или 9, смотря в каком месяце на программу подали)-еще_набор_из_шести_цифр. И это точно номер по программе, на не в городской очереди? У меня какой-то похожий номер общегородской на квартиру. А так, я вот получила письмо, на 16 сентября в программе всего было 14.395 участников. Так что похоже и на то, что могли льготу не учесть. Посмотри на сайте - интерактивный статус участника, там и твой номер в очереди видно, и есть графа "льгота", у меня в ней стоит "да", следующая графа "вид льготы", там написано "многодетные".