Рефинансирование ипотеки.

[Не скромное солнце]

Да, мы сразу с менеджером согласовывали и заявку подавали на 2 года короче, т.е. ежемесячный платеж оставляли тот же, а срок уменьшали.

Вы согласовывали после одобрения или до?

[nessy556]

Вы согласовывали после одобрения или до?

До.

[elebroom]

Форумчане и форумчанки,
из тех кто рефинансировал ипотеку с испольованным мат.капиталом.

Вопрос - были ли у вас какие-то документы от ПФР или опеки?
Я сейчас подаюсь в ВТБ на рефинансирование сберовского кредита, в сбере был использован мат.капитал.
ВТБ сказали, что им нужна бумага или из ПФР - о том, что они согласны на выделение долей после погашения нового кредита, или из опеки - о том, что они согласны на залог детских долей.

Коллега, который сейчас делает то же самое (рефинансирует из Сбера в ВТБ) говорит, что технически эта операция выглядит как "снять обременение в пользу Сбера - установить обременение в пользу ВТБ", то есть формально с точки зрения ПФР мы после снятия Сберовского обременения должны выделять доли, и только потом закладывать в пользу ВТБ уже детские доли тоже.

ПФР сказал, что они никаких подобных бумаг не пишут, и вообще "это ваши проблемы, что вы теперь там делаете, мы деньги перечислили - больше ничего знать не хотим, с вами если что прокуратура будет разбираться". А опеке пока собственно и говорить не о чем - имущества-то у детей ещё нету..

Соответственно, вопрос - кто уже рефинансировал кредит с выплаченным мат.капиталом, как это оформлялось?

Заранее спасибо

[garfild_xs]

Форумчане и форумчанки,
из тех кто рефинансировал ипотеку с испольованным мат.капиталом.

Вопрос - были ли у вас какие-то документы от ПФР или опеки?
Я сейчас подаюсь в ВТБ на рефинансирование сберовского кредита, в сбере был использован мат.капитал.
ВТБ сказали, что им нужна бумага или из ПФР - о том, что они согласны на выделение долей после погашения нового кредита, или из опеки - о том, что они согласны на залог детских долей.

Коллега, который сейчас делает то же самое (рефинансирует из Сбера в ВТБ) говорит, что технически эта операция выглядит как "снять обременение в пользу Сбера - установить обременение в пользу ВТБ", то есть формально с точки зрения ПФР мы после снятия Сберовского обременения должны выделять доли, и только потом закладывать в пользу ВТБ уже детские доли тоже.

ПФР сказал, что они никаких подобных бумаг не пишут, и вообще "это ваши проблемы, что вы теперь там делаете, мы деньги перечислили - больше ничего знать не хотим, с вами если что прокуратура будет разбираться". А опеке пока собственно и говорить не о чем - имущества-то у детей ещё нету..

Соответственно, вопрос - кто уже рефинансировал кредит с выплаченным мат.капиталом, как это оформлялось?

Заранее спасибо

Никак не оформляли. Ушли из ВТБ в Райффайзен.

[elebroom]

Никак не оформляли. Ушли из ВТБ в Райффайзен.

На требование выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения просто забили?

[garfild_xs]

На требование выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения просто забили?

Ну выделю когда будет возможность. Сейчас то ее нет, квартира под обременением банка. Мы же не расплатились полностью , просто сменили банк. Ничего не нарушили.

[elebroom]

Ну выделю когда будет возможность. Сейчас то ее нет, квартира под обременением банка. Мы же не расплатились полностью , просто сменили банк. Ничего не нарушили.

Ну, строго говоря, было снято первое обременение и зарегистрировано второе. И по букве закона, в течение шести месяцев после снятия первого обременения надо выделять доли детям.

Хотя я судов на эту тему сходу не нашел, мало ли как за срок оставшейся ипотеки наше государство повернется..

Отправлено с моего Redmi 3 через Tapatalk

[garfild_xs]

Ну, строго говоря, было снято первое обременение и зарегистрировано второе. И по букве закона, в течение шести месяцев после снятия первого обременения надо выделять доли детям.

Хотя я судов на эту тему сходу не нашел, мало ли как за срок оставшейся ипотеки наше государство повернется..

Отправлено с моего Redmi 3 через Tapatalk

Ничего не могу сказать по этому поводу. Меня греет мысль об съэкономленных 1,5млн руб.

[elebroom]

Ничего не могу сказать по этому поводу. Меня греет мысль об съэкономленных 1,5млн руб.

Понятно. Видимо, Райффайзен не такой принципиальный, как ВТБ..

Отправлено с моего Redmi 3 через Tapatalk

[garfild_xs]

Понятно. Видимо, Райффайзен не такой принципиальный, как ВТБ..

Отправлено с моего Redmi 3 через Tapatalk

Поищите другой банк. Сбербанк тоже, кстати , был не против. По совести-то вы чисты перед собой, детей же квартиры не лишаете путем манипуляций. А наоборот, пытаетесь съэкономить для их же блага. Сколько у меня знакомых квартиры из под ипотеки продали для улучшения жилищных условий , выделив доли уже в новом жилье. Это тоже по закону неверно, но по факту пенс фонд и опека слали также лесом. А вопрос решать надо было.