Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[T.Nadin A.]

Почитала сейчас изменения в законе о расселении коммуналок и выяснила, что те кто стоят на очереди, но не расселяют коммуналку (не включены в Перечень) имеют право на социальную выплату, но не имеют первоочередного права в МДЖ и других программах.
Также не имеют первоочередного права на получение квартир и освободившихся комнат в коммуналке по договору соц найма, но имеют первоочередное право выкупа таких комнат с понижающим коэффициентом и коммерческого найма.
Больше ничего существенного в изменениях нет.

[Kalicso]

У меня подруга работает в агентстве недвижимости и им пришло письмо разъяснение нового закона о расселении коммуналок без согласия соседей. Она мне объяснила так:
Жители коммуналок стоящие на очереди могут получить свои субсидии в размере 304 тыс на члена семьи и 559 тыс. на одиноко проживающего без расселения коммуналки и приобрести себе отдельное жилье добавив свои средства или ипотеку. Получается то же самое , что в программе безвозмездные субсидии, только не нужно ждать пока подойдет твой год постановки на очередь.(сейчас там кажется 87-89гг получают)
А вот можно ли будет встать на очередь без согласия соседей, пока не понятно.

А свою комнату куда можно девать? Продавать кому хочешь (так коммуналки так никогда не кончаться) или гос-во будет выкупать?

["Rina"]

А свою комнату куда можно девать? Продавать кому хочешь (так коммуналки так никогда не кончаться) или гос-во будет выкупать?

Да, тоже непонятен этот момент. Вот, к примеру, наша квартира стоит на программе расселения. Но у нас очень сложная коммуналка. Никто нас расселять не берется. Мы продаем свою комнату. Получается, тоже можем получить субсидию???? Тогда, действительно, коммуналкам конца и края не будет.

[lilari]

У нас вообще деньги уже на счетах, мы из реализовать не можем, т.к. с соседкой по цене не договориться.

[T.Nadin A.]

А свою комнату куда можно девать? Продавать кому хочешь (так коммуналки так никогда не кончаться) или гос-во будет выкупать?

Да свою комнату можно продавать кому угодно, но первостепенное право выкупа все равно остается за соседями. Поэтому в закон внесены дополнения в которых говорится, что соц.выплата дается не только при расселении всей коммуналки, но и для " улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге".

[Kalicso]

Да свою комнату можно продавать кому угодно, но первостепенное право выкупа все равно остается за соседями. Поэтому в закон внесены дополнения в которых говорится, что соц.выплата дается не только при расселении всей коммуналки, но и для " улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге".

Таким макаром они сократят только кол-во очередников, а не кол-во коммуналок. Но для многих людей это единственный выход.

[avrora1609]

Да,единственный,не зависеть от долб...х соседей.

["Rina"]

Таким макаром они сократят только кол-во очередников, а не кол-во коммуналок. Но для многих людей это единственный выход.

А каким образом они сократят количество очередников??? На наше место придут новые очередники, коммуналка как была, так и останется. Очень все не понятно(((

[reyling]

Сократят очень просто, для того чтобы стать на очередь нужно написать заявление на участие всей квартирой в программе по расселению, а новые жильцы не смогут встать на очередь, так как не возможно будет договорится с соседями. Старые собственники получат субсидию и снимутся с очереди. Очередь уменьшится. И еще то что жильцы не могут договорится между собой (причины разные то цена не подходит, то личная неприязнь), а так вроде бы каждый сам за себя получил субсидию и продал свою коммуналку, взял ипотеку и переезжай в квартиру. Конечно лучше бы было, если бы город забирал комнаты + субсидия + если нужно что-то дабавить. И давали бы квартиры, а комнаты в маневренный фонд, в найм или дальше бы переселяли соседей несговорчивых в другие коммунальные квартиры, а из фонда собирались бы квартиры для очередников..... но все это мечты.

[Kalicso]

А каким образом они сократят количество очередников??? На наше место придут новые очередники, коммуналка как была, так и останется. Очень все не понятно(((

Ну не все же живущие в коммуналке имеют право встать на очередь. у нас к примеру был переизбыток площади и встать могли только с согласия соседки на расселение. у кого то 10 лет проживания нет и т. д.