|
|
Продажа квартиры с долей у несовершеннолетнего - подводные камни?
| |
|
|
|
-
с Луны
Сообщение от Delphin
Что за письмо от банка? Где его брать, можно через домклик, или лучше в отделение ехать?
Спасибо большое за информацию!
Готовит менеджер банка. В последнем случае из-за выходных/ занятости манагера подготовили текст сами,т.к. нам надо было срочно, менеджер только распечатала, поставила подпись и печать.
-
Уточните пож.
Какие риски при приобретении квартиры которую по гос.программе дали 2 детям (мать письменно отказалась от доли) в 2015г.
Сейчас они хотят продать эту квартиру и купить трешку.
В интеренете почитал что если собственники только дети то лучше такую квартиру не покупать!!!
Также вопрос цены с долями детскими обычно ниже рынка продают или это на цену не влияет?
Если я правильно понял то при встречной покупке регистрируется сначала покупка квартиры с детскими долями а потом уже продажа где детские доли были?
Что мне как покупателю надо чтобы максимально обезопасить себя от последующих возможных проблем.
А то начитался страшилок в интернете теперь боязно в это вписываться.!
-
с орбиты
Сообщение от kaktus83
Уточните пож.
Какие риски при приобретении квартиры которую по гос.программе дали 2 детям (мать письменно отказалась от доли) в 2015г.
Сейчас они хотят продать эту квартиру и купить трешку.
В интеренете почитал что если собственники только дети то лучше такую квартиру не покупать!!!
Также вопрос цены с долями детскими обычно ниже рынка продают или это на цену не влияет?
Если я правильно понял то при встречной покупке регистрируется сначала покупка квартиры с детскими долями а потом уже продажа где детские доли были?
Что мне как покупателю надо чтобы максимально обезопасить себя от последующих возможных проблем.
А то начитался страшилок в интернете теперь боязно в это вписываться.!
Подготовить необходимый пакет документов и получить постановление ООиП на отчуждение с одновременной покупкой детских долей.
Что значит детские доли с занижением? Если собственность менее 3(5) лет, то в принципе многие собственники занижают.
Про регистрацию сначала покупки, потом продажи-да, принято так считать.
-
с Луны
Сообщение от KaruselkА
Подготовить необходимый пакет документов и получить постановление ООиП на отчуждение с одновременной покупкой детских долей.
Что значит детские доли с занижением? Если собственность менее 3(5) лет, то в принципе многие собственники занижают.
Про регистрацию сначала покупки, потом продажи-да, принято так считать.
Принято, но на самом деле это далеко не всегда так. Продажу могут зарегить, не дожидаясь регистрации покупки и даже если по покупке приостановка.
-
Сообщение от KaruselkА
Подготовить необходимый пакет документов и получить постановление ООиП на отчуждение с одновременной покупкой детских долей.
Что значит детские доли с занижением? Если собственность менее 3(5) лет, то в принципе многие собственники занижают.
Про регистрацию сначала покупки, потом продажи-да, принято так считать.
Нет я имею ввиду что квартира сама стоит ниже рынка, по сравнению с аналогичными квартирами в этом и соседних домах.
-
Сообщение от Хельга
Принято, но на самом деле это далеко не всегда так. Продажу могут зарегить, не дожидаясь регистрации покупки и даже если по покупке приостановка.
Т.е. есть шанс попасть на невыполнение условий ООП-я имею ввидучто ты купишь, а у них приостановка или решили передумать!
И потом моя сделка считается по суду недействительной т.к. детям доли не куплены?Я я без денег и квартиры?
-
с орбиты
Сообщение от Хельга
Принято, но на самом деле это далеко не всегда так. Продажу могут зарегить, не дожидаясь регистрации покупки и даже если по покупке приостановка.
Ну потому и пишу, что принято считать.
Однако, в последний раз нотариальную продажу и дарение в ППФ ( выделение долей в имеющимся жилье) регистрировали в один срок. При этом на сайте Росреестра по дарению выдавали приостановку.
Сообщение от kaktus83
Нет я имею ввиду что квартира сама стоит ниже рынка, по сравнению с аналогичными квартирами в этом и соседних домах.
А может наоборот квартира в рынке по цене.
-
Хранитель
в мае продавали квартиру (1/2 доля - мужа, 1/2 - ребенка)
Никакую другую пока приобретать не собирались. Я свою долю в другой квартире "подарила" ребенку взамен той
Опека сначала даже документы принимать не хотела. То говорили, чтобы мы сразу вкладывались в новое жилье, то требовали деньги за детскую долю положить на счет ребенка. Но в итоге заявление приняли и дали положительный ответ
Сделки (продажа и дарение) оформили в один день. У покупателей часть суммы была ипотечной
-
Сообщение от KaruselkА
Ну потому и пишу, что принято считать.
Однако, в последний раз нотариальную продажу и дарение в ППФ ( выделение долей в имеющимся жилье) регистрировали в один срок. При этом на сайте Росреестра по дарению выдавали приостановку.
А может наоборот квартира в рынке по цене.
Я и говорю что при таких условиях сделка считается оспоримой!!! т.к. дети свою долю продали а в другом месте неполучили. И тютю и деньги и квартира.!!!!
-
Элита
Сообщение от kaktus83
Я и говорю что при таких условиях сделка считается оспоримой!!! т.к. дети свою долю продали а в другом месте неполучили. И тютю и деньги и квартира.!!!!
Ну и что мешает поставить условием выдачи денег выполнение полностью всех аспектов сделки, в том числе и выполнение распоряжение опеки по выделению других долей?
Нет регистрации новых детских долей - нет денег.
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
|
|
|
Закладки