как купить землю. помогите. нужен алгоритм и нюансы.

[МамаТема]

Поздравляю-)

Подскажите пожалуйста в каком банке Вы одобрялись?
Как то пару лет назад узнавала условия кредитования в Юникредит , решила не связываться...На память ИЖС ,все коммуникации, износ дома не более ...вот тут боюсь соврать.

Как ситуации на сегодняшний день?

Если проконсультируете, спасибо!

Спасибо. в сбере. сейчас подаю заявку на подключение к электросетям. познакомились с соседями. на первый взгляд нам понравились все, которые вокруг нас и напротив. все молодежь от 30 с хвостиком, все строят для себя для круглогодичного проживания. приезжаем на днях на участок, сосед поднимает свой участок и залез на наш. Но мы без скандала все разрулили в шутках, на следующее утро сгреб землю обратно и отступ сделал. выкопали яму для технической воды. Оказалось, что вода есть только у нас... на соседних участках нет воды. им глубже буриться надо. никто пока не хочет. с соседями договорились, что мы им воду, они нам свет. на том сегодня и разъехались. сейчас быстро до октября пытаемся своими силами поднять домик, который в итоге останется летней кухней. думаю, тему создать как у нас получается и во сколько выливается своими силами, если будет интересно кому.договорились еще с соседями скинутся на мост через сточную канаву от дороги.вот.

проконсультирую, конечно. спрашивайте.

[Ariadinka]

Хотим построить дом. Подскажите организацию по продаже земли.

[Marusina mama]

Всем добрый день! Подскажите мне, пожалуйста, про налоги. Покупаю участок в СНТ, документы у продавца все в наличии. В МФЦ в Мельничном Ручье сказали, что при покупке достаточно договора купли-продажи. Если договор оформляется через нотариуса, то присутствие продавца не обязательно, если без нотариуса, то в письменной форме и с продавцом. Вопросы: если оформлять через нотариуса, нужно ли ему оплачивать какую-то часть от продажной стоимости? Какой налог должен будет заплатить продавец после продажи и от какой суммы он считается? И, может, кто-нибудь знает, сколько стоить такая услуга у нотариуса?

Да, нотариус берет госпошлину за удостоверение договора, ее размер зависит от суммы в договоре (или кадастровой стоимости, если она больше суммы договора). Позвоните любому нотариусу во Всеволожске, Вам посчитают по Вашим данным. Нотариус д.б. именно с областной лицензией, в городе не провести. Если у продавца все в собственности более 3 лет, налогов не будет у него.

[straight line]

Спасибо

Посмотрела условия Сбера и Россельхозбанка (залью сюда может кому интересно будет)

Сбер


================================================== ==========


Россельхоз банк

[straight line]

В Россельхоз банке одобрение по двум документам .

МамаТема скажите еще, пожалуйста, Сбер просит подтверждение доходов .Там свободная форма или 2 НДФЛ?

[МамаТема]

В Россельхоз банке одобрение по двум документам .

МамаТема скажите еще, пожалуйста, Сбер просит подтверждение доходов .Там свободная форма или 2 НДФЛ?

в россельхозе, вроде, не кредитуют просто земельный участок. а нам нужен был пустой земельный участок именно ижс. Я уже не помню по каким точно причинам мы остановились все-таки на сбере, но по факту первоначальный взнос, процентная ставка и другие условия кредита нас устроили в итоге только там.
Доходы сбер по факту просит подтверждать 2-ндфл, если нет с ним зарплатного проекта.

[SuvoriKa]

Да, нотариус берет госпошлину за удостоверение договора, ее размер зависит от суммы в договоре (или кадастровой стоимости, если она больше суммы договора). Позвоните любому нотариусу во Всеволожске, Вам посчитают по Вашим данным. Нотариус д.б. именно с областной лицензией, в городе не провести. Если у продавца все в собственности более 3 лет, налогов не будет у него.

Спасибо большое. Про областную лицензию даже не знала... Найду в пригороде.

[straight line]

в россельхозе, вроде, не кредитуют просто земельный участок. а нам нужен был пустой земельный участок именно ижс. Я уже не помню по каким точно причинам мы остановились все-таки на сбере, но по факту первоначальный взнос, процентная ставка и другие условия кредита нас устроили в итоге только там.
Доходы сбер по факту просит подтверждать 2-ндфл, если нет с ним зарплатного проекта.

Ок ,поняла.
В Россельхоз позвонила предварительно сказали ставка будет 13,9% если надумаем.

[МамаТема]

Ок ,поняла.
В Россельхоз позвонила предварительно сказали ставка будет 13,9% если надумаем.

в сбере в итоге ставка выходит 13,5-14,5%. не меньше.

[Рамбовский]

Спасибо большое. Про областную лицензию даже не знала... Найду в пригороде.

C июля внесены изменения в закон, сделки может делать любой нотариус субъекта РФ. Для Питера это раньше было не актуально, так как город и так является одним субъектом. А вот в области это реформа - теперь сделку со Всеволожским объектом может удостоверить любой нотариус Ленобласти - Гатчинский, Ломоносовский, Тосненский и любой другой.