Портфельный подход к инвестициям

[_ejik]

Сохранение цены квадрата на котловане с ростом рисков или незначительный рост от текущих уровней. Заметный рост цен в почти готовых домах и вторичке.

Доброе утро.
Считаете, что спрос не упадёт? Или упавший спрос компенсируется снижением предложения?

[Hirurg]

Доброе утро.
Считаете, что спрос не упадёт? Или упавший спрос компенсируется снижением предложения?

Существенные факторы, влияющие на цену - уровень спроса и предложения, уровень риска в строящихся объектах, себестоимость строительства.
Не ожидаю существенного падения спроса даже при росте ставки - ожидаю развития военной ипотеки и динамики по продаже квартир в регионах с целью покупки в СПб в ближайшие месяцы. Восстановление ипотеки также будет скорым. На почти прежних ставках, но значительно более инфляционных деньгах, что будет подталкивать занимателей к вхождению в ипотеку.
Себестоимость квартир в первичке начала заметна расти - начиная от сыпучки и арматуры, из которых монолит льют, заканчивая лифтами и окнами. Довольно заметный рост цен, от 15% в рублях. Это будет сказываться и на цене вторички как альтернативно построенный объект.
С учетом роста стоимости денег и снижения аппетита к риску вторичка может очень неслабо прибавить в цене.

[_ejik]

С учетом роста стоимости денег и снижения аппетита к риску вторичка может очень неслабо прибавить в цене.

Логика понятна, спасибо.
Но подобный расклад возможен только при условии, что сумеют обуздать нынешний банковский кризис + нефть не пойдёт сильно вниз.

[Ингвар]

2.
Ожидаю сильную инфляцию в 2015 году, основная ее составляющая придется на 1 и 4 кварталы. Депозиты не покроют ее. Инфляционные ожидания большие в продуктовом сегменте. Соответственно, торговые идеи на основании этого.

Так ритэйлеры из-за этого как раз свою маржу могут начать резать.

[china_girl]

Итак, прогнозы.

1.
Ожидаю нефть в области 60...
2.
Ожидаю сильную инфляцию в 2015 году...
3.
4.
5.

Очередные сны Артема…
“Вижу толпу в магазинах, ожидаю укрепление рубля…”

[Hirurg]

Очередные сны Артема…
“Вижу толпу в магазинах, ожидаю укрепление рубля…”

Если вы ожидаете сильного роста валюты, это ваше право. Но с моей точки зрения, это тоже сладкий сон тех, кто купил около уровня к 70 за бакс.

[china_girl]

Если вы ожидаете сильного роста валюты, это ваше право. Но с моей точки зрения, это тоже сладкий сон тех, кто купил около уровня к 70 за бакс.

Нет, я ожидаю укрепления рубля. Согласитесь, глупо утверждать обратное, видя как он укрепляется.
Простите, но таких псевдоаналитиков и кухонных экспертов - развелось – пруд пруди. Видя как рубль падает, кричат о том, что он будет и дальше падать, а как только он начинает расти, говорят о его дальнейшем росте. Капитаны очевидность…

[Hirurg]

Нет, я ожидаю укрепления рубля. Согласитесь, глупо утверждать обратное, видя как он укрепляется.
Простите, но таких псевдоаналитиков и кухонных экспертов - развелось – пруд пруди. Видя как рубль падает, кричат о том, что он будет и дальше падать, а как только он начинает расти, говорят о его дальнейшем росте. Капитаны очевидность…

Про аналитиков - которых пруд пруди - возможно. Точнее, да, так оно и есть. Обычно берут тех, кто еще ничего не имеет.
Я продавал доллар по 60.6 против тренда рынка, о чем писал и по истории сообщений можно это увидеть, как и курсы валют и динамику.Я не ставлю целью что-либо кому-либо продать. Никаких коммерческих услуг не предоставляю. Как понимаете, рынок тоже не поверну. Однако имею стейтменты торговли на 2 ММВБ-брокерах, каждый квартал закрываю в плюс с 2011 года. Доходность среднегодовая выше 20%. Мне интересно делиться информацией, если хотите - это блог.
Сконцентрируйтесь на своих основных заботах. Спасибо за внимание.

[KiZ]

Нет, я ожидаю укрепления рубля. Согласитесь, глупо утверждать обратное, видя как он укрепляется.
Простите, но таких псевдоаналитиков и кухонных экспертов - развелось – пруд пруди. Видя как рубль падает, кричат о том, что он будет и дальше падать, а как только он начинает расти, говорят о его дальнейшем росте. Капитаны очевидность…

Ни сагласен. Этот человек (Хирург) дело говорит, имхо.

[Roller-Сoaster]

Нет, я ожидаю укрепления рубля. Согласитесь, глупо утверждать обратное, видя как он укрепляется.
Простите, но таких псевдоаналитиков и кухонных экспертов - развелось – пруд пруди. Видя как рубль падает, кричат о том, что он будет и дальше падать, а как только он начинает расти, говорят о его дальнейшем росте. Капитаны очевидность…

Точняк, завтра нефть на 40 - все диванные аналитики и кухонные эксперты идут туда, куда Полонский всех послал, кто без миллиарда.
Гадание на нефти (рубле) - бессмысленней нет занятия на планете Земля.