АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[Карнавал]

Разбавлю оффтоп
У нас веселая история с арендаторами. Сдали студию в декабре, студия первый раз сдаётся, техника новая, кроме телевизора, он наш, не новый совсем. Сдали семейной паре, смотрел муж, жена по фото. Начали обживаться. Сначала какая-то проблема с тв, дергалась развёртка, ранее работало. У нас 2 свободных телевизора, думать не стали, просто поменяли. Времени сейчас нет разбираться, решили, что дома на каникулах подумаем что и как.
Тут в выходные звонит девушка объяснят, что проблема с холодильником. Он работает вроде, но продукты «пропадают», вроде как не коммуна, исчезать не должны. Испортилось мясо, колбаса. Нарисовалась проблема. Холодос новый, на гарантии, но вот это всё с ремонтом по гарантии в план не входило. Разговариваем, спрашиваем, беседуем. Закралась мысль, что она просто не может выставить температуру ниже. Спустя пару часов она отписывается, что так и есть она поставила самый высокий режим, градусов 7, сейчас смогла уменьшить.
С новым телеком оказалась тоже проблема, не может настроить тв. По телефону говорит, что пульт в руки брать боится, у неё все ломается.
И девушка вроде не маленькая, 25 уже.

О, это как про меня )))
Мне тоже в руки технику давать нельзя ))) хотя мне уже ближе к 26... и даже к 26,5 )))

[Ольга1891]

У меня тоже все "горит". Я одно время даже просила, чтобы не я деньги отдавала физически)))) не помогало))) как то с возрастом стало отходить. Но у меня ломается все чаще чем у других.

[mamaMaxVic]

Меня сегодня с утра поздравили арендаторы... Живут до 12го и сьезжают. Типа предлОжили работу в мск... Как то в мои планы не входило))))))) сдались в сентябре... А тут на те здрасьте. Договор на коленке стандартный подписывали. Помню кто-то прописывал штрафы за более ранний съезд чем по договору? Или это за позднее предупреждение? Вообще законно такие фертеля вписать? Не противоречит ГК? Объект ликвидный у метро. Сдать то сдам. ... Так то заранее предупредили. И вроде даже ключи отдадут пораньше...

У нанимателей меняются планы, иногда прямо на ходу. Это нормально. С Вашей же стороны было бы нормальным предусмотреть такое и прописать в договоре не полный возврат залога привыезде ранее срока окончания договора. Если этого нет сейчас, стоит Озаботиться и сделать не стандартный договор, а договор, который устраивал бы именно Вас. Тут ссылку давали на договор, так там есть прекрасный простор для творчества, все можно прописать именно то, что хотите Вы.

[Olgicca]

Меня сегодня с утра поздравили арендаторы... Живут до 12го и сьезжают. Типа предлОжили работу в мск... Как то в мои планы не входило))))))) сдались в сентябре... А тут на те здрасьте. Договор на коленке стандартный подписывали. Помню кто-то прописывал штрафы за более ранний съезд чем по договору? Или это за позднее предупреждение? Вообще законно такие фертеля вписать? Не противоречит ГК? Объект ликвидный у метро. Сдать то сдам. ... Так то заранее предупредили. И вроде даже ключи отдадут пораньше...

Не знаю на сколько правильно с точки зрения ГК, но у нас в одном договоре прописано, что если съезжают менее чем через полгода, то залог не возвращается. Если живут от 6 до 12 месяцев, то возвращается половина. Во втором не возвращается половина залога, если проживают менее 6 месяцев, если более, то залог возвращается в полном размере.

[Olgicca]

Муж съездил, спас бедную девушку, настроил телевизор. Путин на Новый год будет.
Девушка сказала, что ещё ей не нравилась работа стиральной машины. Очень долго стирает, 2,5 часа, но потом она догадалась, что можно стирать на другом режиме.

[Йооожиииик]

Вот ведь кому то такая жена-неумёха достанется...
Ну мож в постели у неё таки лучше, чем с техникой?
Ох, смотрите, мож не просто так у неё всё "ломается"?

[Vida nueva]

Мои сегодня тоже обрадовали, что у них гипсовая плитка в прихожей начала отваливаться. Придется переклеивать некоторые, но я на рабочих грешу, т.к. клеили плохо.

[Полля]

Муж съездил, спас бедную девушку, настроил телевизор. Путин на Новый год будет.
Девушка сказала, что ещё ей не нравилась работа стиральной машины. Очень долго стирает, 2,5 часа, но потом она догадалась, что можно стирать на другом режиме.

из тайги что ли??инструкция к стиралке оставили ей?)ну ладно телек..ну не знать что у современных стиралок не ОДИН режим работы-это сильно)

[Полля]

Кто-нибудь прописывает в договоре,что живя в квартире содержать ее в чистоте и порядке или только при выезде сдать чистой?))))ну типа унитаз воообще мыть надо..хотя бы раз в неделю))

[Olgicca]

Вот ведь кому то такая жена-неумёха достанется...
Ну мож в постели у неё таки лучше, чем с техникой?
Ох, смотрите, мож не просто так у неё всё "ломается"?

Ничего, жизнь подправит. Экстерьер зачетный))