Почему боятся покупать квартиру с детскими долями?

[fiola]

А можете пожалуйста мне схему действий рассказать. А то в голове каша, хочется разложить все по полочкам, что, куда и в какой последовательности. Сейчас снимаем обременение с квартиры, дальше идём к нотариусу и выделяем доли. Дальше выставляем на продажу и вот тут где, как и в какой момент нужно брать, получать и заказывать?! Заранее благодарю

Не забудьте про налог при продаже свежих детских долей

[Булышева21]

Не забудьте про налог при продаже свежих детских долей

Он у нас не только на детские доли, а на всех пойдёт.

[Jezabel]

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь избавлялся от доли ребёнка в недвижимости путём выделения доли в другой имеющейся?

Просто вроде как не допустима сделка между родственниками, т.е. я не могу отдать свою долю в квартире вместо ее доли в коммуналке. Но при этом моя то собственность не обременена, т.е. я могу продать третьему лицу, а потом будет сделка покупки ребенком у третьего лица. Результат один, только мороки много и налоги. Чушь какая-то.
У ребёнка однозначно улучшение условий будет.

[Агапи]

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь избавлялся от доли ребёнка в недвижимости путём выделения доли в другой имеющейся?

Просто вроде как не допустима сделка между родственниками, т.е. я не могу отдать свою долю в квартире вместо ее доли в коммуналке. Но при этом моя то собственность не обременена, т.е. я могу продать третьему лицу, а потом будет сделка покупки ребенком у третьего лица. Результат один, только мороки много и налоги. Чушь какая-то.
У ребёнка однозначно улучшение условий будет.

Вы попробуйте узнать в своей опеке сначала - пойдут ли они на это. Опека нашего района не разрешила выделить доли детям в уже имеющимся жилье (даже при том , что детская площадь увеличилась бы), а в каких-то районах опека разрешает.

[Jezabel]

Вы попробуйте узнать в своей опеке сначала - пойдут ли они на это. Опека нашего района не разрешила выделить доли детям в уже имеющимся жилье (даже при том , что детская площадь увеличилась бы), а в каких-то районах опека разрешает.

А в каком районе не разрешили?

Это не маткапитал, квартира была по глупости приватизированая на ребёнка. А сейчас нужно просто продать квартиру без встречной покупки.

[Nastushkatim]

А в каком районе не разрешили?

Это не маткапитал, квартира была по глупости приватизированая на ребёнка. А сейчас нужно просто продать квартиру без встречной покупки.

У нас похожая ситуация, как ответом выше: не разрешили. Кировский район. Но это был МК. Объяснили так: получается обналичивание МК. Если у вас не МК, может, есть шанс, что пропустят.

[Утипутька]

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь избавлялся от доли ребёнка в недвижимости путём выделения доли в другой имеющейся?

Просто вроде как не допустима сделка между родственниками, т.е. я не могу отдать свою долю в квартире вместо ее доли в коммуналке. Но при этом моя то собственность не обременена, т.е. я могу продать третьему лицу, а потом будет сделка покупки ребенком у третьего лица. Результат один, только мороки много и налоги. Чушь какая-то.
У ребёнка однозначно улучшение условий будет.

Это действительно от опеки зависит. Нам так сделать разрешили: продать детские доли с ОДНОВРЕМЕННЫМ выделением им долей в квартире дедушки. Только оговорили, что продажа дет.долей и дарение новых должны проходить в один день.
Опека Фрунзенского р- на.

[Jezabel]

Это действительно от опеки зависит. Нам так сделать разрешили: продать детские доли с ОДНОВРЕМЕННЫМ выделением им долей в квартире дедушки. Только оговорили, что продажа дет.долей и дарение новых должны проходить в один день.
Опека Фрунзенского р- на.

Благодарю за отклик!

Мне бы про Калининскую или Колпинскую опеку инфу...

[Милая БЕРГЕН]

Благодарю за отклик!

Мне бы про Калининскую или Колпинскую опеку инфу...

про Колпинскую говорят очень лояльно (если деньги на счёт), но при условии что это не то жилье, где имеет прописку ребенок.
думала и сама проверить, но ребенку до 18 лет осталось 15мес.

[marimba]

Благодарю за отклик!

Мне бы про Калининскую или Колпинскую опеку инфу...

Я сходила в свою опеку. Очень душевно поговорили, на все ответили, список документов дали.
Так что скатайтесь разузнайте.