Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[Kompashka]

Девочки, правильно ли я понимаю, что после внесения продавцу квартиры аванса, я звоню в оценочную компанию - делаю оценку квартиры и тогда беру у агента продавца все документы и несу на согласование?
Я сама должна присутствовать при проведении оценки? или только дам координаты квартиры и агента?

У нас ипотека в "Александровском" банке. У нас так: после того, как мы внесли залог, наш агент передала документы по квартире в "Александровский", чтобы они проверили юридическую чистоту объекта. Они за день все посмотрели, отзвонились нам, сказали, что все хорошо, что можно заказывать оценку и страховую. Наш агент занимался оценкой (мы не присутствовали), а я выбирала страховую и подавала в электронном виде заявления на страхования (после получения отчета об оценке). У коллеги на работе банк "Абсолют", схема аналогичная.

[olikpolik]

У нас ипотека в "Александровском" банке. У нас так: после того, как мы внесли залог, наш агент передала документы по квартире в "Александровский", чтобы они проверили юридическую чистоту объекта. Они за день все посмотрели, отзвонились нам, сказали, что все хорошо, что можно заказывать оценку и страховую. Наш агент занимался оценкой (мы не присутствовали), а я выбирала страховую и подавала в электронном виде заявления на страхования (после получения отчета об оценке). У коллеги на работе банк "Абсолют", схема аналогичная.

да вот я тоже предполагала, что сначала должны проверить юридическую чистоту квартиры, а потом я уже буду тратить деньги на оценку.
А в АИЖК сегодня звонила - сказали вместе с пакетом на согласование должна быть оценка + заявление на страхование...
наверное я себя накручиваю, но как то мне АИЖК не нравится уже ((
ну ладно прорвемся...я еще залог только в понед только поеду отдавать - до этого еще подумаю

[yumo]

Вот такой вот вариант. Дом 30х годов постройки. Был под снос.
Крышу уже частично перекрыли деревянными перекрытиями.
Дата окончания июль 2014 года.

[KaterinaSSS]

У нас ипотека в "Александровском" банке. У нас так: после того, как мы внесли залог, наш агент передала документы по квартире в "Александровский", чтобы они проверили юридическую чистоту объекта. Они за день все посмотрели, отзвонились нам, сказали, что все хорошо, что можно заказывать оценку и страховую. Наш агент занимался оценкой (мы не присутствовали), а я выбирала страховую и подавала в электронном виде заявления на страхования (после получения отчета об оценке). У коллеги на работе банк "Абсолют", схема аналогичная.

А разве Абсолют работает с субсидиями??? У меня там вклад. Специально ездила узнавала, мне сказали в банке, что ПОКА не работают.

[KaterinaSSS]

Вот такой вот вариант. Дом 30х годов постройки. Был под снос.
Крышу уже частично перекрыли деревянными перекрытиями.
Дата окончания июль 2014 года.

Конечно все это ужасно. Но здесь это не актуально. Мы же субсидии обсуждаем

[KaterinaSSS]

да вот я тоже предполагала, что сначала должны проверить юридическую чистоту квартиры, а потом я уже буду тратить деньги на оценку.
А в АИЖК сегодня звонила - сказали вместе с пакетом на согласование должна быть оценка + заявление на страхование...
наверное я себя накручиваю, но как то мне АИЖК не нравится уже ((
ну ладно прорвемся...я еще залог только в понед только поеду отдавать - до этого еще подумаю

А у нас получается, что сначала мы должны внести залог, а потом продавцы выдадут нам документы и мы пойдем в Сбер на согласование объекта. Вот интересно (еще не спрашивала у агента): а если в банке не понравится квартира, как же быть с залогом??

[китайка]

А у нас получается, что сначала мы должны внести залог, а потом продавцы выдадут нам документы и мы пойдем в Сбер на согласование объекта. Вот интересно (еще не спрашивала у агента): а если в банке не понравится квартира, как же быть с залогом??

вы в ПДКП должны прописать что если не одобряет банк или ЖК деньги возвращаются вам

[KaterinaSSS]

вы в ПДКП должны прописать что если не одобряет банк или ЖК деньги возвращаются вам

Поняла, спасибо Надеюсь агент об этом знает)

[olikpolik]

Поняла, спасибо Надеюсь агент об этом знает)

Все агенты продавцов с которыми я общалась, клятвенно заверяли что это обязательный пункт любого договора ))

[Marisha77785]

Добрый день всем. расскажу нашу историю всего этого дела. если кто меня помнит - ситуация была с соседкой - ей в начале года не хотели давать субсидию, т.к. она не попала в сводный список на этот год... ну в общем после долгих мытарств - жилищный - прокуратура -закс - вознесенский - это постановление отменили для первоочередников по расселению комуналок по поводу списков - и стали как и раньше давать им в первую очередь без включения в список - наверное прокуратура сделала свое дело.... у нас выкуп последних комнат у соседей, мы получили все эти субсидии в марте - мдж+рджк, а соседка получила мдж в конце июня. в итоге долго решали за сколько они нам их продадут - еле уговорили их - они конечно заломили цену, но мы и на это были готовы. однако на этом все не закончилось - нам не хватало для выкупа некоторой суммы, за которой мы обратились в спб гор.центр аижк на гривцова,4 - они нам сказали - идите в сбербанк - быстрее оформите вашу сделку, чем у нас ( меня удивило почему сотрудник этой конторы не заинтересован в клиентах ???) - ну ладно пошли мы с этот сбер - не хотели связываться, ну да ладно - собрали весь пакет со всего нашего колхоза - народу много - 4 созаемщика - отнесли - ждем, ждем проходит, неделя, две, третья пошла - мурыжили нас - в итоге отказ. ну ладно решили не останавливаться - пошли опять на грвцова, 4 - опять все это собрали - все трудовые +2ндфл - у всех белая нормальная з-п ну более менее доход какой-никакой есть - у нас приняли документы сказали, что для этой небольшой суммы вам этого дохода хватит...в итоге промцрыжили нас еще две недели - и вынесли откааз... сказали что по доходам мы прошли, но мы не прошли некую "комисиию банка". короче говоря субсидии уйдут в бюджет спб, больше всего мне жалко своего времени и времени моих родственников, а также соседей, сколько было потрачено времени и нервов, чтобы получить эти дурацкие субсидии, которые невозможно реализовать. больше всего меня взбесил тот факт, что перед тем как выдать субсидию по рджк, нам выдали некое уведомление "городского центра доступного жилья" в котором говорится, что вам будет выделена такая-то сумма для реализации рджк (на рджк стоит моя мать с отцом - у них хорошие белые з-п). на вопрос зачем они выдают такие уведомления перед постановкой на эту программу - они сказали дословно "ну вы ж понимаете - это так на словах..." (цитата речи инспектора с вознесенского). Спрашивается на хрена они нам выдавали субсидии и данное уведомление - фикцию. в общем кто дочитал до конца - посоветуйте как не сойти с ума. больше я связываться с этими уродами не буду, а родители и подавно.