Рефинансирование ипотеки.

[Myся]

Не поняла вопрос.

Погуглила- нет, не пересчитывается
Какое-то время назад было возможно в суде вернуть часть процентов, исходя из фактического срока пользования кредитом

[ja`Lake]

Погуглила- нет, не пересчитывается
Какое-то время назад было возможно в суде вернуть часть процентов, исходя из фактического срока пользования кредитом

Ну так проценты начисляются каждый месяц исходя из остатка заложенности и количества дней в месяце.

[Myся]

http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=9564265

[ja`Lake]

http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=9564265

Ну "умеющих" считать полно. Даже сюда приходят, рассказывая о своем образовании. А кто-то из "умеющих" в суд идет....ну и дела такие получаются. И ну и судьи видимо были некомпетентными, которые принимали сторону заемщика.

Основная проблема при рассмотрении подобных дел связана со сложностью расчета аннуитетных платежей, указывают эксперты. "Зачастую в кредитных договорах банки указывают сложные формулы для расчета ежемесячных аннуитетных платежей (как и в приведенном споре), где в том числе участвует показатель "количество месяцев, оставшихся до срока окончания действия договора",— объясняет руководитель юридического отдела компании "МЭФ-аудит" Александр Овеснов.— В связи с этим заемщики и суды иногда приходят к выводу, что уплачивают проценты по кредиту авансом. В действительности же в большинстве случаев проценты, уплачиваемые заемщиком по текущим платежам до момента досрочного возврата кредита, включают в себя плату только за срок фактического пользования кредитом".

[Myся]

И в 16 году верховный суд поддерживал таких "умеющих" считать. Потом передумал.

[ja`Lake]

И в 16 году верховный суд поддерживал таких "умеющих" считать. Потом передумал.

Потом видимо разобрался в формуле и передумал.

[Moonsik]

Подскажите, есть здесь кто-нибудь, кто подавал заявление на понижение процента по иппотеки в банке Санкт-Петербург? Как это делается? Какие нужны документы? Подтверждение дохода нужно. У меня сейчас вторичка под 14,5 процента.

Несколько месяцев назад СПб своим заемщиках не снижал. Из-за этого ушли в Райф от них.

[Tulpan2017]

Потом видимо разобрался в формуле и передумал.

А еще каждый банк свою формулу подписывает в ЦБ .
Если до 16 года суды были в пользу заемщика, то банки могли требовать денег с цб, то есть с государства. А оно ему надо в кризисе?
Сейчас ставка низкая относительно. Ты рефинансироваться выгодно.

[ja`Lake]

А еще каждый банк свою формулу подписывает в ЦБ .
Если до 16 года суды были в пользу заемщика, то банки могли требовать денег с цб, то есть с государства. А оно ему надо в кризисе?
.

Кто и что подписывает????? Формула же аннуитентного платежа единая. Какие там могут быть особенности?
Не слышала никогда о том, чтобы формулы согласовывали в ЦБ.

Так нечего требовать денег. Оснований нет. Хоть кризис, хоть нет кризиса.

[maczist]

Кто и что подписывает????? Формула же аннуитентного платежа единая. Какие там могут быть особенности?
Не слышала никогда о том, чтобы формулы согласовывали в ЦБ.

Так нечего требовать денег. Оснований нет. Хоть кризис, хоть нет кризиса.

думаю все-таки формулы отличаются у банков.. у нас в Дельте был один платеж(не такой как на ипотечном калькуляторе) и формула РАСЧЕТА ПЛАТЕЖА непонятно сложная в ДОГОВОРЕ, а в Сбере платеж после рефинанса(после понижения ставки) тоже не совпал с калькулятором(в Договоре формулы вообще не нашла)...до пониженной ставки платеж по общей цифре был такой же как на ипот.калькуляторе, но разбивка по процентам и телу кредита вообще не совпадала...