Выбираю участок, помогите выбрать.

[Надюшка30]

Нам тоже с Богатырского удобно. В Отрадном не были. Были в Сосново, Мичуринском, Коробицино, Светлом, Запорожском, Удальцово. У Отрадном нравится?


В нынешней дороге после Сосново смущает извилистость по большому счету, т.к. скорость ниже и ребенка укачивает. Если построят такую же широкую и прямую как до Сосново это сразу плюс и ценники наверное взлетят. Но там еще мост узкий, его вряд ли расширят.

Нам очень нравится. В итоге выбрали участок в поселке Веснино. Надеюсь что в ближайшую неделю уже документы на собственность получим. Только я поняла что там только ижс участки. Если вы имено такие рассматриваете посмотрите тамышние места. 3 озера в пешей доступности.

[В.Владимир]

Владимир, скажите, пожалуйста, это случайно не со старыми постройками?

Пустой, пара деревьев есть.

А хотелки у нас...

Квартира более ликвидный объект, чем кусок земли, особенно дорогой, поэтому без изобилия денег не стоит ввязываться в "элитные" места. Кроме того элитность ряда мест искусственная и радости никакой, а за забором в два раза дешевле.

Бухгалтер СНТ говорит, чтобы обязательно отмежеван был участок. А как на самом деле?

Ваш участок, как хотите так и поступайте, пока обязательного межевания нет.

[Наталь Сановна]

Ваш участок, как хотите так и поступайте, пока обязательного межевания нет.

Владимир, спасибо
А можно как-то проверить участок на чистоту? Есть кадастровый план с кадастровым номером

[Lara Krofft]

Владимир, спасибо
А можно как-то проверить участок на чистоту? Есть кадастровый план с кадастровым номером

Поднимали уже тут этот ?, ( чего тут не обсудили только,хех..), 100% гарантии никто не даст по "чистоте"...
Но получить наибольшие гарантии для чистоты сделки, если сам не рубишь, можно и агента нанять...но опчть таки, агент другому рознь, Владимир- номер один...

[Наталь Сановна]

Поднимали уже тут этот ?, ( чего тут не обсудили только,хех..), 100% гарантии никто не даст по "чистоте"...
Но получить наибольшие гарантии для чистоты сделки, если сам не рубишь, можно и агента нанять...но опчть таки, агент другому рознь, Владимир- номер один...

Квартиру помню проверяла на сайте РОссеестра
захожу на сайт и не могу понять сейчас как участок проверить

Да уж, агентам не по рекомендации не доверяю. Через агента и нашли этот участок, но ему лишь бы продать, поэтому хочу сама всё проверить

[В.Владимир]

Чтобы понять состояние дел с участком вводите кадастровый номер и получаете две записи в кадастровом учете и правовом (ЕГРП). Далее читаете обе и сверяете с документами, если увидите публичную собственность, это аренда, если увидите, что категория земли не установлена, то это проблема надолго и т.д. Если межевание есть, то можете посмотреть соответствие участка месту на карте.
В любом случае "чистота" понятие относительно, можно понять только будут ли проблемы при оформлении или нет, а в любой момент имущество может быть арестовано, поэтому передача денег после регистрации залог успешной сделки.

[Наталь Сановна]

Чтобы понять состояние дел с участком вводите кадастровый номер и получаете две записи в кадастровом учете и правовом (ЕГРП). Далее читаете обе и сверяете с документами, если увидите публичную собственность, это аренда, если увидите, что категория земли не установлена, то это проблема надолго и т.д. Если межевание есть, то можете посмотреть соответствие участка месту на карте.
В любом случае "чистота" понятие относительно, можно понять только будут ли проблемы при оформлении или нет, а в любой момент имущество может быть арестовано, поэтому передача денег после регистрации залог успешной сделки.

Владимир, спасибо. То есть через ячейку можно?
Не получается на сайте ввести номер- ввожу, который в паспорте, выводит 200 участков - и вообще совсем не из нашего района. не понимаю что неправильно делаю

[В.Владимир]

Формат кадастрового номера
Регион:район:квартал:объект
Например
47:01:5555678:456
Другой вид может быть условным номером, попробуйте графу условный

Отправлено с моего LG-K430 через Tapatalk

[Наталь Сановна]

Нашла

ГКН и ЕГРП вышло

стутус объекта: ранее учтённый
форма собствеености: частная
Наличие зарегистрированных прав: зарегистрированы

кадастровая стоимость в ГКН выше чем в кадастровом паспорте.это нормально?
земля с/х назначения стоит.Это же СНТ? значит всё верно?
что ещё там можно высмотреть?

[Ivanca]

земля с/х назначения стоит.

Должно быть разрешенное использование "для дачного строительства"