Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[*Катенька*]

Девушки, насчет того, что теперь целевые займы на покупку жилья могут выдавать только микрофинансовые организации - это не так. Текст Закона 128-ФЗ не совпадает с тем, что было написано в анонсе в консультанте.
В соответствии с данным законом займы также могут выдаваться "иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.";
Мы, обычная оргнизация, выдали своей сотруднице займ для приобретения жилья уже после вступления в силу данных изменений. Оформили обычный целевой договор займа на приобретение конкретной квартиры и предусмотрели в нем пункт о том, что обязательство по возврату займа обеспечивается залогом данной квартиры, зарегистрировали ипотеку в силу закона в ФРС, предоставили все необходимые документ (в т.ч. договор займа и свидетельство о праве собственности с отметкой об ипотеке) в ПФ. В сентябре ей уже перечислили деньги.

Люди, помогите, кто может! У кого так еще получилось? Или это единичный случай?
Здесь написано "Мы, обычная организация......" Я так поняла, что в этой организации должно быть прописано в уставе право давать ипотеку? Тогда это уже не совсем обычная организация. Напишите в личку, ПОЖАЛУЙСТА! Опасаюсь идти прямо в пенсионный фонд, хочу для начала понять, с чем идти. Я готова брать ипотеку под залог покупаемой квартиры и руководство организации готово дать эту ипотеку. Вопрос в том, сможем ли мы ее зарегистрировать, чтобы было с чем идти в пенсионный фонд.

[vasyatkina]

Девочки, подскажите пожалуйста, времени читать весь топик нет. Младшему ребенку скоро 3 года, хотим у мамы купить квартиру за мат. капитал. Мама собственник, всю квартиру собирается мне продать. Рыночная цена квартиры намного выше МК, не будет ли здесь никаких проблем с ПФ, налоговой? И еще хочу выделить детям доли по минимуму, т.к. хотим в дальнейшем менять эту двушку на трешку. Какие минимальные доли я смогу выделить детям?

Можете в договоре прописать сстоимость квартиры выше и оговорить, что часть из соб.средств, часть маткапиталом.
Минимум 1м.кв.

[vasyatkina]

Люди, помогите, кто может! У кого так еще получилось? Или это единичный случай?
Здесь написано "Мы, обычная организация......" Я так поняла, что в этой организации должно быть прописано в уставе право давать ипотеку? Тогда это уже не совсем обычная организация. Напишите в личку, ПОЖАЛУЙСТА! Опасаюсь идти прямо в пенсионный фонд, хочу для начала понять, с чем идти. Я готова брать ипотеку под залог покупаемой квартиры и руководство организации готово дать эту ипотеку. Вопрос в том, сможем ли мы ее зарегистрировать, чтобы было с чем идти в пенсионный фонд.

Пока что больше подобных историй не было. Попробуйте в личку написать автору.

[Карита]

Мы щас обсудили договор с продавцом..14 дней до пенсика идти и 30 оплата за свой счет после отказа

А ПФ устроит 30 дней?

[Ribka]

Можете в договоре прописать сстоимость квартиры выше и оговорить, что часть из соб.средств, часть маткапиталом.
Минимум 1м.кв.

Спасибо большое!

[Сашулечка]

А ПФ устроит 30 дней?

А почему не?)) это же я буду платить а не они))

[кича]

Девочки,была вчера в Россеестре,сдала документы на регистрацию. Сказали переделать договор,их не устроило что в договоре были указаны выделенные метры,а не доли. Может кто подскажет как правильно расписать доли на всех. Выкупаем 1/2 квартиры. Мне нужно половину от 1/2,а 2-м детям и мужу вторая половина 1/2 в равных частях. Что-то школа далеко,не соображу никак Не хочется опять переделывать

[Сашулечка]

Девочки,была вчера в Россеестре,сдала документы на регистрацию. Сказали переделать договор,их не устроило что в договоре были указаны выделенные метры,а не доли. Может кто подскажет как правильно расписать доли на всех. Выкупаем 1/2 квартиры. Мне нужно половину от 1/2,а 2-м детям и мужу вторая половина 1/2 в равных частях. Что-то школа далеко,не соображу никак Не хочется опять переделывать

Плиз, а какие были нужны доки нужны в россеестре??

[кича]

Так..Я выкупала 1/2 у своей сестры пишу из рассписки принятых доков
1. Заявление (они заполняют сами)
2. Чеки об оплате госпошлины и их ксерокс ( 1000 делится на всех покупателей) У нас получилось 4 чека по 250р
3.Довереность от сестры
4. Св-ва о рождении детей копии (оригинал они сверяют и отдают) 2 шт
5. Кадастровый паспорт на кв-he
6/ Договор купли-продажи (по экз. для всех участников сделки+ 1 в росеестр)
7. Св - во о браке ксерокс + орг (ориг отдают)
8. Справка из ПФ об остатке МК
9 Сертификат на МК копия и оригинал (забирают все)

Сказали что по МК должны сделать документы за 5 дней !!!!!

[кича]

А , еще обязательно при подаче должна быть нотариальная доверенность от мужа или его личное присутствие. У меня муж подъехал и расписался на некоторых бланках. И муж должен будет получать сам свое свид-во о собственности или делать вам доверенность