Выбираю участок, помогите выбрать.

[Надюшка30]

это аренда, а на какой срок смотрите в договоре
купить в таком виде нельзя, но можно переуступить право аренды за деньги, сопоставимые с покупкой
если регистрируют дом, то у них есть шанс дальше получить ( выкупить недорого ) в собственность участок, если договором аренды предусмотрен такой вариант

Т.е. мне такой участок самой сразу не купить в часную собственность доже при согласии нынешнего арендатора придется искать дальше опять

[Gal@]

Т.е. мне такой участок самой сразу не купить в часную собственность доже при согласии нынешнего арендатора придется искать дальше опять

Надо договор внимательно читать... если в договоре прописана возможность переуступки и перевода в собственность при выполнении каких-то условий, то можно приобретать (уступка права аренды),
много у кого в продаже сейчас участки с такими документами.

[Надюшка30]

Надо договор внимательно читать... если в договоре прописана возможность переуступки и перевода в собственность при выполнении каких-то условий, то можно приобретать (уступка права аренды),
много у кого в продаже сейчас участки с такими документами.

у меня возникает тогда вопрос, почему нынешний владелец (имея право выкупа) не выкупил, построил и зарегистрировал дом, а теперь продает, ему же не выгодно (мне так кажется), и потом я по переуступке куплю участок а мне потом могут отказать в переоформлении в часную собственность?! вить наше государство так не постоянно

[tutusya]

Так Вы написали, что доки на регистрации. Если дом зарегистрируют в собственность, то пробоем с выкупом участка из аренды быть не должно. Вероятно они сейчас этим и занимаются. Уточните у продавца, чего гадать. Могут ещё не выкупать, чтобы не платить потом с продажи участка налоги например.

[shelvick]

А есть здесь те, кто недавно разбирал и вывозил старый домик? Интересует цена вопроса.

[Надюшка30]

Так Вы написали, что доки на регистрации. Если дом зарегистрируют в собственность, то пробоем с выкупом участка из аренды быть не должно. Вероятно они сейчас этим и занимаются. Уточните у продавца, чего гадать. Могут ещё не выкупать, чтобы не платить потом с продажи участка налоги например.

вот я поэтому и интересуюсь, что меня пугает только этот момент, вопщем буду пробовать его купить, спасибо всем огромное за разъяснения а может кто то сталкивался с переоформлением такого участка в собственности, по какой в итоге цене я такой участок куплю у государства? за всю кадастровую стоимость или за какую-то часть этой стоимости?

[В.Владимир]

есть шанс за 3 процента от кадастровой стоимости
раньше бывало за десятикратный размер ставки земельного налога

[В.Владимир]

120 тысяч

[shelvick]

120 тысяч

Спасибо

[Надюшка30]

есть шанс за 3 процента от кадастровой стоимости
раньше бывало за десятикратный размер ставки земельного налога

т.е. это уже не такие великие деньги как я понимаю, спасибо вам огромное