Как мы делаем очередной ремонт на Галерной или опять двадцать пять.

[Лалли]

Не думаю, что в доме постройки 1916-го года дерево по дереву. Откуда такие данные? Это если какой-нибудь небольшой домик двухэтажный или флигелек.
В шестнадцатом вовсю использовали железобетонные плиты для перекрытий.
Про ремонт..тогда немалой части СФ без капа надо бояться. Мне, например,минимум в трех домах. Но я не боюсь. Где вы видели последний настоящий кап. ремонт в нашем городе?
Фасады и парадные красить не успевают.

В 1916 да и в 1915 уже ничего не строили и не перестраивали, был предреволюционный период, смутные времена. Так что скорей всего 1916 был указан пальцем в небо, потому как официальные документы на здание были утеряны. Это обсуждали дааавно в теме Натальи, у которой провалился потолок на Фурштадской. Она там писала, что потом, когда все это случилось, она взялась выяснять и оказалось,что дом оказался не 19хх, а что-то типа 18хх. В той теме писали как делали и как назначали домам год рождения.

syrok какая по сути разница какого дом года, главное его состояние, и устраивает ли Вас цена. Визуально посмотрите погуглите не было ли чего с домом пожаров, потопов, нет ли в доме аварийных стояков, квартир, и если все нормально и цена устраивает, ну так и берите. СФ он и в Африке СФ, он весь ветхий. Аварийным может стать дом прошедшйи кап ремонт в СССР, у которого перекрытия плиты бетонные, так что не нужно прям уж так думать что это панацея и гарантия, что с ним ничего не сможет случится.

[Лалли]

Да мы тоже в недоумении- всетаки и ванна есть отдельная
Как узнать? Куда идти?

бти

[Ярмарка]

Что там про перекрытия говорится? Не верю про дерево по дереву!

Мне кажется, был определенный процент таких домов. Мы тоже смотрели, помню, на Васильевском дом явно модерн, но с деревянными перекрытиями.
И Толстовский дом, ведь, тоже с деревянными, например..

[syrok]

Тогда скажите, откуда там взялась ванна и отдельная ванная комната?
Когда начали ванны в спб в квартирах сф устанавливать?

[Лалли]

Тогда скажите, откуда там взялась ванна и отдельная ванная комната?

логично предположить, что в отдельной ванной комнате будет установлена ванная, не?
.....а отдельная ванная комната( отдельное помещение, которое выгорожено не за счет кухни, а вот прям помещение в границах квартиры) могла быть организована какими-нибудь собственниками очень давно и она в реальности не согласована, а значит по документам это самовольная перепланировка.
....Кап Ремонт в СССР у этого дома мог быть выборочный, в каких-то частях дома меняли перекрытия и устанавливали ванные комнаты, а в каких-то только ванные комнаты. короче можно, что угодно предполагать.

Вам нужно обратиться в БТИ района и все это разузнать, там и про год рождения дома скажут, и про перекрытия и про отдельные ванные и почему они там. Посмотрят планировки соседей под и над.

Когда начали ванны в спб в квартирах сф устанавливать?

В Петербурге есть дома, которые строили с ванными комнатами, с ваннами внутри, а перекрытия у таких домов деревянные, и эти дома могли так и не попасть в список кап ремонта в СССр. Может быть эта квартира такая? Первые кап.ремонты домов начались после войны.

[iKona]

Тогда скажите, откуда там взялась ванна и отдельная ванная комната?
Когда начали ванны в спб в квартирах сф устанавливать?

Я живу в доме 1895 года постройки, ванная комната отдельная была изначально, сохранилась картинка дореволюционной планировки.

[syrok]

логично предположить, что в отдельной ванной комнате будет установлена ванная, не?
.....а отдельная ванная комната( отдельное помещение, которое выгорожено не за счет кухни, а вот прям помещение в границах квартиры) могла быть организована какими-нибудь собственниками очень давно и она в реальности не согласована, а значит по документам это самовольная перепланировка.
....Кап Ремонт в СССР у этого дома мог быть выборочный, в каких-то частях дома меняли перекрытия и устанавливали ванные комнаты, а в каких-то только ванные комнаты. короче можно, что угодно предполагать.

Вам нужно обратиться в БТИ района и все это разузнать, там и про год рождения дома скажут, и про перекрытия и про отдельные ванные и почему они там. Посмотрят планировки соседей под и над.

В Петербурге есть дома, которые строили с ванными комнатами, с ваннами внутри, а перекрытия у таких домов деревянные, и эти дома могли так и не попасть в список кап ремонта в СССр. Может быть эта квартира такая? Первые кап.ремонты домов начались после войны.

Район центральный? На белинского идти?консультации платные беспоатные? В какое время? Мы ж только думаем покупать или нет- какие документы с собой брать?

[nenastie]

Из паспорта дома - дом дореволюц постройки не прошедшей капремонта но с ванной комнатной с окном
Портал- наш город
Больше 50 проц износа кровли, перекрытий, труб и тд
Приглянулась квартира с 2мя входяами 100м, убитая, коммуникации почти посередине, 3 или 4 фановые трубы, реально ( как нам кажется)сделать 2 квартиры
Вот думаем - вписываться нет..

Мы в свое время именно такую и искали, с двумя входами и чтобы можно было разделить. Нашли. И тоже деревянные перекрытия и без капремонта и дому 200 лет почти. Так мы когда пол меняли, видели эти перекрытия, там целый стволы деревьев почти, которые на срезе светлые, сохранность полная. Я тогда поражена была как строили. Но не все дома так строили У нас и потолки в идеале были, с лепниной шикарной, розетками, хотя убитая коммуналка. И при покупке смотрели на полы, потолки и возможность поделить на две.

[Таня Снег]

Тогда скажите, откуда там взялась ванна и отдельная ванная комната?
Когда начали ванны в спб в квартирах сф устанавливать?

-- в нашей квартире в 36 году появилась отдельная ванная комната. да и еще имхо, отличных размеров.
есть все документы подтверждающие это.
так что может и там так же

[Таня Снег]

Мы в свое время именно такую и искали, с двумя входами и чтобы можно было разделить. Нашли. И тоже деревянные перекрытия и без капремонта и дому 200 лет почти. Так мы когда пол меняли, видели эти перекрытия, там целый стволы деревьев почти, которые на срезе светлые, сохранность полная. Я тогда поражена была как строили. Но не все дома так строили У нас и потолки в идеале были, с лепниной шикарной, розетками, хотя убитая коммуналка. И при покупке смотрели на полы, потолки и возможность поделить на две.

-- вот. и у нас такие же были.
огромные, толстые, сухие и чистые. никакой плесени и протечек. жаль что это ДО покупки почти никак не увидеть... если только на слово верить.