"Налоговый вычет" как его получить?

[Luсky]

если Вы весь (именно весь) вычет получили, то Вы распределили вычет в пропорции 100 и 0 (еще раз повторяю именно так, а не 95 и 5, или 99 и1 - на что склоняли налоговые), то Ваш муж свое право не использовал, право у него сохранилось. Просто налоговые инспектора настойчиво "рекомендовали" разделить супругам вычет хотя бы 99 и 1 - вот тогда оба свое право использовали.

а зачем налоговые так рекомендовали? как обосновывали это?

[Nuta]

а зачем налоговые так рекомендовали? как обосновывали это?

ну меня лично они пытались убедить, что советуют мне это исключительно из благих намерений, ибо при таком раскладе "если что муж мой сможет вычет получить с этой квартиры". До прошлого года даже при распредлении 100 и 0, считалось, что оба использовали свое право на вычет, мнение поменялось в середине 2009 года ....

В любом случае понятия "отказаться" в налоговом коджексе не существует

[Чучундрик]

В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ и все документы на покупку квартиры включая ипотечный договор и платежные документы. Если собственность получите в 2010г. то подавать нужно после 01.2011г.

Спасибо.

[пупс]

Скажите, пожалуйста, а под платежными документами подразумеваются ежемесячные платежи? А если их от моего имени вносит другой человек?

Тогда оформляете на него доверенность или договор поручения.

[Luсky]

Тогда оформляете на него доверенность или договор поручения.

Так а что нести-то в налоговую? Чем подтвердить ежемесячный платеж?(могу только сберкнижкой) или это в банке брать?

[пупс]

1. Да, конечно, состояли в офиц. браке, никаких брачных контрактов у нас нет
2. Был один договор с застройщиком, ДДУ. Немного не поняла, что значит какой...

1. Если у Вас был ДДУ и акт приема-передачи подписан в 2008г., то и право на вычет у Вас появилось в 2008г. и можно было подавать декларации за 2008, 2009г и возвращать налог (сейчас тоже можно подать за прошлый период). Если все оформлено на мужа, но Вы состояли в браке на момент покупки и нет брачного контракта, закрепляющего эту квартиру за одним из Вас, то подать на вычет начиная с 2008г. может муж (без проблем) или Вы (могут быть проблемы, но до суда на данный момент уже не дойдет), сохранит ли второй супруг свое право на вычет в данном случае - вопрос не решенный, но скорее всего да. Если Вы сейчас оформите собственность на мужа, но ничего не меняется. Если оформите общую совместную собственность и вычет заявите на себя, тогда Ваш муж сохранит право на вычет 100%, но и вычет тогда надо заявлять с момента получения права собственности, а не с 2008г.. Не уверена что при ДДУ можно оформить общую совместную собственность если в документах фигурирует один муж.

[Luсky]

Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.

Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.

Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.


пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?

Пупс ,посмотрите пожалуйста ,правильно написала Stefany?

[пупс]

спасибо вам большое а еще один вопросик: если участок на мужа зарегистрирован, то может дом быть зарегистрирован на жену? и можно тогда подать на вычеты и тому и другому?

Выделенное: это вопрос не ко мне
По второму вопросу:
Вычет на землю введен с 01.2010г. и по идее если участок будет зарегистрирован на мужа, а дом на жену, то конечно получить вычет сможет каждый из них на свой объект, если уже не получали его после 01.2001г.
Но так как практики по вычету землю еще нет я не могу точно сказать не будет ли здесь каких-то подводных камней, т.к. право на вычет по земле ставится в прямую зависимость от получения права собственности на жилой дом на этой земле и если они будут оформлены на разных людей, то возможны варианты, даже учитывая что все нажитое в браке считается совместной собственностью если брачным контрактом не предусмотрено иное.

[пупс]

Спасибо огромное!!!
Скажите, это можно делат ьтолько после того, как оформим квартиру в собственность? т.е. если мы до 2012 года еще выплачиваем - подавать доки ест ьсмысл только в 2013?

Если у Вас ДДУ то право на вычет появляется на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор, а потом основной - то на момент получения права собственности.

[пупс]

Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.

Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.

Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.


пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?

Титульная собственность:
Если собственник не состоит в браке, то вычет по квартире может получить только он,
дети, родители и прочие родственники получить не могут.
Если собственник на момент приобретения квартиры состоит в браке и есть брачный контракт закрепляющий эту квартиру исключительно за ним, то вычет может получить только он, если брачного контракта нет, то вычет может получить его супруг. Не могу сказать что на данный момент это происходит абсолютно гладко, но до суда дело не доходит, максимум - обжалование в вышестоящую инспекцию.
Вопрос по поводу того сохраняет ли второй супруг свое право на вычет на данный момент окончательно не решен.
Налог на имущество физ. лиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.

Долевая собственность:Если собственник не состоит в браке, то вычет по принадлежащей ему доле в квартире может получить только он, дети, родители и прочие родственники которые имеют доли в этой-же квартире получить не могут.
Если собственник на момент приобретения доли в квартире состоит в браке и есть брачный контракт закрепляющий эту долю в квартире исключительно за ним, то вычет может получить только он, если брачного контракта нет, то вычет может получить его супруг. Если квартира приобретается в долях супругами (например 1/3 и 2/3) и нет брачного контракта, закрепляющего доли за каждым из низ, то полностью вычет по квартире может получить один из супругов. На данный момент процесс этот происходит через суд, налоговая просто так этот вычет не дает.
Вопрос по поводу того сохраняет ли второй супруг свое право на вычет на данный момент окончательно не решен.
Налог на имущество физ.лиц.: платит каждый из собственников пропорционально размеру своей доли.

Совместная собственность:
При этом виде собственности вне зависимости от отношений родства (супруги, дети, родители) вычет может получить любой из собственников в полном объеме, либо в любой пропорции по договоренности между собственниками. Если между супругами есть брачный контракт закрепляющий за каждым из них какую-то часть квартиры, то вычет может получить каждый из супругов только на свою часть. Вариант без проблем проходит в налоговой.
Если вычет полностью получает один из собственников, то остальные сохраняют свое право на вычет.
Налог на имущество физ. лиц: платят все собственники в равных долях.