АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[ZhookElena]

Если Вы в ней уверены, то можно и сделать.
Тем более, если сейчас речь идёт о первичном учёте на 3 месяца. Это действительно делается на почте в первый раз. Но когда будете продлять регу, это уже в МФЦ. Если девушка без детей, то особых проблем не вижу. Только пусть внимательно заполняет анкету , чтобы не было ошибок.

Спасибо. Ребенок есть, но про него не просят.
Немного не понятно, как происходит продление регистрации на год на основании трудового договора. Это происходит без меня? Если вдруг мы захотим расстаться, а будет продлено на год, значит будет право пользования жильем?

[ДМИТРИЙ 1971]

у меня квартиры вроде норм (локация престижна, цена верх) , но нигде нет ни пмм, ни духовок (половина арендаторов- даже варочную-то не включают- не готовят дома)
лишняя техника= лишний потенциальный гемор с ее возможным ремонтом, ИМХО (а мозг с ним выносить мне будут)

ну все таки когда есть , варка +духовка и посудомоечная- это влияет на скорость сдачи квартиры , с таким наполнением ее снимут быстрее .У меня в квартирах нет посудомойки и пару раз не сняли из за этого а клиенты были хорошие . Я сами согласен , что многим не надо . У меня в одной квартире девочка снимает но не живет , потому что живет с парнем.а родители против. чтоб они на данном этапе жили вместе , мне родители деньги переводят а как она там выкручивается мне не важно , уже год как так происходит

[Полля]

ну все таки когда есть , варка +духовка и посудомоечная- это влияет на скорость сдачи квартиры , с таким наполнением ее снимут быстрее .У меня в квартирах нет посудомойки и пару раз не сняли из за этого а клиенты были хорошие . Я сами согласен , что многим не надо . У меня в одной квартире девочка снимает но не живет , потому что живет с парнем.а родители против. чтоб они на данном этапе жили вместе , мне родители деньги переводят а как она там выкручивается мне не важно , уже год как так происходит

вот это высший пилотаж)))может вам ее еще раз сдать?)

[Vida nueva]

подскажите, почем можно сдать
однушка 39 м, кухня 10 и комната 18. дом 2004 г,средний этаж, от метро минут 10, меньше 1 км,
кухня отремонтирована, в комнате- косметика, ванна норм плитка, туалет без ремонта( стены)
из мебели стол, диван и 1 естная кровать, шкаф в коридоре, кухонный гарнитур
есть стиралка,холодиьник и возможно посудомойка.

Смотря какая мебель, от 20-22, опять же метро какое.

[Vida nueva]

у меня квартиры вроде норм (локация престижна, цена верх) , но нигде нет ни пмм, ни духовок (половина арендаторов- даже варочную-то не включают- не готовят дома)
лишняя техника= лишний потенциальный гемор с ее возможным ремонтом, ИМХО (а мозг с ним выносить мне будут)

В однушке у меня тоже варочная на 2 комфорки и все.

А в большой квартире с дизайнерским ремонтом при просмотре все интересовались техникой. Не уверена, что я бы ее сдала без ППМ.

[_Сандринка_]

По аренде в декларации только ФИО нанимателя и полученные суммы. У меня к договору такая же как у Вас табличка с подписями. В ней по столбикам: дата платежа, оплаченный период проживания, сумма, вид платежа (наличные, б/наличные) и подписи. Не отправляю ее копию в налоговую.
Я для себя решила и делаю так: открыла карту банка и весь приход на эту карту является выручкой для налога. Если наниматель заплатил наличными, я иду и первым делом кладу их на карту, если хотят платить мне безналом, даю реквизиты этой же карты. По завершении года распечатываю приход по карте и счетаю с него налог.
Копии договоров найма я предоставляю в налоговую для другой цели. Поскольку я ИП на УСН, то я не плачу налог на имущество со сдаваемых квартир.

Поняла, спасибо. Поищу акт в истории.

Попробую так же подать за тот год, итак макулатуры отправляю немеренно.

У меня жильцы переводят аренду плюс КУ, отчитываюсь и плачу налог только с аренды. Два года вопросов у фнс не было, ттт.
Ну и минус стандартный вычет за трех детей, тк я безработная. Ну и еще минус дофига. ИП для сдачи одной квартиры нам невыгодно, для других целей пока не нужно. Посмотрим, что дальше с самозанятыми будет, но это наверно уже тема не этой темы

[Клумба]

Спасибо. Ребенок есть, но про него не просят.
Немного не понятно, как происходит продление регистрации на год на основании трудового договора. Это происходит без меня? Если вдруг мы захотим расстаться, а будет продлено на год, значит будет право пользования жильем?

А вот тут я бы напряглась. Возможно, не просят пока что, а потом очень даже запросят, особенно, если он здесь и нужен будет садик или школа. Но это Вам решать, нужен ли дополнительный головняк.
Продление регистрации на основании трудового договора происходит так же, как и на основании патента : Ваша девушка собирает полный пакет документов и копии к нему, включая этот самый договор. Но без Вас как хозяйки квартиры и документов на квартиру она сама не сможет зарегиться. Вы без неё всё это сделать сможете ( но не нужно, пусть ходит с Вами рядом), а вот она без Вас - нет.
Если Вы захотите расстаться ( странно... ведь хорошая же девушка ))))) ) , Вы можете снять её с регистрации в УФМС, написав соответствующее заявление. Полную консультацию по этому вопросу Вам дадут в УФМС, я думаю, что будет правильно для начала там позадавать вопросы.

[ZhookElena]

А вот тут я бы напряглась. Возможно, не просят пока что, а потом очень даже запросят, особенно, если он здесь и нужен будет садик или школа. Но это Вам решать, нужен ли дополнительный головняк.
Продление регистрации на основании трудового договора происходит так же, как и на основании патента : Ваша девушка собирает полный пакет документов и копии к нему, включая этот самый договор. Но без Вас как хозяйки квартиры и документов на квартиру она сама не сможет зарегиться. Вы без неё всё это сделать сможете ( но не нужно, пусть ходит с Вами рядом), а вот она без Вас - нет.
Если Вы захотите расстаться ( странно... ведь хорошая же девушка ))))) ) , Вы можете снять её с регистрации в УФМС, написав соответствующее заявление. Полную консультацию по этому вопросу Вам дадут в УФМС, я думаю, что будет правильно для начала там позадавать вопросы.

Большое спасибо

[RAUTU]

По аренде в декларации только ФИО нанимателя и полученные суммы. У меня к договору такая же как у Вас табличка с подписями. В ней по столбикам: дата платежа, оплаченный период проживания, сумма, вид платежа (наличные, б/наличные) и подписи. Не отправляю ее копию в налоговую.
Я для себя решила и делаю так: открыла карту банка и весь приход на эту карту является выручкой для налога. Если наниматель заплатил наличными, я иду и первым делом кладу их на карту, если хотят платить мне безналом, даю реквизиты этой же карты. По завершении года распечатываю приход по карте и счетаю с него налог.
Копии договоров найма я предоставляю в налоговую для другой цели. Поскольку я ИП на УСН, то я не плачу налог на имущество со сдаваемых квартир.

Скажите пожалуйста, по выделенному:
Это касается любого имущества? Если у меня аппарты, то могу тоже не платить налог на имущество за них?

[pistache]

Поняла, спасибо. Поищу акт в истории.

Попробую так же подать за тот год, итак макулатуры отправляю немеренно.

У меня жильцы переводят аренду плюс КУ, отчитываюсь и плачу налог только с аренды. Два года вопросов у фнс не было, ттт.
Ну и минус стандартный вычет за трех детей, тк я безработная. Ну и еще минус дофига. ИП для сдачи одной квартиры нам невыгодно, для других целей пока не нужно. Посмотрим, что дальше с самозанятыми будет, но это наверно уже тема не этой темы

Если кто знает где есть на ЛВ тема про самозанятых покажите где, пожалуйста