Что нового на вторичке-2?

[ДМИТРИЙ 1971]

Завтра будем общаться с агентом. Такое счастье, в виде нескольких ооо нам не надо.

да , я думаю захотят продать , поменяют .

[shumel]

это стандартная ситуация , надо объяснять ( работать ) с продавцом , есть различные способы обезопасить его как нижнего продавца .

Что-то пока тупик. Наш агент не рекомендует с таким продавцом связываться, у меня подозрение, что это его агент ему там напела каких-то схем... у нас цепочка из 3 регистраций, он конечный. Ну вот договоримся мы , а после оформления его опять склинит... не понимаю

[shumel]

А вдруг после приостановки он вообще откажется продавать?чего он боится то?в цепочке же все вместе подаются и продаются-покцпаются.у ваших покупателей тоже не прямые деньги? вообще если мутить начал,то неизвестно во сто это может вылиться дальше..я бы засомневалась

Я очень сомневаюсь в нем, да.. наши покупатели продают своё ипотечникам, нашу покупают на полученные деньги уже без ипотеки, мы без ипотеки его покупаем. Если разрывать цепочку, то мы оказываемся вообще в невыгодном положении и он сможет дальше что-то выдумывать, хоть это и кажется нецелесообразным.
Не знаю, что делать. И от идеи сложно отказаться и вляпываться боюсь.

[вредина-мур]

Подскажите, пожалуйста, решили брать квартиру. Собственник, как выяснилось, владелец клиник. А главное. Юр.адрес ооо адрес квартиры. Технически. При выписке он же должен пойти и поменять адрес ооо. На деле так и происходит?! Гугл тут выдал темку на форуме, что покупатель выяснил, что по его адресу зарегистрировано ооо. И достаточно долго бился чтобы изменить эту ситуацию.

Сидим смотрим момент банкротства. Вроде все нормально...

1. Срок регистрации нового адреса для этого ООО-5 раб дней. Делает это руководитель ООО в 15 МИФНС на Красного Текстильщика. Пусть делают сейчас.
2. При переговорах просто скажите ему, что сообщите в МИФНС 15 о недостоверности адреса после того, как станете собственником. Это очень серьезно для работающего бизнеса.
3. И реально после покупки, если ооо останется, едете в МИФНС 15, там бесплатно, без всяких нотаров налоговики помогут оформить заявление о недостоверности адреса. Надо знать название, ИНН, ОГРН этого ООО. Все можно найти здесь https://egrul.nalog.ru/index.html
4. Если они в течение 6 мес не изменят адрес (после вашей заявы в МИФНС), их исключат из гсореестра юр лиц. И вы от них освободитесь)

[Хельга]

А как нотариус может проверить была я в браке на момент покупки или нет? Только с моих слов?

Никак. Только со слов. И это на самом деле засада.

[Хельга]

Согласна, но нотариус не за что не отвечает, все с моих слов.

Он хотя бы подтверждает, что Вы такое заверение сделали.

[ДМИТРИЙ 1971]

Что-то пока тупик. Наш агент не рекомендует с таким продавцом связываться, у меня подозрение, что это его агент ему там напела каких-то схем... у нас цепочка из 3 регистраций, он конечный. Ну вот договоримся мы , а после оформления его опять склинит... не понимаю

ну тут пусть ваш агент работает , вам результат нужен , детали это его ..

[Сестра Иванушки]

Добрый вечер! Покритикуйте пожалуйста моё объявление https://spb.cian.ru/sale/flat/224353410/

Я бы начала со слов" отличная " " прямая продажа" , парк, текст посократить немного

[satira]

Я бы начала со слов" отличная " " прямая продажа" , парк, текст посократить немного

Спасибо! Всё мужу передам, он публиковал

[yunna]

Добрый вечер! Покритикуйте пожалуйста моё объявление https://spb.cian.ru/sale/flat/224353410/

Поддерживаю, что важнее толковые фото и план. Я обычно ищу в объявлении сначала план, потом санузлы и кухню (даже если не остается). В комнатах имеет смысл показывать качество пола и дверей, ну и вид из окна (если есть чем хвастать). Помещения перед съемкой нужно убрать: все вещи в шкафы или хотя бы прочь из кадра. На кухне убрать со столешницы все, кроме СВЧ и чайника. В санузлах все бутылки/мочалки в таз и за кадр. Дверцы во всех шкафах, что попадают в кадр, плотно закрыть. Выбирать ракурс и параметры съемки, чтобы помещения были визуально пошире. Если у вас квартира удачно расположена, то на плане показывайте, куда выходят ваши окна